【正文】 二月 2123:40:0923:40Feb2116Feb21n 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。70 服務(wù)設(shè)施選址特點n 通過多個分店來與顧客保持密切聯(lián)系，所以與 目標(biāo)市場 的確定緊密相關(guān)。（ 6）位置量度法（因次分析法 ）57客觀量度值 — 經(jīng)濟因素的重要性58主觀評比值 — 單一非經(jīng)濟因素權(quán)重強迫選擇法59主觀量度值 — 非經(jīng)濟因素重要性因子60位置量度值61 某公司擬建一玩具加工廠，有三處待選場址 D、 E、 F，重要經(jīng)濟因素成本如表所示，非經(jīng)濟因素：就競爭力而言， F地最強， D、 E相平；就氣候而言， D比 E好， F最好；就環(huán)境而言， E地最好， D地最差。42重心法具體方法：n 先建立坐標(biāo)系n 將所有的備選地址繪制在坐標(biāo)軸上，確定坐標(biāo)值n 用坐標(biāo)系計算平面上任何兩點之間的距離n 根據(jù)距離、重量、 成本 的結(jié)合計算重心n 最后，選擇求出的重心點坐標(biāo)值對應(yīng)的地點作為要布置設(shè)施的地點。n 6) 選擇最高總得分地址為最佳的選址。n 比較要素：區(qū)域位置，面積及地形，地勢與坡度，風(fēng)向和日照，地質(zhì)條件，土石方工程量，場址現(xiàn)在所有者情況，交通情況，與城市的距離，供電與給排水，地震，防洪措施，經(jīng)營條件，協(xié)作條件，建設(shè)速度等。 人力資源條件勞動生產(chǎn)率市場可接近性供應(yīng)商靠近程度群集效應(yīng)所在國匯率政府和公眾的態(tài)度23企業(yè)的性質(zhì) n 企業(yè)是屬于制造業(yè)還是服務(wù)業(yè)，這本身就構(gòu)成選址決策依據(jù)的差異。n 對于制造企業(yè)，如果產(chǎn)品體積過于龐大、超重或易碎等因素而使得運送困難或運輸成本過高，也可以考慮選擇在市場附近設(shè)廠。 影響選址決策的外部因素11土地資源氣候條件水資源物產(chǎn)資源1. 自然資源條件 n 有些對氣候有特殊要求的企業(yè)，氣候條件是非常重要的選址因素。n 其它原因 。n 選址決策是一個 長期戰(zhàn)略 范疇，它直接影響組織的運作成本、稅收及后續(xù)投資，不好的選址將會導(dǎo)致成本過高、勞動力缺乏、原材料供應(yīng)不足、直至喪失競爭優(yōu)勢的后果。n 3) 放棄 現(xiàn)有地點，將設(shè)施關(guān)閉并 遷移 至其它地方。人工成本越高，產(chǎn)品或服務(wù)的成本也就越高。 人力資源條件勞動生產(chǎn)率市場可接近性供應(yīng)商靠近程度群集效應(yīng)所在國匯率政府和公眾的態(tài)度21基礎(chǔ)設(shè)施條件2. 社會環(huán)境條件n 企業(yè)在當(dāng)?shù)厥欠袷艿焦姷臍g迎，對企業(yè)的日常經(jīng)營活動存在著影響，嚴(yán)重時會使企業(yè)無法進行正常的生產(chǎn)活動。n 比如對消耗原料大的項目應(yīng)選擇靠近原材料產(chǎn)地n 對耗電大的項目應(yīng)考慮選擇在動力基地附近建廠n 對屬于勞動密集型、人力成本在產(chǎn)品成本中占絕大部分的項目，應(yīng)在勞動力供應(yīng)充足的地區(qū)建設(shè)n 對知識密集型、技術(shù)密集型項目應(yīng)考慮技術(shù)協(xié)作條件在靠近科技中心建設(shè)等等 企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)項目和產(chǎn)品 影響選址決策的內(nèi)部因素26 選址方案論證和評價n 選址方案論證和評價 : 是指企業(yè)通過對與方案有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟和社會等方面的問題進行全面分析、論證和評價，以確定方案是否可行或者選擇最佳實施方案。n 4) 意見匯總對比，反饋，修改，反復(fù)。n d) 只包括一種產(chǎn)品。n 運輸模型法已有成熟的解法，如表上作業(yè)法或用 Lindo、 Excel等軟件求解。 n 對現(xiàn)有設(shè)施的 x 坐標(biāo)進行排序，順序為 1, 2, 4, 5, 8, 相應(yīng)的權(quán)值順序為 5, 2, 4, 6, 8, 權(quán)值和為 25。 n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 16 二月 202311:40:09 下午 23:40:09二月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 11:40:09 下午 11:40 下午 23:40:09二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 23:40:0923:40:0923:40Tuesday, February 16, 2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。n 企業(yè) 經(jīng)營策略n 管理水平 72服務(wù)設(shè)施選址因素和方法n 服務(wù)設(shè)施選址的主要方法有：相關(guān)性分析、流量統(tǒng)計、人口統(tǒng)計分析、購買力分析、因素評分法、因次分析法、重心法和地理信息系統(tǒng)法等。每天在新設(shè)備與現(xiàn)有設(shè)備之間的搬運行程數(shù)分別為 5， 6， 2， 4， 8。 47（ 4）線性規(guī)劃 — 運輸模型法n 如果幾個備選方案的各種影響因素的作用程度差不多，可以不予考慮的話，此時 費用 就成為唯一的決策因素，線性規(guī)劃方法成為處理這類選址決策的理想工具。n b) 可變成本與一定范圍內(nèi)的產(chǎn)出成正比。n 2) 提出問題、要求，同時讓專家提交所需材料清單。n 擴大再生產(chǎn) ：著重考察人力成本和目標(biāo)地點的物流效率等因素n 進入新的市場 ：目標(biāo)市場的潛力。人力資源條件勞動生產(chǎn)率市場可接近性供應(yīng)商靠近程度群集效應(yīng)所在國匯率政府和公眾的態(tài)度20基礎(chǔ)設(shè)施條件2. 社會環(huán)境條件n 對于境外投資的公司必須考慮所在國匯率。 人力資源條件勞動生產(chǎn)率市場可接近性供應(yīng)商靠近程度群集效應(yīng)所在國匯率政府和公眾的態(tài)度15基礎(chǔ)設(shè)施條件2. 社會環(huán)境條件