【正文】 :09:4909:09Feb239Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 5） 建筑物間有頂蓋的架空通廊 ， 按其投影面積的一半計(jì)算面積 。 4） 樓梯間 、 電梯 （ 觀井梯 ） 井 、 垃圾道 、 管道井均按房屋自然層計(jì)算面積 。 3 入伙： 是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙 ， 接房入住 。 居室是家庭的 “ 領(lǐng)地 ” ， 講究一定的私密性 ， 大門一開 ， 有玄關(guān)阻隔 ， 外人對(duì)室內(nèi)就不能一覽無余 。 單元內(nèi)使用面積系數(shù) =單元內(nèi)使用面積 /單元內(nèi)建筑面積 +按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e。 1總建筑面積： 指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以各層建筑面積之和。 房地產(chǎn)證： 是房屋土地所有權(quán)屬二合為一的憑證 ， 是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證 。 相信自己能夠完成銷售任務(wù)的能力 ， 是銷售成功信心的來源 ， 并能產(chǎn)生動(dòng)力與熱情 ， 充滿自信和信心去全心投入 ， 創(chuàng)出最好水平 。 最后相信自己所銷售的商品 。 房地產(chǎn)市場(chǎng)： 主要包括地產(chǎn)買賣 、 租賃市場(chǎng) 。 1 容積率： 是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值 。 2 公共建筑面積： 各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積 ，指各套 （ 單元 ） 以外為各戶共同使用 ， 不可分割的建筑面積 。 玄關(guān)一般與廳相連 ， 由于功能不同 ， 需調(diào)度裝飾手段加以分割就是自己人回家 ， 也要有一塊放雨傘 、 掛雨衣 、 換鞋 、 擱包的地方 。 3日照間距 :建筑物與建筑物之間的距離 ,他要滿足一個(gè)比例的要求。 5） 房屋天面上 ， 屬永久性建筑 ， 層高在 、冰箱間 、 電梯機(jī)房及斜面構(gòu)屋頂設(shè)計(jì)在 ， 按外圍水平投影面積計(jì)算 。 不計(jì)算建筑面積的有那些 ? 1） 空出房屋墻面構(gòu)件 、 藝術(shù)裝飾 ， 如柱 、 垛 、 無柱雨篷 、 懸挑窗臺(tái)等 。 2023年 2月 上午 9時(shí) 9分 :09February 9, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 09:09:4909:09:4909:09Thursday, February 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 09:09:4909:09:4909:092/9/2023 9:09:49 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 9日星期四 上午 9時(shí) 9分 49秒 09:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 4） 建筑物外有頂蓋 ， 無柱的走廊 、 檐廊按其投影面積的一半計(jì)算面積 。門廳 、 大廳內(nèi)的回廊部分 ， 層高在 ， 按其水平投影面積計(jì)算 。 作為休閑健身的場(chǎng)所 ， 會(huì)所也給業(yè)主提供了良好的社交場(chǎng)所 。 3 玄關(guān) ： 玄關(guān)就是登堂入室第一步所在的位置 ， 它是一個(gè)緩沖過渡的地段 。 d、住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。 1 建設(shè)用地面積： 經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積 。 兩書： a《 住宅質(zhì)量保證書 》 、 b《 住宅使用說明書 》 。 其次相信自己 。 對(duì)于有需求的顧客 ， 相信自己銷售的商品貨真價(jià)實(shí) ， 從而也相信自己的商品能成功的銷售出去 ， 這樣就可以認(rèn)定自己是銷售樓盤的專家 。 含一級(jí)市場(chǎng) 、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng) 。 （ 如：在10萬平方米的土地上 ， 有 20萬平方米的建筑總面積 ， 其容積率為 ） 。 可分為應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e和不能分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e 。 平時(shí) ， 玄關(guān)也是接受郵件 、 簡單會(huì)客的場(chǎng)所 。 中線 :指墻中間的一條線 ,到兩個(gè)墻表面的距離都一樣 。 6） 挑樓 、 全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算 。 2） 檢修 、 消防等室外爬梯 。 2023年 2月 9日星期四 9時(shí) 9分 49秒 09:09:499 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :09:4909:09:49February 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 3） 未封閉的陽臺(tái) ， 按其水平投影面積一半計(jì)算面積 。 3） 穿過房屋的通道 ， 房屋內(nèi)的門廳 、 大