【正文】 　　第三十五條　本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第二十三條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?　?。保短燔囄唬? 　?。玻噹欤? 　?。常? 　　第二十四條　乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。 　　第四章　雙方權(quán)利義務 　　第十九條　 　　Ａ　甲方權(quán)利義務（適用于業(yè)主委員會） 　?。保砗途S護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 　?。玻贫I(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 　?。常畬彾ㄒ曳綌M定的物業(yè)管理制度； 　　４．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 　?。担畬彾ㄒ曳教岢龅奈飿I(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算； 　?。叮诤贤е掌? 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ； 　?。罚诤贤е掌? 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第 項執(zhí)行； 　?。ǎ保o償使用； 　?。ǎ玻┌唇ㄖ娣e每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。 　　第二章　委托管理事項 　　第四條　房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 。 　　第十三條　組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 　　第二十條　乙方權(quán)利義務 　?。保鶕?jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 　?。玻畬I(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理； 　　３．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理； 　?。矗蛇x聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方； 　?。担撠熅幹品课荨⒏綄俳ㄖ?、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； 　　６．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督； 　　７．負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； 　　８．每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目； 　?。梗畬Ρ疚飿I(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施； 　?。保埃竞贤K止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；