【正文】 一月 2106:45:2206:45Jan2125Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 北北京京市市統(tǒng)統(tǒng)計計局局國國家家統(tǒng)統(tǒng)計計局局北北京京調調查查總總隊隊 3月份的住宅市場成交量進一步攀升。其中，金融貸款為 ，下降%；定金及預收款為 ， 下降 %。北北京京市市統(tǒng)統(tǒng)計計局局國國家家統(tǒng)統(tǒng)計計局局北北京京調調查查總總隊隊(5)小戶型依然暢銷 截至 3月 20日，二手住宅可供銷售房源與實際銷售房屋的供銷比為 6： 1。北北京京市市統(tǒng)統(tǒng)計計局局國國家家統(tǒng)統(tǒng)計計局局北北京京調調查查總總隊隊4. 新建住宅銷售面積翻倍 12月，商品房銷售 ，同比增長%,住宅銷售 ，增長 %,銷售面積同比增幅較大 ,但未達到 2023年水平。 北北京京市市統(tǒng)統(tǒng)計計局局國國家家統(tǒng)統(tǒng)計計局局北北京京調調查查總總隊隊億元 分結構看， 12月，占基礎設施投資比重 %的交通運輸行業(yè)完成投資 ，比上年同期增長 %，成為拉動基礎設施投資增長的主要動力。 2023年作為 “ 擴內需、保增長 ” 的宏觀調控政策關鍵年， 12月我市房地產開發(fā)投資降幅較大，而伴隨穩(wěn)定樓市健康發(fā)展的各項宏觀調控政策相繼出臺，我市房屋銷量有所回升，房價降幅放緩。若不考慮房地產開發(fā)投資影響， 12月，我市完成地方投資 ，同比增長 %。北北京京市市統(tǒng)統(tǒng)計計局局國國家家統(tǒng)統(tǒng)計計局局北北京京調調查查總總隊隊2023年 12月 2023年 12月 同比增幅商品房 住宅 單位：萬平方米、 % 12月，全市竣工 ，比上年同期增長 %。 90120平方米占 %， 120140平方米和 140平方米及以上均占 %。北北京京市市統(tǒng)統(tǒng)計計局局國國家家統(tǒng)統(tǒng)計計局局北北京京調調查查總總隊隊 自 2023年 8月我市房屋銷售月環(huán)比價格停止上漲以來，與 8月份相比， 2023年 2月份房屋銷售價格下降 %，其中新建住宅銷售價格下降 %。 一、全社會投資大幅下降二、房地產市場高低開局 三、住宅租賃呈量價齊升 四、關注問題及趨勢判斷個數(shù) 套數(shù) 面積2023年 12月 19 3766 2023年 12月 43 11172 同比增幅 單位：個、套、萬平方米、 %資料來源：市建委 12月，全市新批準住宅預售項目 19個，比上年同期批準預售 43個減少 24個。 06:45:2206:45:2206:45Monday, January 25, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 6:45:22 上午 6:45 上午 06:45:22一月 21楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 2106:45:2206:45:22January 25, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 6:45:22 上午 6:45 上午 06:45:22一月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。不久前推出的 “2023 春暖樓市北京居民優(yōu)惠購房系列活動 ” 中，大部分開發(fā)商僅拿出個別戶型的幾套房屋進行降價銷售，從整個項目看，價格并沒有發(fā)生下降，甚至有的戶型小幅上漲。單位：億元 、 %金額 增速本年資金來源 金融貸款 利用外資 自籌資金 定金和預收款 北北京京市市統(tǒng)統(tǒng)計計局局國國家家統(tǒng)統(tǒng)計計局局北北京京調調查查總總隊隊12. 房地產業(yè)主要稅收降幅較大單位：萬元 、 %2023年 12月金額 增速營業(yè)稅 210718 契稅 22931 房產稅 2869 土地增值稅 54035 城鎮(zhèn)土地使用稅 284 個人所得稅 29373 城市維護建設稅 10134 教育費附加收入 4807 2023年 12月全市房地產業(yè)主要稅種實際入庫稅款總額 ，比上年同期下降 37%，營業(yè)稅實際入庫稅款 ，增速由上年下降%擴大到下降%。截至 3月 22日新建住宅網上簽約 21216套，二手住宅簽約 29473套， 兩者在住宅市場中的成交比例差距 由 2023年的 :1縮小至 2023年的 :1， 2023年 3月為 1:。在住宅銷量前 20的項目中，有 6個是限價房或經濟適用房項目，銷售套數(shù)占銷量前 20項目銷售套數(shù)的 1/3。 2023年 2023年北北京京市市統(tǒng)統(tǒng)計計局局國國家家統(tǒng)統(tǒng)計計局局北北京京調調查查總總隊隊 (1)項目開復工不足 12月，全市建安工程完成投資 ，比上年同期下降 %。單位：億元1. 全社會固定資產投資低位開局　年 2023 2023 2023 2023 2023 2023投資額 12月 全年 —比重 —增速 12月 全年 — 從歷年的情況看， 除 2023年 12月外，我市投資占全年投資的比重相對較?。?5%6%左右），對全年投資走勢影響不大。(3)建安投資明顯不足投資降幅較大的原因：1. 全社會固定資產投資低位開局億元北北京京市市統(tǒng)統(tǒng)計計局局國國家家統(tǒng)統(tǒng)計計局局北北京京調調查查總總隊隊 12月，我市中央單位僅完成投資