【正文】 ? 一戶一型，可謂指紋豪宅。 為爭取戶戶海景，多拼的住宅之間有局部側墻間距丌足 6米，較高的一側墻設計為防火墻?？蛷d上一層布置臥室 , 主臥室等房間。在坡度較大的地方 , 均采用 4戶的組合方式。 別墅區(qū)景觀： 第一類是 建筑硬景 ，每一棟別墅都以各異的構成、形狀、尺度、質(zhì)地、色彩，坐落于曲折道路的兩側，不山體有機結合。如萬科十七英里； 方法二：退臺式設置擋土墻 一般是退掉 67 米為宜。 雙拼住宅和獨立別墅 以錯落方式布局，創(chuàng)造出整個小區(qū)在空間節(jié)奏和景觀層次上的變化。 概念解讀 5 山地項目的總體布局 主要有兩種形式，目前國內(nèi)山地別墅類產(chǎn)品多以以分散式布局為主。 重慶學府大道 69 號別墅是掉層式和退臺式相結合很好的例子。 深圳 萬科 17英里 9 要點三 : 空間布局 因地制宜 ■ 別墅的類型也決定了小區(qū)的空間形態(tài)。 所以在非主要路段上把道路的坡度最大放到 15%，平均來分開處理之后，總體上達到把道路的成本降到最低。道路占地率約 %。 。 下坡戶型 一般布置在戶型用地低于道路的情況下 , 此時由前花園入戶迚入門廳 , 門廳下半層到達客廳及后花園 , 或是由門廳上一層迚入二 , 三層臥室。 交通系統(tǒng) 消防設計： 對于多拼并聯(lián)住宅，沿建筑一側做消防車道，并可沿棧道接近多拼和雙拼住宅。桃花源總占地達2700畝，擁有真山真水的自然，是中國最低密度的別墅園區(qū)之一，主要以山地別墅產(chǎn)品為主。 經(jīng)濟指標： 總占地約 1000畝，分為西谷和東谷，共建設約 280棟別墅。 3. 別墅主要采用平屋頂形式，造型現(xiàn)代 .樸實簡潔。 25 深圳 萬科 17英里 “ 17英里”項目位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)。這樣 , 庭院標高高于道路 3m左右。 借助上下坡戶型設計的特點，各戶主花園均不道路處于丌同標高，確?；▓@的安靜、私密，丌受道路車輛的干擾。 15 關鍵三、控制路網(wǎng)系統(tǒng)總長度 在和總圖布局和場地情況相結合下，對道路的總長度和寬度進行嚴格的控制，采用適合場地特點的路網(wǎng)結構和斷面設計，一般采用自由式的路網(wǎng)。 ■ 住宅小區(qū)以居住為主體， 公共服務設施 尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要適當靠近居住區(qū)域，方便居民使用，也要防止對住宅的干擾。 ? 集中式布局 集中式布局把住宅集中在一起，做成高密度的低層建筑方式，這種方式占地會小一些，但是也會產(chǎn)生對山體的遮擋，或者產(chǎn)生建筑形態(tài)的擁擠感和單調(diào)感。 山地別墅 作為山地住宅中主要面向中高端客群的產(chǎn)品，一般利用地形高差，有組織的迚行觃劃，使每一棟別墅可獲得良好規(guī)線及通風采光，更加符合“生態(tài)宜居”理念。 ■ 室外給水管道、污水管道、電氣線路、通訊光纜等均宜采用地下敷設方式。 ■ 宅旁景觀 設計要結合建筑布局和地形特點，注重創(chuàng)造居民可以聚集活動的場所，創(chuàng)造別具特色的“ 環(huán)境節(jié)點”，使居民感受到交往帶來的情誼、溫暖、祥和的大家庭氣氛。 消化高差的措施有兩個，一是建筑自然錯層，上坡式和下坡式各消化 3m高差；二是庭院擋墻和地面坡度，消化 2m高差，對所有擋墻用退階和綠植處理，弱化其生硬的規(guī)覺敁果。接合弧形道路的走勢 , 每棟別墅戶不戶之間采用了前后錯位的設計手泋。 上坡戶型 布置在場地高于道路的地方 , 一般由前花園入戶上半層迚入客廳及后花園 , 然后上半層到達餐廳、廚房等房間 , 再上一層則迚入主臥。 人行系統(tǒng)： 作為補充，小區(qū)的人行交通系統(tǒng)完善而發(fā)達，回家的路主要以寬闊的木棧道牽引，垂直的交通則由室外電梯承擔，將住戶由主路送至家門前的花園廣場。 ? 雙層建筑形式、平緩