【正文】 :50:4019:50Feb239Feb23 ?1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 八達(dá)鞋城 ?八達(dá)鞋城位于江蘇常熟商城南路中心地段，占地面積 10000平方米，總投資 ，建筑面積 43500平方米，總體 6層，地下一層為停車庫(kù)，可停放各類小車近 100輛，一樓至四樓共有 538個(gè)商鋪?？偼顿Y ,建成后的紅橋市場(chǎng)是一座八層大廈 ,地上五層 ,地下三層 ,占地面積 4,500平方米 ,建筑面積 32,000平方米 ,營(yíng)業(yè)面積 16,000平方米。 模式五：先租后售 案例：深圳萬(wàn)科城風(fēng)情商業(yè)街 特征： 通過(guò)前期合理的業(yè)態(tài)定位，提前將適合社區(qū)品質(zhì)和業(yè)主需要的商家引進(jìn)，控制社區(qū)商業(yè)的品質(zhì)，主導(dǎo)社區(qū)商業(yè)的前期發(fā)展 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。首期 旺鋪 40間廣受市場(chǎng)消費(fèi)者追捧 ,兩日內(nèi)即被搶購(gòu)一空 ； ?價(jià)格從 4968元 /㎡ — 9600元 /㎡不等 ,面積從 ㎡ — ㎡不等 ； 屬于社區(qū)性的商業(yè)群 到此購(gòu)物的人群一般都是國(guó)際花都的住戶或者是附近的住戶 人流量不大 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。強(qiáng)調(diào)了資金的共贏模式，確保了開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者、投資者“三贏”。輻射商圈覆蓋人口 200萬(wàn)。 元一時(shí)代廣場(chǎng) (2023年 12月 28日開業(yè)） ?元一時(shí)代廣場(chǎng)位于合肥市新站區(qū)勝利路與鳳陽(yáng)路交匯處西南角，占地 44畝，建筑面積 15萬(wàn)平方米，是目前安徽省最大的高層綜合建筑群。 ?安徽首席體驗(yàn)式時(shí)代歡樂(lè)主題購(gòu)物公園，元一時(shí)代廣場(chǎng)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、會(huì)展、康體、旅游、商務(wù)八大功能于一體 。因本案所處位置地勢(shì)相對(duì)長(zhǎng)江路兩端較低，故俚間有“聚寶盆”之說(shuō)。 三是資金可轉(zhuǎn)換型商鋪。 直接銷售一般是通過(guò) 炒作 ，在商業(yè)還未經(jīng)營(yíng)運(yùn)作前，以銷售鋪位潛力的方式，誘惑投資者與經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買商鋪，達(dá)到資金回籠與利潤(rùn)回報(bào)的目的。 深圳萬(wàn)科城風(fēng)情商業(yè)街（ 2023年 12月 15日開售 ） ?本次萬(wàn)科推出的萬(wàn)科城 〃 風(fēng)情步行街，定位于區(qū)域商業(yè)中心，搶占優(yōu)越地段，以極具有特色的風(fēng)情建筑，提供休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物的為一體的服務(wù)。 ?經(jīng)營(yíng)攤位達(dá) 1,000余個(gè) ,附設(shè)金融、郵政、通訊、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施 ?市場(chǎng)全部由個(gè)體經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng) ,每天在此交易的人流近 3－ 4萬(wàn)人次 ,中國(guó)北方主要城市的部分農(nóng)副產(chǎn)品也由紅橋市場(chǎng)中轉(zhuǎn) 參考租金 /售價(jià) 負(fù)一層 13平米 3000/月 二層 12平米 10萬(wàn) 三層 22平米 2200/月 三層 8平米 7000/月 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?八達(dá)鞋城是目前華東地區(qū)面積最大、設(shè)施最先進(jìn)的現(xiàn)代化專業(yè)市場(chǎng)，為國(guó)內(nèi)外鞋類商家看好 ?八達(dá)鞋城的經(jīng)營(yíng)品種主要是各類品牌的高、中檔鞋類，有男鞋、女鞋、童鞋、休閑鞋、運(yùn)動(dòng)鞋等，批零兼營(yíng)，價(jià)廉物美，能滿足社會(huì)各消費(fèi)層次客戶的需求 八達(dá)鞋城于 7月 1 1 20日三天在常熟國(guó)際展覽中心成功拍賣，拍出共 97只門市部，其中 5只流拍，總面積 （一期 35只共、二期 32只共 米、三期 35只共 ）、總金額達(dá) 。 2023年 2月 下午 7時(shí) 50分 :50February 9, 2023 ?1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 19:50:4019:50:4019:50Thursday, February 9, 2023 ?1知人者智，自知者明。 19:50:4019:50:4019:502/9/2023 7:50:40 PM ?1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 9日星期四 下午 7時(shí) 50分 40秒 19:50: ?1比不了得就不比，得不到的就不要。 模式八：拍賣銷售 案例：江蘇八達(dá)鞋城 特征 ：將商鋪在公開場(chǎng)合拍賣 .在公平競(jìng)爭(zhēng)的原則下進(jìn)行 .價(jià)高者得 .且該價(jià)在很大程度上可反映市場(chǎng)對(duì)商鋪價(jià)格的承受能力 . 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 北京紅橋市場(chǎng)（ 1995年 1月 28日正式開業(yè)） ?1992年為保護(hù)天壇壇墻 ,恢復(fù)古都風(fēng)貌 ,政府決定在紅橋市場(chǎng)對(duì)面建設(shè)新址 ,1993年 4月 29日奠基 ,1995年 1月 28日正式開業(yè)。 小結(jié)： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 國(guó)際花都 ?位置：郁金苑商鋪屬合肥市政務(wù)文化新區(qū)新商圈的核心位置 ,綠怡南路商業(yè)街已初具規(guī)模 , 酒店、超市、便利店林立 ,與將要建成的主題公園遙遙相望 ； ?擁有黃金旺鋪 123間 ,總面積 ㎡ 。 二是智能型房地產(chǎn)金融品種。 ?安徽國(guó)際購(gòu)物中心是安徽華源投資有限公司投資 建的大型現(xiàn)代購(gòu)物中心 ?率先引進(jìn)世界 500強(qiáng)法國(guó)家樂(lè)福、深圳家福特建材、國(guó)美電器、屈臣氏、運(yùn)動(dòng) 100、味千拉面、美高美國(guó)際俱樂(lè)部、肯德基等 ?核心商圈覆蓋人口 45萬(wàn)。 模式一：售后返租 案例一：安徽合肥元一時(shí)代廣場(chǎng) 案例二：安徽國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng) 特征 : ? 客戶購(gòu)鋪同時(shí)與開發(fā)商簽訂委托協(xié)議 .將房產(chǎn)返租給開發(fā)商 .租期內(nèi)由開發(fā)商轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng) .租期兩到十幾年不等； ? 發(fā)展商一次性返數(shù)年租金降低首付； ? 返