【正文】 質量要求：不允許出現(xiàn)滲漏。②泛水構造：女兒墻泛水高度不小于250mm，泛水上部墻體及壓頂應做防水處理，卷材收頭采用金屬壓條釘壓，并密封。檢查方法：靠尺、塞尺檢查。④墻面空鼓應20cm2。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。在交房過程中及交房后，對發(fā)現(xiàn)的問題，對一般問題在8小時內(nèi)處理完至符合合同約定標準；對重大問題在48小時內(nèi)至符合合同約定標準，否則，未造成損失的，對一般問題乙方支付違約金500元/人次；重大問題乙方支付違約金5000元/人次。整體工程及各分部分項工程質量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。(含圖紙)施工的，視為乙方違約。，乙方負責維護；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。（本合同其它條款有同類問題約定的，以本（8）條優(yōu)先適用）：，直到全部移交購房人，交房驗收流程：施工單位自檢→監(jiān)理單位驗收→工程部驗收→物業(yè)部驗收→業(yè)主驗收的流程。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。．3乙方需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到甲方指定的地點。，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，也無須乙方認可或確認，乙方能夠證明照片系偽造的除外。、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。以上資料上報書面資料三份，電子文本一份。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。 關鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，監(jiān)理驗收不合格，進入下道工序的，每次乙方支付違約金500元，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進度款，直至甲方確認該工程合格為止；本合同定義的關鍵工序主要包括：；，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；，在施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方（如本條所述相關工序），乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，乙方先施工樣板（裝修、安裝、防水等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工；否則，甲方可要求乙方返工，由此造成的經(jīng)濟損失和工期延誤均由乙方承擔。、管理。(其中門窗、地面、面層、裝修、安裝等必須為優(yōu)良)。，若乙方遞交結算值與最終審定值差額超過5%的，則按核減額的5%由乙方向甲方支付違約金。依據(jù)以上約定計算的費用，按照 %的下浮率下浮后作為調(diào)整的合同價款。，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調(diào)整：，按當期應付款額支付。，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。、批準的深化設計施工圖紙進行再次復核，并發(fā)現(xiàn)深化設計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包括地方標準、要求）的方面并于裝修加工制作前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由乙方承擔。 70 %。（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工。經(jīng)核實，如發(fā)現(xiàn)乙方上報的變更、核定單、簽證報價資料有意弄虛作假，則所有有關該次變更報價資料甲方不再認可、辦理。2)優(yōu)良①保證項目必須符合相應質量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目每項抽檢的處(件)應符合相應質量檢驗評定標準的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良；優(yōu)良項數(shù)應占檢驗項數(shù)50%及其以上。④乙方施工過程中有關工程質量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。、設計要求及甲方工程師的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料；并按檢查結果進行整改。因乙方原因造成的不符合國家標準的質量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負責免費整改。本合同屬于甲方供應的材料見合同附件。，向乙方開材料扣款單。同時甲方保留進一步追究乙方責任的權利。，并采取緊急措施制止事態(tài)的發(fā)展，并組織全力搶救傷員、保護事故現(xiàn)場。 、報表的名稱及完成時間：合同簽訂后15日內(nèi)提交工程總進度計劃、材料總需求計劃各一份；每月25日前分別向甲方及監(jiān)理方提供詳細的上月實際完成的產(chǎn)值報表（施工圖預算和簽證、變更分別上報）、下月施工進度計劃、下月材料進場計劃、下月計劃完成產(chǎn)值報表等各一份；分項的施工組織設計在開工前15日向甲方提供。，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令限時完成。，發(fā)生火災所造成的一切損失與費用均由乙方承擔。，應于竣工驗收前14天向甲方提供竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。十四、違約責任（本合同其它條款已有約定的，從其約定；沒有約定的，執(zhí)行本條）：，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔違約責任。十七、其他約定：，與合同正文具有同等效力。如果同一部位質量缺陷經(jīng)乙方兩次修理后再次發(fā)生，物業(yè)公司采用電話或傳真通知開發(fā)公司和乙方12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場核實。乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求，不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。甲方： 乙方：代表： 代表：本保修書于： 年 月 日簽署 附件二 ：工程量清單、報價明細表 附件三 ：經(jīng)雙方確認的圖紙 附件四：裝修工程檢查評分方法1)墻面：抹灰墻面：檢查數(shù)量：①墻面平整度、垂直度：頂棚往下10cm，陰陽角往外10cm墻面，每片墻面不少于2處。檢查方法：靠尺、塞尺、鋼尺檢查。3 mm。②卷材搭接寬度長短邊均為100mm允許偏差177。附件六主體工程、裝修工程獎罰要求目測實測實量差一般好返工要求≥90分不獎不罰獎3000元/分獎5000元/分≥85分且90分罰2000元/分罰1000元/分不獎不罰≥80分且85分罰3000元/分罰2000元/分罰1000元/分≥75分且80分罰4000元/分罰3000元/分罰2000元/分≥70分且75分罰5000元/分罰4000元/分罰3000元/分砌體、抹灰、外墻涂料、外保溫、管網(wǎng)、市政工程無條件返工第 32 頁 共 32 頁。檢查內(nèi)容：防水高度、卷材搭接寬度及粘結牢固性質量要求：①防水高度允許偏差177。檢查方法：靠尺、塞尺檢查。2)門窗洞口方正：檢查數(shù)量：隨機抽查不少于30%的門窗洞口，每樓層均應檢查。八、其他：乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。在物業(yè)收房后，甲方保修款項由甲方及物業(yè)公司共同管理，支付每筆保修金前須取得物業(yè)公司的確認。，履約保證金（無息）于竣工驗收符合合同要求后14天內(nèi)返回給乙方。、維修工作，乙方須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結束或甲方認定可以撤走的日期為止，并按照甲方的要求在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。、施工圖紙以及本合同約定的驗收標準等為依據(jù)（以較高的質量標準為準）。對于施工過程中乙方不得因甲方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進行，否則按違約處理。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，甲方批準的施工組織設計可作為工程款支付的參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利進行，甲方可按照現(xiàn)實情況給予乙方100500元的經(jīng)濟處罰，并可抗拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、機械設備或施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違反一項（或一人），須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過來；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。、乙方的權利義務乙方應按約定的時間和要求，完成以下工作：、質量、進度、安全、文明施工對甲全面負責。，對未按要求投入的，甲方可自行投入，相關費用的120%在乙方結算款中扣除。、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料設備的品牌、規(guī)格、材質、等級、各項性能等不符合本合同要求，如該材料設備屬假冒偽劣產(chǎn)品，或影響功能和結構安全的，則乙方必須無條件拆除重做，并按照該部分材料設備價款的120%支付違約金；如該材料設備的使用不影響功能、結構安全的，乙方仍須拆除重做，對確實不能拆除重做的，該部分的工程價款按照30%結算。，確定甲供材料的合理使用量。，供應商必須是有資質、有實力、地方品牌以上、AAA企業(yè)，所有材料均須達到國標，如沒有國標的，執(zhí)行行標。隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進行驗收，驗收報告經(jīng)甲方代表驗收加蓋甲方公章后，方可進行下一道工序。發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明以及甲方發(fā)出書面通知/函件為準，也無須乙方認可或確認，但乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。②經(jīng)乙方整改后，工程未達到優(yōu)良工程驗收標準，但達到合格工程驗收標準的，乙方須按結算工程總價款的5%支付違約金。達不到該標準的，承擔本合同約定的責任。，增加造價不超過中標價的3%時，結算價不予調(diào)整，超過3%時，超過3%的部分按實調(diào)整。（由甲方工程部明確進度控制要求）： ，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延。，現(xiàn)場作樣，經(jīng)甲方封樣確認后作為驗收標準。雙方確認，甲方不會因其對深化