【正文】 經(jīng)檢測機構(gòu)認定工程缺陷、損壞是由承包人原因造成的，檢測費用由承包人承擔；工程缺陷、損壞是由其他原因造成的，檢測費用由發(fā)包人承擔。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人接收部分工程的，應(yīng)當在該部分工程通過竣工驗收之日7天內(nèi)向承包人頒發(fā)該部分工程的接收證書。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告，直至總監(jiān)理工程師同意為止。 中間驗收 中間驗收條件 承包人具備以下條件的可以申請中間驗收。 取樣與樣品試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨取樣。發(fā)包人付款前，承包人應(yīng)提供同等金額的真實、合法、且符合項目所在地稅務(wù)機構(gòu)認可的發(fā)票。 進度付款證書和支付時間 監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。對其有異議的，可要求承包人進行共同復核和抽樣復測。 單價子目的計量 已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。 計日工 發(fā)包人認為有必要時，由監(jiān)理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。發(fā)包人認為不需要變更的，則不進行變更。如果承包人未能提供相應(yīng)的勞動條件，則發(fā)包人可直接為員工提供，所發(fā)生費用從應(yīng)付工程進度款中支付。 發(fā)包人要求承包人提前竣工的，承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的數(shù)額或方式向承包人支付提前竣工獎勵。 需要修訂進度計劃的， 款【進度計劃的修訂】約定辦理。 對于施工中需采用的由他人提供支持的技術(shù)，承包人應(yīng)當及時訂立和履行技術(shù)服務(wù)合同，以適時獲得有效的技術(shù)支持，保證技術(shù)的應(yīng)用。6. 施工準備 開工通知發(fā)包人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人委托造價咨詢的,應(yīng)與造價咨詢?nèi)撕炗單性靸r咨詢合同，造價咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價咨詢合同中明確?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。 因承包人原因?qū)е潞贤K止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。發(fā)包人或監(jiān)理人對于其組成人員有異議的，承包人應(yīng)提供證據(jù)證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作?！窘邮张c部分工程的接收】，工程移交時尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。 提供施工所需要的現(xiàn)場條件 發(fā)包人應(yīng)負責提供施工所需要的現(xiàn)場條件。承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益，不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具，不得向監(jiān)理人員支付報酬。 圖紙需要修改和補充的，應(yīng)由發(fā)包人在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。采用招標發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標人的中標價。 甲供材料：指由發(fā)包人供應(yīng)和送至施工現(xiàn)場的材料及設(shè)備，承包人負責該材料及設(shè)備的保管及施工。 項目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權(quán)利的代表。6. 本合同涉及的所有金額，均以人民幣作為貨幣單位計算。分部分項規(guī)費：按當?shù)卣呷≠M。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：詳見合同附件二《材料設(shè)備表》 甲定乙供材料設(shè)備：詳見合同附件2《材料設(shè)備表》 以上承包范圍發(fā)包人有權(quán)進行調(diào)整，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，不得因此向發(fā)包人提出索賠。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標準與國家及地方標準存在差異，則按質(zhì)量標準較高的執(zhí)行。2）零星工程費：綜合單價包干。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件、專用條款、通用條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者承包人自行分包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。 工期：指合同約定的和承包人在投標文件中承諾的完成合同工程所需的期限，【變更引起的工期調(diào)整】和（或）【承包人索賠程序】所作的工期調(diào)整。 總包管理配合服務(wù)費：指承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設(shè)備及材料等進行管理、服務(wù)、配合以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。 承包人負責設(shè)計圖紙① 如果為實施第9條【變更】中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負責設(shè)計，承包人應(yīng)當具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負責。 知識產(chǎn)權(quán) 知識產(chǎn)權(quán)人 發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱椭啤⑹褂么祟愇募?，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔法律責任。項目經(jīng)理的行為由承包人承擔法律責任。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時，應(yīng)取得發(fā)包人和監(jiān)理人的同意。發(fā)包人應(yīng)在正式接收工程28天內(nèi)把履約擔保退還給承包人。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補充發(fā)出書面形式的條件后24小時內(nèi)補充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。5. 工程材料與設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當約定《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件。 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進度計劃撤走閑置的施工設(shè)備。 承包人需要修改施工組織設(shè)計的，需要向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準后方可實施。 承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。如果由于分包人不服從承包人管理導致生產(chǎn)安全事故發(fā)生的，分包人承擔主要責任。 承包人在簽訂合同時應(yīng)全面考慮可能發(fā)生的費用，合同一經(jīng)簽訂，就視為承包人已經(jīng)認識到了保護環(huán)境可能面臨的所有風險。 變更引起的價格調(diào)整 除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理： 已標價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。 承包人的合理化建議 在履行合同的過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交發(fā)包人和監(jiān)理人。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。 當預付款被發(fā)包人逐步從工程款中扣回后，預付款擔?？梢詫?yīng)減少，但剩余的擔保金額不得低于未被扣回的預付款數(shù)額。 監(jiān)理人出具進度付款證書，發(fā)包人同意支付進度款，不應(yīng)視為發(fā)包人和監(jiān)理人己同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。約定共同進行試驗的，監(jiān)理工程師未按照約定參加試驗的，承包人可自行試驗，并應(yīng)將試驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)承認該試驗結(jié)果。認為需要補充材料的，由承包人補充材料后重新申請。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復查達到要求的，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，再向承包人出具相關(guān)書面文件。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。（1） 施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；（2） 臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復原；（3） 按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計劃撤離施工場地；（4） 工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；（5） 監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。 保修責任 工程保修期自集中交付之日起計。但是任何缺陷責任期延長的累計時間不能超過24個月。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。 如發(fā)包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，但合同價格應(yīng)予減少，減少的金額應(yīng)足以彌補此項試驗未通過的后果給發(fā)包人帶來的價值損失。未參加中間驗收方須承認驗收數(shù)據(jù)。監(jiān)理人驗收確認質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理人重新驗收。承包人要提供各種試驗設(shè)備進場的計劃表。 監(jiān)理人對竣工結(jié)算報告有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料。 發(fā)包人不按約定支付預付款的，承包人在約定預付時間７天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后７天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款利息，并承擔違約責任。 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報表后的28 天內(nèi)進行復核，監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)復核的且發(fā)包人也未提出任何異議的，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式； 固定單價。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應(yīng)提前。 提請變更的主體 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請變更。 工資標準和勞動條件 承包人要確保員工所得到的工資（包括根據(jù)國家和當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定需為其繳納的社會保險金等各類費用）既不低于當?shù)刈畹凸べY標準，也不低于項目所在行政主管部門確定的建筑行業(yè)工資標準（如果有）。承包人收到復工通知后，應(yīng)在發(fā)包人指定的期限內(nèi)復工。發(fā)包人和監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂進度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂進度計劃，報發(fā)包人和監(jiān)理人審批。 施工設(shè)備準備 承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計的要求，及時在施工場地配備數(shù)量、規(guī)格滿足施工需要的施工設(shè)備。承包人車輛所發(fā)生的場外稅費、道路和橋梁加固費用、罰款等均由承包人承擔；發(fā)包人不承擔因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機場等損壞索賠。 材料與工程設(shè)備的接收與拒收 發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)材料設(shè)備一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。 由于監(jiān)理人員不恰當行使權(quán)利造成承包人有損失的，發(fā)包人對承包人的損失承擔賠償責任。 承包人的連帶責任 分包不解除承包人的任何責任和義務(wù)。 發(fā)包人認為承包人工作人員（包含項目經(jīng)理）不能勝任工作或玩忽職守的，有權(quán)要求承包人更換，承包人應(yīng)在1周內(nèi)（或發(fā)包人要求的時間內(nèi)）將上述人員撤離現(xiàn)場并補報勝任的人員到崗。 承包人應(yīng)確保及時支付承包人自行分包人和勞務(wù)分包人的工程款或報酬，及時支付其他聘用人員的工資。 承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。 當事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。 已標價工程量清單：指以招標方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標明價格、經(jīng)算術(shù)性錯誤修正及其他錯誤修正（如有）且承包人已確認的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。但辦理備案、質(zhì)檢手續(xù)而簽署的有關(guān)協(xié)議不作為履行依據(jù)，一切均以本合同約定為準。 集團季度檢查 詳見附件四 產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引3. 計價、計量方式與簽約合同價格 本合同采用計價方式為：固定單價 （1） 固定總價：指本合同價款是包含在本合同附件的圖紙目錄中的工程圖紙及招標文件規(guī)定范圍內(nèi)所包含的全部工程內(nèi)容的總價款，合同中的綜合單價、總價是指按照本合同附件的圖紙目錄中的工程圖紙、規(guī)范和招標文件要求而包干的完全價格，除暫估價(材料、設(shè)備)、暫定金額項目、設(shè)計變更及經(jīng)發(fā)包人書面確認的現(xiàn)場簽證、洽商等增減帳和預備費（如有）及本合同約定可調(diào)整的部分以外的費用均為固定價格性質(zhì)。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第83頁 共83頁龍游路東側(cè)、三寶浜南側(cè)（DN0306031）地塊項目總承包工程發(fā)包人：常州業(yè)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人： 目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 通用條款第三部分 專用條款第四部分 合同附件第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：(全稱) 常州業(yè)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：(全稱) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 本合同約定的其他質(zhì)量要求：，具體如下。為了辦理總包備案、質(zhì)安監(jiān)手續(xù)、配合各類分包備案等政府相關(guān)要求而必須簽備案合同、三方協(xié)議的，承包人必須無條件辦理及配合，且無費用增加，承包人不得以產(chǎn)生費用為由拒絕辦理，否則，發(fā)包人有權(quán)視情況給予相應(yīng)的處罰。 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙， 款【圖紙和承包人文件】提供的圖紙，包括配套的說明。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 天：除特別指明外，指日歷天。 語言文字除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。 上述通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時，因侵犯專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責任，由承包人承擔。 承包人應(yīng)按第8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護】約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。 承包人項目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項職責，但應(yīng)至少提前7天以書面方式將這些人員的姓名和授權(quán)范圍通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 分包 承包人自行分包需要同時具備的條件 承包人自行分包人要經(jīng)過發(fā)包人認可； 承包人自行分包人需要具備相應(yīng)的