【正文】 如果雙方協(xié)商不成，在【房屋所在地】人民法院提起訴訟； 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應當繼續(xù)有效。第九條 違約責任 甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應向乙方支付按年租金每日【】%的違約金。如果甲方或房屋產權人對房屋的處置影響乙方的正常使用，甲方應當向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應當賠償； 甲方或房屋的產權人如出賣房屋，須提前3個月通知乙方。 甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租房屋的使用權，乙方有權利用承租的房屋與其他個人或單位聯(lián)營、承包、轉租等方式使用房屋，但不得損害甲方利益。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。合同附件是合同的重要組成部分，起草人員在起草合同時請務必按照合同約定的附件清單制作對應的合同附件；本范本中列出了此類合同通常應當具備的附件清單，該清單為建議清單，供起草人員起草合同時參考，但如果合同起草人員對清單做出調整的，請注意合同正文做相應調整。空格中可選擇的內容，請?zhí)顚懢唧w的序號選定；對于實際情況未發(fā)生或不作約定時，應在空格部位填寫“無”。第三條 租賃期限 租賃期限自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。如因上述未清事項或其他原因導致出租房屋與第三方產生的任何產權糾紛，由甲方自行解決并承擔全部責任，因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 退租時，除乙方愿意拆走的設備、設施由乙方負責拆卸之外，對于乙方已經實施的裝修、加固和改造，乙方沒有拆除或恢復原狀的義務； 對于乙方的裝修對房屋價值的提升部分，以及甲方愿意接受的乙方添加的附著設施和設備，折價后抵扣乙方應付甲方的租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經支付，甲方應當返還乙方相應費用。 租賃期滿后，在同等條件（即租金報價相同）下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租的權利。 “不可抗力” 指不能預見、不能避免并不能克服的嚴重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務的事件或現象。 本合同未盡事項，由甲乙雙方簽訂補充合同或以附件的形式對本合同的有關問題做出補充、說明、解釋，本合同的補充合同和附件與本合同不一致的，以補充合同和附件為準。 乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應向甲方支付按應付未付租金每日【】%的違約金。 因乙方的經營情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該房屋從事經營活動的。由甲方收取的此類費用，應當向乙方出具正規(guī)合法發(fā)票。 甲方的賬戶信息如下：開戶行：【 】賬戶名稱：【 】賬戶：【 】乙方付款前，甲方應向乙方確認賬戶信息?！? 】房屋租賃合同甲方合同編號：【 】乙方合同編號：【 】出租方(甲方)（蓋章）：【 】 簽約代表（簽字）： 日期：電話：