【正文】 經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定工程缺陷、損壞是由承包人原因造成的，檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；工程缺陷、損壞是由其他原因造成的，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人接收部分工程的，應(yīng)當(dāng)在該部分工程通過竣工驗(yàn)收之日7天內(nèi)向承包人頒發(fā)該部分工程的接收證書。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至總監(jiān)理工程師同意為止。 中間驗(yàn)收 中間驗(yàn)收條件 承包人具備以下條件的可以申請(qǐng)中間驗(yàn)收。 取樣與樣品試驗(yàn)屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨(dú)取樣。發(fā)包人付款前，承包人應(yīng)提供同等金額的真實(shí)、合法、且符合項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的發(fā)票。 進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間 監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。對(duì)其有異議的，可要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測(cè)。 單價(jià)子目的計(jì)量 已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)子目工程量為估算工程量。 計(jì)日工 發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。發(fā)包人認(rèn)為不需要變更的，則不進(jìn)行變更。如果承包人未能提供相應(yīng)的勞動(dòng)條件，則發(fā)包人可直接為員工提供，所發(fā)生費(fèi)用從應(yīng)付工程進(jìn)度款中支付。 發(fā)包人要求承包人提前竣工的，承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的數(shù)額或方式向承包人支付提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。 需要修訂進(jìn)度計(jì)劃的， 款【進(jìn)度計(jì)劃的修訂】約定辦理。 對(duì)于施工中需采用的由他人提供支持的技術(shù)，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)訂立和履行技術(shù)服務(wù)合同，以適時(shí)獲得有效的技術(shù)支持，保證技術(shù)的應(yīng)用。6. 施工準(zhǔn)備 開工通知發(fā)包人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人委托造價(jià)咨詢的,應(yīng)與造價(jià)咨詢?nèi)撕炗單性靸r(jià)咨詢合同，造價(jià)咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價(jià)咨詢合同中明確。總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。 因承包人原因?qū)е潞贤K止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)于其組成人員有異議的，承包人應(yīng)提供證據(jù)證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作?！窘邮张c部分工程的接收】，工程移交時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。 提供施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件。承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益，不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具，不得向監(jiān)理人員支付報(bào)酬。 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由發(fā)包人在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價(jià)應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)。 甲供材料：指由發(fā)包人供應(yīng)和送至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料及設(shè)備，承包人負(fù)責(zé)該材料及設(shè)備的保管及施工。 項(xiàng)目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場(chǎng)地行使承包人權(quán)利的代表。6. 本合同涉及的所有金額，均以人民幣作為貨幣單位計(jì)算。分部分項(xiàng)規(guī)費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣呷≠M(fèi)。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：詳見合同附件二《材料設(shè)備表》 甲定乙供材料設(shè)備：詳見合同附件2《材料設(shè)備表》 以上承包范圍發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，不得因此向發(fā)包人提出索賠。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國家及地方標(biāo)準(zhǔn)存在差異，則按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較高的執(zhí)行。2）零星工程費(fèi)：綜合單價(jià)包干。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者承包人自行分包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。 工期：指合同約定的和承包人在投標(biāo)文件中承諾的完成合同工程所需的期限，【變更引起的工期調(diào)整】和（或）【承包人索賠程序】所作的工期調(diào)整。 總包管理配合服務(wù)費(fèi)：指承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包、自行采購的設(shè)備及材料等進(jìn)行管理、服務(wù)、配合以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙① 如果為實(shí)施第9條【變更】中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)人 發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理的行為由承包人承擔(dān)法律責(zé)任。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)取得發(fā)包人和監(jiān)理人的同意。發(fā)包人應(yīng)在正式接收工程28天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補(bǔ)充發(fā)出書面形式的條件后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。5. 工程材料與設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件。 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備。 承包人需要修改施工組織設(shè)計(jì)的，需要向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準(zhǔn)資料存在明顯錯(cuò)誤或疏忽的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。如果由于分包人不服從承包人管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故發(fā)生的，分包人承擔(dān)主要責(zé)任。 承包人在簽訂合同時(shí)應(yīng)全面考慮可能發(fā)生的費(fèi)用，合同一經(jīng)簽訂，就視為承包人已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了保護(hù)環(huán)境可能面臨的所有風(fēng)險(xiǎn)。 變更引起的價(jià)格調(diào)整 除專用條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理： 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價(jià)。 承包人的合理化建議 在履行合同的過程中，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交發(fā)包人和監(jiān)理人。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。 當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包人逐步從工程款中扣回后，預(yù)付款擔(dān)?？梢詫?duì)應(yīng)減少，但剩余的擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款數(shù)額。 監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書，發(fā)包人同意支付進(jìn)度款，不應(yīng)視為發(fā)包人和監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。約定共同進(jìn)行試驗(yàn)的，監(jiān)理工程師未按照約定參加試驗(yàn)的，承包人可自行試驗(yàn)，并應(yīng)將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)承認(rèn)該試驗(yàn)結(jié)果。認(rèn)為需要補(bǔ)充材料的，由承包人補(bǔ)充材料后重新申請(qǐng)。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，再向承包人出具相關(guān)書面文件。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。（1） 施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；（2） 臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；（3） 按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地；（4） 工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；（5） 監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地清理工作已全部完成。 保修責(zé)任 工程保修期自集中交付之日起計(jì)。但是任何缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)的累計(jì)時(shí)間不能超過24個(gè)月。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。 如發(fā)包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，但合同價(jià)格應(yīng)予減少，減少的金額應(yīng)足以彌補(bǔ)此項(xiàng)試驗(yàn)未通過的后果給發(fā)包人帶來的價(jià)值損失。未參加中間驗(yàn)收方須承認(rèn)驗(yàn)收數(shù)據(jù)。監(jiān)理人驗(yàn)收確認(rèn)質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理人重新驗(yàn)收。承包人要提供各種試驗(yàn)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃表。 監(jiān)理人對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料。 發(fā)包人不按約定支付預(yù)付款的，承包人在約定預(yù)付時(shí)間７天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后７天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的28 天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)復(fù)核的且發(fā)包人也未提出任何異議的，承包人提交的工程量報(bào)表中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式； 固定單價(jià)。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應(yīng)提前。 提請(qǐng)變更的主體 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請(qǐng)變更。 工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)條件 承包人要確保員工所得到的工資（包括根據(jù)國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定需為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)金等各類費(fèi)用）既不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，也不低于項(xiàng)目所在行政主管部門確定的建筑行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)（如果有）。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在發(fā)包人指定的期限內(nèi)復(fù)工。發(fā)包人和監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人審批。 施工設(shè)備準(zhǔn)備 承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求，及時(shí)在施工場(chǎng)地配備數(shù)量、規(guī)格滿足施工需要的施工設(shè)備。承包人車輛所發(fā)生的場(chǎng)外稅費(fèi)、道路和橋梁加固費(fèi)用、罰款等均由承包人承擔(dān)；發(fā)包人不承擔(dān)因場(chǎng)外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機(jī)場(chǎng)等損壞索賠。 材料與工程設(shè)備的接收與拒收 發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)材料設(shè)備一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。 由于監(jiān)理人員不恰當(dāng)行使權(quán)利造成承包人有損失的，發(fā)包人對(duì)承包人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 承包人的連帶責(zé)任 分包不解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。 發(fā)包人認(rèn)為承包人工作人員（包含項(xiàng)目經(jīng)理）不能勝任工作或玩忽職守的，有權(quán)要求承包人更換，承包人應(yīng)在1周內(nèi)（或發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)）將上述人員撤離現(xiàn)場(chǎng)并補(bǔ)報(bào)勝任的人員到崗。 承包人應(yīng)確保及時(shí)支付承包人自行分包人和勞務(wù)分包人的工程款或報(bào)酬，及時(shí)支付其他聘用人員的工資。 承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。 當(dāng)事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標(biāo)明價(jià)格、經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正及其他錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明、計(jì)日工說明、其他說明及工程量清單各項(xiàng)表格。但辦理備案、質(zhì)檢手續(xù)而簽署的有關(guān)協(xié)議不作為履行依據(jù)，一切均以本合同約定為準(zhǔn)。 集團(tuán)季度檢查 詳見附件四 產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引3. 計(jì)價(jià)、計(jì)量方式與簽約合同價(jià)格 本合同采用計(jì)價(jià)方式為：固定單價(jià) （1） 固定總價(jià)：指本合同價(jià)款是包含在本合同附件的圖紙目錄中的工程圖紙及招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)所包含的全部工程內(nèi)容的總價(jià)款，合同中的綜合單價(jià)、總價(jià)是指按照本合同附件的圖紙目錄中的工程圖紙、規(guī)范和招標(biāo)文件要求而包干的完全價(jià)格，除暫估價(jià)(材料、設(shè)備)、暫定金額項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更及經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商等增減帳和預(yù)備費(fèi)（如有）及本合同約定可調(diào)整的部分以外的費(fèi)用均為固定價(jià)格性質(zhì)。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第97頁 共97頁龍游路東側(cè)、三寶浜南側(cè)（DN0306031）地塊項(xiàng)目總承包工程發(fā)包人：常州業(yè)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人： 目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 通用條款第三部分 專用條款第四部分 合同附件第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：(全稱) 常州業(yè)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：(全稱) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 本合同約定的其他質(zhì)量要求：，具體如下。為了辦理總包備案、質(zhì)安監(jiān)手續(xù)、配合各類分包備案等政府相關(guān)要求而必須簽備案合同、三方協(xié)議的，承包人必須無條件辦理及配合，且無費(fèi)用增加，承包人不得以產(chǎn)生費(fèi)用為由拒絕辦理，否則，發(fā)包人有權(quán)視情況給予相應(yīng)的處罰。 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙， 款【圖紙和承包人文件】提供的圖紙，包括配套的說明。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 天：除特別指明外，指日歷天。 語言文字除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。 上述通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收人，并辦理簽收手續(xù)。 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)按第8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)】約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)職責(zé)，但應(yīng)至少提前7天以書面方式將這些人員的姓名和授權(quán)范圍通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 分包 承包人自行分包需要同時(shí)具備的條件 承包人自行分包人要經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)可； 承包人自行分包人需要具備相應(yīng)的