xxxx年3月上海房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展方向研究_27頁(專業(yè)版)
【正文】 ? 目前市中心幾乎沒有新房源可售，僅有的如中山公園匯川路的幾個(gè)樓盤如凱欣嘉苑售價(jià)50000元 /平方米、閘北區(qū)新閘路 1068號(hào)的遠(yuǎn)中風(fēng)華園售價(jià) 80000元 /平方米、徐匯區(qū)宛平南路1441號(hào)的尚海灣豪庭售價(jià) 60000元 /平方米等。 永兆豪庭在徐匯區(qū)的地理位置 長(zhǎng)寧區(qū)虹古路 11號(hào)：虹景花苑 本案位于虹橋開發(fā)區(qū)中心位置，臨近遠(yuǎn)東國(guó)際廣場(chǎng)。根據(jù)商場(chǎng)布局及流線，在項(xiàng)目步行街及城市道路交叉口設(shè)有若干商場(chǎng)出入口，設(shè)有自動(dòng)扶梯引導(dǎo)人流、匯聚人氣。 中凱佘山別墅 由中凱集團(tuán)投資、中凱開發(fā)管理的“中凱佘山別墅曼荼園”項(xiàng)目位于上海頂級(jí)別墅居住區(qū) — 佘山腳下，為國(guó)家森林公園所在地，風(fēng)景秀麗，人文內(nèi)涵豐富。此次破歷史紀(jì)錄 ,與成交均價(jià)超過 8萬元的四季雅苑上周有 7套成交有關(guān)。 以下是部分開發(fā)項(xiàng)目的圖片資料： 鄭州中凱華府 鄭州中凱東西大街 鄭州中凱海上香頌 巢湖景湖豪庭 徐州城市之光 西安項(xiàng)目 杭州東方紅街 以下是值得投資購買項(xiàng)目個(gè)別案例，純屬個(gè)人在上海多年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，僅供參考！ 個(gè)案參考： 新房： 寶地東花園 地址：楊浦區(qū)楊浦區(qū) 周家嘴路、大連西路。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)參考美國(guó)硅谷和巴黎左岸的“生活工作社區(qū)”，以教育、科技、文化、研發(fā)及創(chuàng)業(yè)為基礎(chǔ)，創(chuàng)造一個(gè)能吸引、培養(yǎng)和留住優(yōu)秀人才的知識(shí)型社區(qū)，讓他們?cè)谶@個(gè)獨(dú)特環(huán)境中居住、學(xué)習(xí)、工作和交流。該批房源目前已由租轉(zhuǎn)售，不過由于大部分租期明年才約滿，因此是以帶租約的形式出售，業(yè)主購買后并不能直接入住，但所購房屋的租金歸業(yè)主所有。因此虹口、楊浦沿江帶將會(huì)逐漸成為房產(chǎn)開發(fā)的金土地。但從 2023年第一次打壓房?jī)r(jià)以來，上海的房?jī)r(jià)從來都沒有下降，反而漲勢(shì)驚人。創(chuàng)智天地一期房源剩余不多，二期即將開售，戶型為 100平方米的兩房和 150平方米的三房，預(yù)計(jì)售價(jià)與一期持平， 22023元 /平方米左右。盛世豪園一期位于市光路 390弄，周邊已經(jīng)有與中原社區(qū)毗鄰的多個(gè)成熟的生活小區(qū)，商業(yè)、生活、學(xué)校等配套設(shè)施較為齊全，步行 5分鐘即可到達(dá)最近的家得利超市。 ? 本次兩會(huì)結(jié)束后， SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹接受記者采訪時(shí)說，今后幾年的投資方向，他將主戰(zhàn)上海。由于土地的稀缺，市場(chǎng)形式總體持續(xù)向好。四至道路為北至民京路，東臨市光路、南到殷高路、西面規(guī)劃中約 400米的民京路以步行為主的風(fēng)情商業(yè)街貫穿整個(gè)社區(qū)，是區(qū)域內(nèi)較大規(guī)模的集高檔住宅和商業(yè)為一體的產(chǎn)品組合。二期工程將于 2023年同
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