【正文】 　　第三十五條　本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第二十三條　車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?　　１．露天車(chē)位： 　?。玻?chē)庫(kù)： 　　３． 　　第二十四條　乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。 　　第四章　雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十九條　 　?。痢〖追綑?quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)） 　?。保砗途S護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 　?。玻贫I(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 　?。常畬彾ㄒ曳綌M定的物業(yè)管理制度； 　?。矗畽z查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況； 　?。担畬彾ㄒ曳教岢龅奈飿I(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算； 　　６．在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ； 　?。罚诤贤е掌? 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第 項(xiàng)執(zhí)行； 　?。ǎ保o(wú)償使用； 　?。ǎ玻┌唇ㄖ娣e每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。 　　第二章　委托管理事項(xiàng) 　　第四條　房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、 。 　　第十三條　組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。 　　第二十條　乙方權(quán)利義務(wù) 　　１．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 　?。玻畬?duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理； 　?。常幢竞贤谑鶙l的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理； 　?。矗蛇x聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 　?。担?fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施； 　　６．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督； 　　７．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告； 　?。福? 個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目； 　?。梗畬?duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施； 　?。保埃竞贤K止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；