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正文內(nèi)容

研發(fā)大樓裝修工程施工合同(專業(yè)版)

  

【正文】 :工程竣工驗(yàn)收時(shí)未能達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人必須按照有關(guān)驗(yàn)收部門的要求整改,使其達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),所延誤的工期不得順延,承包人應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約金。  ?。保?、工程試車 : ______________/_ 五、安全施工 : 按通用條款執(zhí)行   六、合同價(jià)款與支付   23、合同價(jià)款及調(diào)整   。  ?。?)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求: _______/____  ?。?)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:施工合同簽訂后的3天內(nèi)由發(fā)包人組織進(jìn)行。   ,由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。   所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。   ,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。   十一、其他  ?。常?、工程分包   ,并與分包單位簽訂分包合同。   十、違約、索賠和爭(zhēng)議  ?。常?、違約    發(fā)包人違約。   ,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。  ?。常薄⒋_定變更價(jià)款   ,提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)?! ?,承包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行?! ?,其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字?! 。褐赣砂l(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)住 所: 住 所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 電 話: 電 話:05925669125 傳 真: 傳 真:05925552325開(kāi) 戶銀 行: 開(kāi) 戶銀 行: 賬 號(hào): 賬 號(hào): 郵 政編 碼: 郵 政編 碼:第二部分  通用條款  一、詞語(yǔ)定義及合同文件  1、詞語(yǔ)定義  下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義: ?。?是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款。無(wú)論市場(chǎng)和政策調(diào)整導(dǎo)致上述費(fèi)用上漲或下跌,也無(wú)論上漲或下跌的幅度有多大,雙方均不對(duì)該合同價(jià)作調(diào)整。  三、合同工期:  開(kāi)工日期: _開(kāi)工日期以監(jiān)理單位簽發(fā)的開(kāi)工令(通知)為準(zhǔn)。,按以下方法進(jìn)行計(jì)算調(diào)整單價(jià)和總價(jià):(1)報(bào)價(jià)清單內(nèi)有的項(xiàng)目,以該子目最終優(yōu)惠報(bào)價(jià)折算后的綜合單價(jià)計(jì)算;(2)報(bào)價(jià)清單內(nèi)有類似于變更及增減項(xiàng)目的價(jià)格的,以該子目最終優(yōu)惠報(bào)價(jià)折算后的綜合單價(jià)計(jì)算;(3)沒(méi)有類似項(xiàng)目的工程量套用2006版《福建省建筑、裝飾裝修、安裝工程消耗標(biāo)準(zhǔn)》,材料價(jià)格參照同期《福建省建筑、裝飾裝修消耗定額》進(jìn)行計(jì)算,綜合單價(jià)同時(shí)下調(diào)6%,此價(jià)格不再計(jì)取任何費(fèi)用,《福建省建筑、裝飾裝修消耗定額》沒(méi)有所需材料價(jià)格的,雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同協(xié)商確定?! 。褐赴l(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位?! 。褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí),按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。  ?。埂⒊邪斯ぷ? ?。? ?。?)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;  ?。?)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;  ?。?)根據(jù)工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,產(chǎn)負(fù)責(zé)安全保衛(wèi);  ?。?)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;  ?。?)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外;  ?。?)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù);發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方在專用條款內(nèi)約定;  ?。?)按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作;  ?。?)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;  ?。?)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期。  ?。保?、隱蔽工程和中間驗(yàn)收   ,承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。   ,發(fā)包人組織試車,并在試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。   ,在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。   七、材料設(shè)備供應(yīng)  ?。玻贰l(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 ,雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表, 作為本合同附件(附件2)。 ,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。   ,與工程款同期支付。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):  ?。?);  ?。?);   (3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。  ?。矗?、擔(dān)保   ,應(yīng)互相提供以下?lián)#? ?。?)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。   、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方, 通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。  、規(guī)范   適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:國(guó)家、建設(shè)部、福建省、廈門市現(xiàn)行有效的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):__按照國(guó)家、省、部、廈門市的相關(guān)文件及合同的約定執(zhí)行。(2)工程主要材料必須有產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告并報(bào)監(jiān)理及發(fā)包方同意后方可進(jìn)場(chǎng),若材料未經(jīng)認(rèn)可,除強(qiáng)制退場(chǎng)外,承包人需承擔(dān)返工及加工等一切費(fèi)用。  ?。矗啊⒈kU(xiǎn)  ?。? ?。?)發(fā)包人投保內(nèi)容: _______________/   發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng): _____/_______   (2)承包人投保內(nèi)容: __________/______  ?。矗薄?dān)保  ?。?(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為: / 擔(dān)保合同作為本合同附件。 : 按通用條款中約定。____   :按發(fā)包人的總體進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行,具體另行通知。 發(fā)包人授權(quán)范圍的具體職權(quán)內(nèi)容為: 相關(guān)工程指令、批準(zhǔn)、圖紙的確認(rèn)及簽證、工程變更(含設(shè)計(jì)變更)的簽證、增補(bǔ)工程的相關(guān)確認(rèn)及簽證、工程聯(lián)系單的簽證、工程簽證單的簽證、單價(jià)確認(rèn)及簽證、工程量確認(rèn)及簽證、材料確認(rèn)及簽證、材料的報(bào)驗(yàn)確認(rèn)及簽證、開(kāi)工及竣工確認(rèn)及簽證、工期確認(rèn)及簽證、隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、初驗(yàn)復(fù)驗(yàn)、竣工驗(yàn)收及相關(guān)函件等相關(guān)本工程(含增補(bǔ)工程)有關(guān)的各類文件為發(fā)包人派駐的工程師職權(quán)范圍,以發(fā)包人派駐的工程師簽署的意見(jiàn)及確認(rèn)為有效文件。   ,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。   43、文物和地下障礙物   、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師, 工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。   ,按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。   ,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn),視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。   發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人收到通知后不參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果有效,作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。下列三種確定合同價(jià)款的方式,雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種:  ?。?)固定價(jià)格合同。   (3)由于承包人施工原因試車不到驗(yàn)收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用,工期不予順延。   ,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款?! 。?以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效?! 」こ處煷碓诠こ處熓跈?quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的,應(yīng)在專用條款中提出保密要求,保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)?! 。?在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決?! 。褐冈诤贤男兄邪l(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算
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