【正文】 18:45:3718:45:3718:451/24/2023 6:45:37 PMn 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 24 一月 20236:45:37 下午 18:45:37一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。n 對于每一類配套，如學(xué)校、幼兒園、園林、風(fēng)雨連廊、會所、酒店予以分別的包裝。n 組織專門的直銷隊伍，提高市場開發(fā)能力，加強市場研究。同時，輔以對于戶型優(yōu)越性的炒作，即可較好的表現(xiàn)珠江帝景的價值與品質(zhì)。因此，在整體項目工程形象有所推進的情況下，需要引進集成社區(qū)這一概念，以延續(xù)前面的規(guī)模優(yōu)勢，注入生活品質(zhì)，并隨著入住的來臨，明確集成生活概念，強調(diào)人性互動。 珠江帝景營銷推廣方案目錄二、專題部分n 產(chǎn)品n 銷售n 價格n 推廣主題n 推廣模式n 營銷模式n 營銷費用n 產(chǎn)品包裝n 廣告表現(xiàn) 三、計劃部分216。市場形象邊緣項目 → 主流項目n 通過 2023年秋季以來對于項目的重新包裝和商業(yè)部分的開盤，珠江帝景前期的邊緣和滯銷形象已經(jīng)得到了一定的改善，加之合生創(chuàng)展集團在北京的影響力日益提高，珠江帝景的市場形象也得到了一定的提高，現(xiàn)在基本上處于主流與邊緣之間，需要進一步的提升。 　 2　 3 中國最大的歐式宮廷園林即將出現(xiàn)；立面大堂；酒店會所開放，五星級服務(wù)提前預(yù)演，業(yè)主身份；國貿(mào)展會銷售信息； 7新開盤信息；細節(jié)完美　 4 產(chǎn)品信息、清盤信息、工程進度：立面大堂；黃金周銷售信息；中國最大的歐式宮廷園林即將出現(xiàn)專題 推廣主題第二階段： 5月－ 8月，臨近入住，以品質(zhì)和感受為中心，突出物業(yè)品質(zhì)和生活服務(wù)，通過實實在在的物質(zhì)產(chǎn)品和精神想象，綜合產(chǎn)品優(yōu)勢，強化高品質(zhì)生活的特質(zhì)。n 引進末位淘汰制，擴大銷售隊伍，提高傭金點數(shù)，刺激銷售隊伍的熱情。n 對于項目的所有賣點進行全新包裝，重新闡釋。 。 一月 2118:45:3718:45Jan2124Jan21n 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023n 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 一月 21一月 2118:45:3718:45:37January 24, 2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。n 對于每一類產(chǎn)品，如酒店式商務(wù)公寓、中心板樓、商業(yè)走廊、新品等等分別予以相應(yīng)的包裝。技術(shù)方面利用網(wǎng)站和明源軟件來配合。專題 推廣主題 第一階段： 1月－ 4月，以價值和品質(zhì)為核心，通過投資概念（商業(yè)部分和公寓部分）的引進，進一步強化區(qū)域價值和產(chǎn)品價值，同時，加之周邊一些新項目的出現(xiàn)，借新盤對于區(qū)域價值的帶動，加強對于區(qū)域價值和產(chǎn)品價值的塑造，加之在三四月份，珠江帝景大多數(shù)立面和會所的亮相，即可全面展示品質(zhì)感，一方面與新開盤項目相抗衡，一方面也表現(xiàn)出品質(zhì)感。產(chǎn)品形象90萬平米歐洲城 → 集成社區(qū) → 集成生活n 隨著項目的發(fā)展， 90萬平米歐洲城作為項目的推廣主題實際上已經(jīng)不再適合，而且，僅就結(jié)果來看，這個主題并沒有取得應(yīng)有的成績。 產(chǎn)品216。 2023年營銷推廣基本情況一覽n 2－ 4月時間 工程計劃 產(chǎn)品計劃 活動計劃2月 17外裝，園林土地平整公寓和中心板 樓為 主，住宅 輔 助，全面推出3月 6立面， 17的大堂；園林結(jié)構(gòu)和樹木栽植、網(wǎng)球場利用外立面、工程 進 度（準(zhǔn) 現(xiàn) 房）、酒店包 裝原有 貨 品， 6＃、 7＃部分 開盤 ， 園 林 動 工國貿(mào)房展會拉開銷售高潮；園林啟動儀式及植物認(rèn)養(yǎng)、插花講座，環(huán)評及空氣檢驗報告公布；中國建筑藝術(shù)獎推廣；酒店、會所開放4月 1 1 16立面， 3