【正文】 18:45:3718:45:3718:451/24/2023 6:45:37 PMn 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 24 一月 20236:45:37 下午 18:45:37一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。n 對(duì)于每一類(lèi)配套，如學(xué)校、幼兒園、園林、風(fēng)雨連廊、會(huì)所、酒店予以分別的包裝。n 組織專(zhuān)門(mén)的直銷(xiāo)隊(duì)伍，提高市場(chǎng)開(kāi)發(fā)能力，加強(qiáng)市場(chǎng)研究。同時(shí)，輔以對(duì)于戶型優(yōu)越性的炒作，即可較好的表現(xiàn)珠江帝景的價(jià)值與品質(zhì)。因此，在整體項(xiàng)目工程形象有所推進(jìn)的情況下，需要引進(jìn)集成社區(qū)這一概念，以延續(xù)前面的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，注入生活品質(zhì)，并隨著入住的來(lái)臨，明確集成生活概念，強(qiáng)調(diào)人性互動(dòng)。 珠江帝景營(yíng)銷(xiāo)推廣方案目錄二、專(zhuān)題部分n 產(chǎn)品n 銷(xiāo)售n 價(jià)格n 推廣主題n 推廣模式n 營(yíng)銷(xiāo)模式n 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用n 產(chǎn)品包裝n 廣告表現(xiàn) 三、計(jì)劃部分216。市場(chǎng)形象邊緣項(xiàng)目 → 主流項(xiàng)目n 通過(guò) 2023年秋季以來(lái)對(duì)于項(xiàng)目的重新包裝和商業(yè)部分的開(kāi)盤(pán)，珠江帝景前期的邊緣和滯銷(xiāo)形象已經(jīng)得到了一定的改善，加之合生創(chuàng)展集團(tuán)在北京的影響力日益提高，珠江帝景的市場(chǎng)形象也得到了一定的提高，現(xiàn)在基本上處于主流與邊緣之間，需要進(jìn)一步的提升。 　 2　 3 中國(guó)最大的歐式宮廷園林即將出現(xiàn)；立面大堂；酒店會(huì)所開(kāi)放，五星級(jí)服務(wù)提前預(yù)演，業(yè)主身份；國(guó)貿(mào)展會(huì)銷(xiāo)售信息； 7新開(kāi)盤(pán)信息；細(xì)節(jié)完美　 4 產(chǎn)品信息、清盤(pán)信息、工程進(jìn)度：立面大堂；黃金周銷(xiāo)售信息；中國(guó)最大的歐式宮廷園林即將出現(xiàn)專(zhuān)題 推廣主題第二階段： 5月－ 8月，臨近入住，以品質(zhì)和感受為中心，突出物業(yè)品質(zhì)和生活服務(wù)，通過(guò)實(shí)實(shí)在在的物質(zhì)產(chǎn)品和精神想象，綜合產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化高品質(zhì)生活的特質(zhì)。n 引進(jìn)末位淘汰制，擴(kuò)大銷(xiāo)售隊(duì)伍，提高傭金點(diǎn)數(shù)，刺激銷(xiāo)售隊(duì)伍的熱情。n 對(duì)于項(xiàng)目的所有賣(mài)點(diǎn)進(jìn)行全新包裝，重新闡釋。 。 一月 2118:45:3718:45Jan2124Jan21n 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023n 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 一月 21一月 2118:45:3718:45:37January 24, 2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。n 對(duì)于每一類(lèi)產(chǎn)品，如酒店式商務(wù)公寓、中心板樓、商業(yè)走廊、新品等等分別予以相應(yīng)的包裝。技術(shù)方面利用網(wǎng)站和明源軟件來(lái)配合。專(zhuān)題 推廣主題 第一階段： 1月－ 4月，以價(jià)值和品質(zhì)為核心，通過(guò)投資概念（商業(yè)部分和公寓部分）的引進(jìn)，進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域價(jià)值和產(chǎn)品價(jià)值，同時(shí)，加之周邊一些新項(xiàng)目的出現(xiàn)，借新盤(pán)對(duì)于區(qū)域價(jià)值的帶動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)于區(qū)域價(jià)值和產(chǎn)品價(jià)值的塑造，加之在三四月份，珠江帝景大多數(shù)立面和會(huì)所的亮相，即可全面展示品質(zhì)感，一方面與新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目相抗衡，一方面也表現(xiàn)出品質(zhì)感。產(chǎn)品形象90萬(wàn)平米歐洲城 → 集成社區(qū) → 集成生活n 隨著項(xiàng)目的發(fā)展， 90萬(wàn)平米歐洲城作為項(xiàng)目的推廣主題實(shí)際上已經(jīng)不再適合，而且，僅就結(jié)果來(lái)看，這個(gè)主題并沒(méi)有取得應(yīng)有的成績(jī)。 產(chǎn)品216。 2023年?duì)I銷(xiāo)推廣基本情況一覽n 2－ 4月時(shí)間 工程計(jì)劃 產(chǎn)品計(jì)劃 活動(dòng)計(jì)劃2月 17外裝，園林土地平整公寓和中心板 樓為 主，住宅 輔 助，全面推出3月 6立面， 17的大堂；園林結(jié)構(gòu)和樹(shù)木栽植、網(wǎng)球場(chǎng)利用外立面、工程 進(jìn) 度（準(zhǔn) 現(xiàn) 房）、酒店包 裝原有 貨 品， 6＃、 7＃部分 開(kāi)盤(pán) ， 園 林 動(dòng) 工國(guó)貿(mào)房展會(huì)拉開(kāi)銷(xiāo)售高潮；園林啟動(dòng)儀式及植物認(rèn)養(yǎng)、插花講座，環(huán)評(píng)及空氣檢驗(yàn)報(bào)告公布；中國(guó)建筑藝術(shù)獎(jiǎng)推廣；酒店、會(huì)所開(kāi)放4月 1 1 16立面， 3