【正文】 更換賓館部分陳舊盤管風(fēng)機(jī)252。新人員的加入為工程部人員的工作安排和安排人員還休提供了可能。? 服務(wù)員報(bào)修后，由于客人需要休息而要求推遲維修的情況也比較常見，約占 25%左右。? 更換賓館部分老化木質(zhì)配電箱，消除安全隱患。13二、基礎(chǔ)設(shè)施改造和修整二、基礎(chǔ)設(shè)施改造和修整局部修整改造項(xiàng)目主要包括、局部修整改造項(xiàng)目主要包括? 餐廳一層衛(wèi)生間改造工程。今年與去年同期能源費(fèi)用比今年與去年同期能源費(fèi)用比9單位：萬(wàn)元賓館的營(yíng)業(yè)收入比去年同期降低了，降幅為 %。2一、能源管理及費(fèi)用情況一、能源管理及費(fèi)用情況年度 用水 /噸 用電/萬(wàn)度 用氣 /M3 平均出 租率 能源費(fèi)用 /萬(wàn)元 營(yíng)業(yè)收入 /萬(wàn)元 能耗比2023 45824 67312 % %2023 33303 59230 % %08比 07 12521 8082 % %變化幅度 % % % —— % % ——3注：上述數(shù)字包括南西樓及外包單位用量。? 主樓后避風(fēng)閣的改造翻建工程，改善原有避風(fēng)閣破舊的狀況。? 對(duì)雨季出現(xiàn)的各部位漏點(diǎn)進(jìn)行防水處理。? 完成賓館電檢、消檢工作，并對(duì)檢查中存在的問(wèn)題進(jìn)行逐項(xiàng)整改。工程費(fèi)用占總收入比為 %。31五、五、 2023年工作中存在的問(wèn)題年工作中存在的問(wèn)題? 部門內(nèi)部的檢查、巡查力度雖然有所提高，但是還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還存在一定的主觀主義傾向，做工作不夠深入，責(zé)任心還有待進(jìn)一步提高。38六、六、 2023年工作計(jì)劃內(nèi)容年工作計(jì)劃內(nèi)容水路管線維修水路管線維修? 在賓館資金情況允許的情況下逐步改造賓館重點(diǎn)區(qū)域老化嚴(yán)重的水路管線和電機(jī)，主要包括：主樓地下室和南西樓及餐廳生活及空調(diào)用水主管線及部分老化的循環(huán)泵。五層會(huì)議室改造252。通過(guò)調(diào)動(dòng)主管的積極性，帶動(dòng)各班組員工的工作熱情。③ 電話通知維修項(xiàng)目增加：目前工程部接到的電話維修項(xiàng)目日漸增多，由于此類報(bào)修沒(méi)有維修單作為依據(jù)，不計(jì)入月維修量，因此對(duì)維修量的統(tǒng)計(jì)也會(huì)有一定影響。? 五層會(huì)議室音響改造，改善會(huì)議音響的使用現(xiàn)狀。? 冷卻塔降噪工程，改善冷卻塔噪音排放的現(xiàn)狀，解決居民投訴問(wèn)題。賓館各主要部位用水量均為下降趨勢(shì)，總體降幅為 %。08年年 110月賓館用月賓館用 水水 量量6單位：噸 2023年 110月賓館總用水量為 33303噸 ，較去年同期的45824噸降低12521噸。? 粉刷主樓部分客房工程 （ 62套及三個(gè)樣板間套及三個(gè)樣板間 ），改善房間墻面現(xiàn)狀。? 總機(jī)電話號(hào)碼監(jiān)控設(shè)備升級(jí)改造，通過(guò)技術(shù)防范措施，加強(qiáng)了對(duì)電話騷擾的監(jiān)控。 20單位：件② 由于裝修遺留問(wèn)題造成的維修項(xiàng)目所占比例逐漸減少： 2023年賓館總體改造結(jié)束后，由于裝修遺留問(wèn)題造成的維修項(xiàng)目大量出現(xiàn)，所占比例也較高， 2023年月平均維修量達(dá)到了 801件，隨著此類問(wèn)題的陸續(xù)解決，同類問(wèn)題的保修情況逐漸減少， 06年月平均維修量為 752件