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1廣瀚賓館客房及多功能廳改造工程合同(專業(yè)版)

2025-01-29 06:38上一頁面

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【正文】 變更建議應(yīng)以書面形式向監(jiān)理工程師提出,同時(shí)抄送發(fā)包人,詳細(xì)說明變更的原因、變更方案及合同價(jià)款的增減情況。5提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi) 發(fā)包人承包人可在專用條款中約定提前竣工獎(jiǎng),明確每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度。造價(jià)工程師收到書面意見后,應(yīng)立即會(huì)同承包人對(duì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核,確定計(jì)量結(jié)果,同時(shí)通知承包人、抄報(bào)發(fā)包人。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法,雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定。在質(zhì)量保修期內(nèi),發(fā)包人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的,應(yīng)及時(shí)通知承包人修正,承包人應(yīng)在收到通知后的7天內(nèi)派人修正;發(fā)生緊急搶修事故的,承包人應(yīng)在接到通知后立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。承包人應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,并提供必要的資料和協(xié)助。如果監(jiān)理工程師或其委派的代表不能按時(shí)到場(chǎng)參加檢驗(yàn),監(jiān)理工程師應(yīng)至少提前24小時(shí)發(fā)出延期檢驗(yàn)指令并書面說明理由,延期不得超過48小時(shí)。發(fā)包人應(yīng)在所供應(yīng)材料設(shè)備到貨前24小時(shí),以書面形式通知承包人和監(jiān)理工程師,由承包人與發(fā)包人在監(jiān)理工程師的見證下共同清點(diǎn),并按承包人的合理要求堆放。承包人在收到監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后的48小時(shí)內(nèi)仍未整改的,監(jiān)理工程師可在報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后指派第三方采取措施。3工程照管 從開工之日起,承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管工程及運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)將用于和安裝在工程中的材料設(shè)備,直到發(fā)包人頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書之日止。 實(shí)際竣工日期按下列情況分別確定:(1)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收的日期為實(shí)際竣工日期;(2)工程竣工驗(yàn)收不合格的,承包人應(yīng)按要求修改后再次提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收,以承包人再次提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收的日期為實(shí)際竣工日期。承包人應(yīng)在發(fā)出通知后的7天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交要求延期的詳細(xì)情況,以備監(jiān)理工程師查核。承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。工程進(jìn)度計(jì)劃,應(yīng)對(duì)工程的全部施工作業(yè)提出總體上的施工方法、施工安排、作業(yè)順序和時(shí)間表。2保險(xiǎn) 發(fā)包人應(yīng)為下列事項(xiàng)辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi):(1)工程開工前,為工程辦理保險(xiǎn);(2)工程開工前,為施工場(chǎng)地內(nèi)從事危險(xiǎn)作業(yè)的自有人員辦理意外傷害保險(xiǎn);(3)為第三方生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn);(4)為運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險(xiǎn)。擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)向承包人支付索賠款額,并無須征得發(fā)包人的同意。因發(fā)包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇員工資的一切責(zé)任,由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人代表按經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理工程師發(fā)出的指令組織施工。 造價(jià)工程師應(yīng)按合同約定時(shí)間及時(shí)向承包人提供合同價(jià)款的核實(shí)、調(diào)整和通知等指令。 監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定時(shí)間及時(shí)向承包人提供工作所需的指令、批準(zhǔn)和通知等。承包人更換承包人代表的,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)予以答復(fù),否則視為同意。 承包人不按合同約定或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工,且在監(jiān)理工程師書面要求改正后的7天內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的,則發(fā)包人可自行或者指派第三方進(jìn)行補(bǔ)救,因此發(fā)生的費(fèi)用和造成的損失由承包人承擔(dān)。,則承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付已完工程價(jià)款,并賠償因此造成的損失。專利權(quán)和特殊工藝,應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù),承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用;承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)取得監(jiān)理工程師認(rèn)可,承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。分包人不得轉(zhuǎn)包或再行分包(勞務(wù)作業(yè)除外)。國內(nèi)沒有相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的,由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 索賠:指在合同履行過程中,對(duì)于非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失,向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?工程量清單:指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 專用條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)文件規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。《專用條款》中沒有具體約定的事項(xiàng),均按《通用條款》執(zhí)行。 造價(jià)工程師:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程造價(jià)咨詢的單位委派的造價(jià)工程師,或者發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的單位委派的造價(jià)工程師,或者發(fā)包人自己委派的造價(jià)工程師。組成工程的單項(xiàng)工程名稱、內(nèi)容和范圍等應(yīng)在專用條款中明確。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。 合同中無論何處所涉及各方之間的通訊都不應(yīng)無理扣壓或拖延。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。1保障 合同一方應(yīng)負(fù)責(zé)和保障另一方不負(fù)責(zé)因其自身的行為或疏忽所引起的一切損害、損失和索賠。 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地。1現(xiàn)場(chǎng)管理人員的任命和更換 發(fā)包人應(yīng)任命代表發(fā)包人工作的現(xiàn)場(chǎng)管理人員,包括發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等。除專用條款另有約定或經(jīng)承包人同意外,發(fā)包人不應(yīng)對(duì)發(fā)包人代表的權(quán)力另有限制。監(jiān)理工程師代表行使監(jiān)理工程師授予的職權(quán),對(duì)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。1承包人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人 ,并授予其代表承包人履行合同規(guī)定職責(zé)所需的一切權(quán)力;承包人任命的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)在專用條款中約定。工作證(或標(biāo)牌、胸卡等)應(yīng)由承包人發(fā)包人共同簽發(fā)。 發(fā)包人在對(duì)履約擔(dān)保提出索賠要求之前,應(yīng)書面通知承包人,說明導(dǎo)致此項(xiàng)索賠的原因,并及時(shí)向擔(dān)保人提出索賠文件。 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 當(dāng)工程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,并提供有關(guān)資料。 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 如果發(fā)包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款,經(jīng)催告后在28天內(nèi)仍未支付的,承包人可以暫停施工。如果承包人同意,那么發(fā)包人可要求承包人提交為加快進(jìn)度而編制的建議書。雙方約定參加某項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)比的(如:龍江杯、魯班獎(jiǎng)等),應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定具體的評(píng)比項(xiàng)目、因此而增加的費(fèi)用或獎(jiǎng)懲辦法。 承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)和文明施工制度,完善安全生產(chǎn)和文明施工條件,嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)和文明施工的規(guī)定組織施工,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,自覺接受和配合依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。如果這些誤差是由于監(jiān)理工程師書面提供的數(shù)據(jù)不正確所致,則視為變更;監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)發(fā)出糾正指令,順延延誤的工期,并由造價(jià)工程師(或造價(jià)員)根據(jù)第57條規(guī)定確定合同價(jià)款的增加額。該筆款項(xiàng)經(jīng)造價(jià)工程師(或造價(jià)員)核實(shí)后,由發(fā)包人從支付或到期應(yīng)付給承包人的工程款中扣除。 發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),承包人應(yīng)拆除和重新施工,直到符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如檢驗(yàn)合格,則發(fā)包人承擔(dān)因而發(fā)生的全部費(fèi)用,賠償承包人損失,工期相應(yīng)順延。試車合格,發(fā)包人和承包人應(yīng)在試車記錄上簽字。 竣工報(bào)告被認(rèn)可,則表明已完成工程,并視為通過竣工驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書。執(zhí)行現(xiàn)行黑龍江省計(jì)價(jià)依據(jù)及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定,或者執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和黑龍江省關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定(按照《黑龍江省實(shí)施﹤建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法﹥細(xì)則》的規(guī)定,工期較短、技術(shù)不復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大且合同總價(jià)較低的工程,可以采用此方式)。 。造價(jià)工程師按實(shí)際數(shù)量和承包人投標(biāo)文件(或報(bào)價(jià)書)中的計(jì)日工單價(jià)的乘積計(jì)算并提出此類工作所需價(jià)款,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后向承包人支付。5工程變更 沒有監(jiān)理工程師指令并取得發(fā)包人批準(zhǔn),承包人應(yīng)按合同約定施工,不得進(jìn)行任何變更。但是,如果變更是由于下列原因?qū)е禄蛞鸬模瑒t承包人無權(quán)要求任何額外或附加的費(fèi)用,工期不予順延:(1)為了便于組織施工需采取的技術(shù)措。發(fā)包人可從應(yīng)支付或到期應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除誤期賠償費(fèi)。5計(jì)日工 承包人投標(biāo)文件(或報(bào)價(jià)書)中的計(jì)日工單價(jià)用于在施工過程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作計(jì)價(jià)。5工程計(jì)量和計(jì)價(jià) 工程的計(jì)量和計(jì)價(jià)由造價(jià)工程師(或造價(jià)員)負(fù)責(zé)。執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和黑龍江省關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人收到承包人提交的竣工報(bào)告后,在竣工報(bào)告中承包人提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期起10個(gè)工作日內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可。 設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車條件時(shí),發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人。 當(dāng)監(jiān)理工程師有指令時(shí),承包人應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行拍攝或照相,保證監(jiān)理工程師能充分檢查和測(cè)量覆蓋或隱蔽的工程。承包人采購的材料設(shè)備,再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的,檢驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān),工期不予順延;再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的,檢驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān),順延延誤的工期。 監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包人使用不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。 承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師書面確定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)高程對(duì)工程進(jìn)行準(zhǔn)確的放樣,并對(duì)工程各部分的位置、標(biāo)高、尺寸或定線的正確性負(fù)責(zé)。在工程實(shí)施、完成及保修期間,發(fā)包人不得有下列行為:(1)要求承包人違反安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定進(jìn)行施工;(2)對(duì)承包人提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定的要求;(3)明示或暗示承包人購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。 承包人應(yīng)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé),并按照工程的設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范和有關(guān)技術(shù)要求施工,不得偷工減料。承包人既應(yīng)承擔(dān)由此增加的一切費(fèi)用,也不能免除其根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任和義務(wù)。因承包人原因造成暫停施工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。工程進(jìn)度計(jì)劃即使經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn),也不能免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任和義務(wù)。 發(fā)包人承包人應(yīng)遵守本合同保險(xiǎn)條款的規(guī)定。自開工之日起直到頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書之日止,承包人風(fēng)險(xiǎn)為:(1)除第23條和第25條以外的人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)(包括工程、材料設(shè)備和施工機(jī)械,但不限于此)的損失或損壞;(2)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)在雙方約定幅度以內(nèi)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn);(3)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策變化造成的費(fèi)用減少。 履約擔(dān)保的有效期,是從提供履約擔(dān)保之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。 承包人應(yīng)完善雇傭員工勞務(wù)手續(xù),并與其訂立勞動(dòng)合同,辦理各種社會(huì)保險(xiǎn),為其繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。逾期不作出決定的,承包人可不執(zhí)行造價(jià)工程師的指令。逾期不作出決定的,承包人可不執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令。未將有關(guān)文件送交發(fā)包人和監(jiān)理工程師之前,任何此類任命和撤回均為無效。如果承包人由于提供配合和協(xié)助而增加了承包人的工作或支出,包括使用承包人的設(shè)備、臨時(shí)工程或通行道路等,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用;構(gòu)成工程變更的,按合同第57條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和份數(shù)向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、技術(shù)要求等有關(guān)資料。 聯(lián)合體應(yīng)有一個(gè)被授權(quán)的、對(duì)聯(lián)合體成員單位有約束力的主辦單位,并由該主辦單位指派專職代表負(fù)責(zé),有關(guān)文件應(yīng)由該專職代表簽署。 無論何種原因,當(dāng)本合同終止時(shí),承包人與分包人簽訂的分包合同隨即終止,承包人應(yīng)向分包人支付其應(yīng)得的所有款項(xiàng)。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:(1) 本合同協(xié)議書;(2) 履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、工程變更、簽證等文件;(3) 本合同專用條款;(4) 中標(biāo)通知書;(5) 投標(biāo)書(報(bào)價(jià)書)及其附件;(6) 本合同通用條款;(7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(8) 圖紙;(9) 工程量清單;(10)專用條款約定的其他文件。 分包工程:指工程中由分包人實(shí)施的非主體結(jié)構(gòu)的專業(yè)工程。 監(jiān)理工程師:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的單位委派的監(jiān)理工程師,其具體人選和職權(quán)在專用條款中約定。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格       五、合同價(jià)款金額(大寫): 肆拾陸萬柒仟 元整(人民幣) ¥: 六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.1款的規(guī)定一致。 發(fā)包人代表:指發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體人選和職權(quán)在專用條款中約定。 計(jì)價(jià)依據(jù):指工程估算指標(biāo)、概算定額(概算指標(biāo))、計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用定額、工期定額、補(bǔ)充定額、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額、計(jì)價(jià)定額單位估價(jià)表、人工單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格以及有關(guān)工程造價(jià)調(diào)整規(guī)定等。 小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算。本條所發(fā)生的購買、翻譯工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行。 發(fā)包人承包人各自對(duì)屬于自己的設(shè)計(jì)圖紙及其他文件保留版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)包人未付完相關(guān)款項(xiàng),承包人有權(quán)留置施工現(xiàn)場(chǎng),直到發(fā)包人付完款項(xiàng)為止。如果承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工作安排作出重大改動(dòng),應(yīng)事先征得監(jiān)理工程師同意。 除合同約定或依法應(yīng)由監(jiān)理工程師履行的職權(quán)外,監(jiān)理工程師可將其職權(quán)以書面形式授予其任命的監(jiān)理工程師代表,亦可將其授權(quán)撤回。如有必要,監(jiān)理工程師也可發(fā)出口頭指令,但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。如有必要,造價(jià)工程師也可發(fā)出口頭指令,但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。屬于發(fā)包人或第三方責(zé)任的,其發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延;屬于承包人責(zé)任的,其發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不予順延。對(duì)有下列行為的任何承包人雇員,監(jiān)理工程師和發(fā)包人可要求承包人撤換:(1)經(jīng)常行為不當(dāng),或工作漫不經(jīng)心;(2)無能力履行義務(wù)或玩忽職守;(3)不遵守合同的約定;(4)有損安全、健康和環(huán)境保護(hù)的行為。若合同一方未能保證延長擔(dān)保有效期,另一方可向其索賠擔(dān)保的全部金額。發(fā)包人可以將其中部分事項(xiàng)委托承包人辦理。 承包人應(yīng)按經(jīng)監(jiān)理工程
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