[房地產(chǎn)]美欣商業(yè)街項(xiàng)目操作思路提案報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 具體銷售策略執(zhí)行： 首付款降低策略 面積空間整合 、 分隔 先出租再銷售 ， 保證投資收益形式促進(jìn)投資信心 現(xiàn)場商業(yè)氛圍包裝渲染 工程形象配合 老業(yè)主介紹新客戶成交免物業(yè)管理費(fèi) 進(jìn)駐商家免費(fèi)形象包裝 SP推廣活動(dòng) 形象宣傳活動(dòng) 銷售招商過程中將會(huì)發(fā)生的費(fèi)用情況及明細(xì) 招商策略 進(jìn)行專門招商以及通過大規(guī)模宣傳推廣的形式進(jìn)行招商 。所以我們的商業(yè)定位必須要吸引昆山市區(qū)范圍內(nèi)的人群來此消費(fèi)。 可以計(jì)算出本項(xiàng)目總銷售均價(jià)約為人民幣 7079元 /平米 。 案例參考 室內(nèi)看板 室內(nèi)條幅及 包柱畫面 戶外大型廣告牌 招商道旗 蘇州園區(qū)唯亭廣場局部 精神堡壘示意圖 本案標(biāo)志 招商銷售海報(bào)樣本 招商銷售海報(bào)樣本 第六部分 雙方合作方式探討 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 昆太路 1－ 2樓價(jià)格 ， 按照均價(jià) 9000元 /平米可以計(jì)算出 ， 一樓 11000， 二樓 7000， 三樓 5500， 四樓 4300。 同時(shí)充分考慮項(xiàng)目的三大優(yōu)勢：一是自然環(huán)境優(yōu)勢 ，二是停車位比較充分 ， 三是項(xiàng)目周邊的昆山黨校 、 女子醫(yī)院 、 昆山電大能夠提供一定的客源 。 ? 項(xiàng)目的企劃推廣方向與力度取決于推廣預(yù)算的支持。 現(xiàn)場銷售執(zhí)行 現(xiàn)場人員配置及培訓(xùn)組織 請進(jìn)來 、 走出去兩種不同形式的綜合運(yùn)用 大眾營銷和小眾營銷相結(jié)合的方式 大眾營銷主要是采用媒體宣傳 、 活動(dòng)推廣 、 事件營銷的的方式 。 沿昆太路商業(yè)街面積分布： 總建面 ， 共攤面積 ， 套內(nèi)面積 ，共 46戶 。 詳見下頁表格 樓層 面積 單價(jià)均價(jià) 總價(jià)1 樓 11000 230851502 樓 7000 147831603 樓 5500 116153404 樓 0 4300 0小計(jì) 7827 49483650樓層 面積 單價(jià)均價(jià) 總價(jià)1 樓 8800 177801362 樓 5600 84579603 樓 4400 58645844 樓 3440 2268370小計(jì) 6223 34371050合計(jì) 7079 83854700沿昆太路商業(yè)價(jià)格內(nèi)街商業(yè)價(jià)格第五部分 項(xiàng)目招商銷售策略運(yùn)用 賣什么 ？
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