【正文】 本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按 裝修、設備差價__________倍補償。第四條 乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶／監(jiān)管帳戶（金融機構／監(jiān)管機構：_______________、帳戶名稱：___________、帳號：______________）。購房人領取房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣________________元。該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________________質(zhì)量保證書》和《____________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》／《_____________________》。第十五條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測。第二十四條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。第二十七條 本合同適用中華人民共和國法律。甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之____________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。七、買賣雙方當事人簽訂商品房出售合同，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）。該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面圖）見本合同附件四；該房屋的使用公約見本合同附件五。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。逾期超過___________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：一、 乙方有權單方面解除本合同。第二十二條 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有 異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起_________天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。第二十八條 本合同自雙方簽署／______________________公證處公證之日起生效第二十九條 本合同壹式___________份，均具有同等效力。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。第七條 甲、乙雙方按下列第____________種約定確定該房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。八、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第25頁 共25頁上海市商品房出售合同上海市房屋土地資源管理局制定上海市工商行政管理局監(jiān)制二○○○年印制特別告知 一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，