【正文】 　　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 　　?！　∪绻谝?guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　1．_________________________________________________________；　　2．_________________________________________________________；　　3．_________________________________________________________。 　　 　　第十一條 交接。 　　3．該商品房經分期綜合驗收合格?！　≠I受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。 　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。 　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】 （本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。 　　第十條 規(guī)劃、設計變更的約定?！　〉谑龡l 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 __________________申請登記備案。 　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之 日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于 第（1）項中的比率）的違約金?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責任。 　　 ______________________________________________________________ ______________________ ?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴?【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。 　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________ 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。　　　　　　　　面積誤差比=(產權登記面積－合同約定面積) /(合同約定面積) 100%　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 　　5．_______________________________________________________________。雙 方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人 提供的資料報產權登記機關備案。 　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。除本合同及其附件 另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關 聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人 已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。 　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第___