【正文】 質量保修范圍：承包人施工的所有工程項目均屬保修范圍 二、質量保修期《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：（1）地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；（3）裝修工程為 2 年；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；（5）其他項目保修期限約定為 2 年。、技術人員的資質證書，以及完整的施工組織設計，待人員資質、施工組織設計審核批準后方可申請開工。承包人應按監(jiān)理人的指示定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除火災隱患。三、違約處罰，一經查實，將依照黨紀政紀和省公司有關規(guī)定給予嚴肅處理，并由發(fā)包人給予舉報人10002000元的獎勵。工程開工后發(fā)包人在施工期內分批直接從承包人的工程款中扣除。發(fā)包人或承包人未在合同規(guī)定的期限內提出書面索賠要求的,則認為已放棄索賠權利。 承包人采購的材料（包括發(fā)包人提供供選品牌的產品）在使用前，承包人應通知工程師和發(fā)包人到現(xiàn)場進行檢驗或試驗，通過相關質量檢測部門檢測合格，并得到工程師和發(fā)包人認可后才能使用。2%以外的部分）；（4）招標人提供的工程量清單中工程量有誤的（177。應向發(fā)包人支付每延期一天承擔違約金人民幣壹仟元，誤期時間從規(guī)定竣工日期起到實際竣工驗收合格的日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算），發(fā)包人可從應向承包人支付的任何工程款中扣除此項賠償費或其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。、臨時設施和材料一經運至現(xiàn)場，即應視為是專門供本工程施工使用。（3）本款修改為：周邊市政道路已開通，能滿足施工及運輸需要。 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。不可抗力結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。 質量保修工作的實施。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。（進度款）支付 在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。(2)可調價格合同。 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；(3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)；(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；(9)承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 項目負責人：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。（2）電氣工程：施工圖紙范圍內所有的電氣工程（電線、管線、配電箱、燈具、插座、開關等）。十二、本協(xié)議連同其他合同文件正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；副本一式 伍 份，其中一份在合同報送建設行政主管部門備案時留存。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。 雙方責任(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。（八）工程變更 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 分包工程價款由承包人與分包單位結算。41擔保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 ，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。姓名： 待定 職務： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權將在簽訂合同后另行通知。：無。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。任何因忽視發(fā)包人要求而引起的承包人報價不準確而導致的索賠、造價變更、現(xiàn)場簽證將不予批準。（七）材料設備供應：刪除本條款全部內容并代之 本工程主要材料由發(fā)包人提供供選品牌要求，承包人不得以任何理由拒絕。變更合同價款按下列方法進行：(1) 合同中已有適用于工程量清單漏項項目的價格，按合同已有的承包人投標報價的相應綜合單價計算變更合同價款；(2) 合同中只有類似于工程量清單漏項項目的價格，可以參照類似承包人投標報價的相應綜合單價計算變更合同價款；(3) 合同中沒有適用或類似于工程量清單漏項項目的價格，依據(jù)《湖南省建設工程計價辦法》（湘建價[2009]406號文）規(guī)定的工程量清單計價辦法及湘建價〔2009〕396號文件、湘建價〔2007〕403號文件、湘建價〔2009〕3號文，按照《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》、《湖南省安裝工程消耗量標準》以及工程發(fā)生時的材料價格（其中主材根據(jù)工程所在地市場調查價格）計算工程量清單項目費、措施項目費和其他項目費，相應綜合單價和相對應的施工措施費及優(yōu)惠率另行協(xié)商。，須接受發(fā)包人另外聘請的環(huán)保檢測機構進行的環(huán)保檢測，如檢測不合格，承包人須整改到檢測合格為止，再次環(huán)保檢測費用由承包人提供。 承包人遵守發(fā)包人及監(jiān)理有關本工程管理制度?！皹I(yè)務牌”的形式變相接受承包人的錢物。(1)發(fā)包人和承包人應教育各自的人員遵紀守法，共同維護全工地的社會治安，做好各自管轄區(qū)(包括施工工地和生活區(qū))的治安保衛(wèi)工作。(3)承包人應按有關規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲，控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。其經濟損失全部由承包人負責，且工期不得順延。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。四、質量標準。(1)承包人應在其編報的施工組織設計中，做好施工廢棄物的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣影響其他承包人的施工。 舉報電話：07395344282發(fā)包人（蓋章） 承包人（蓋章） 監(jiān)督部門（蓋章）法定代表人 法定代表人 或委托代理人（簽字） 或委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字）經辦人（簽字） 經辦人（簽字） 經辦人（簽字） 年 月 日 年 月 日 年 月 日附件三安全文明施工管理辦法一 、文明施工發(fā)包人應負責統(tǒng)一管理本工程的文明施工工作，負責管理和協(xié)調全工地的治安保衛(wèi)、施工安全和環(huán)境保護等有關文明施工事項。、接受承包人的紅包、禮金、有價證券、禮品或其他饋贈。本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。單張簽證單總價超過2000元時,必須經過發(fā)包人委派的工地現(xiàn)場代表確認才有效。：工程師確認增減的工程變更價款，需經發(fā)包人認可的符合資質的工程造價咨詢公司審核，發(fā)包人確認后方可納入工程結算。工程全部竣工，竣工資料移交、辦理竣工結算，并經發(fā)包人指定符合資質要求的工程造價咨詢機構結算審核后，付至最終結算價款的95%；留5%質保金至竣工驗收合格一年后且無質量問題則無息一次支付。合同綜合單價包干包含如下內容（但不限于）：、工作范圍、工作內容及合同招標文件相關條款、專用條款所要求考慮的各種風險及費用。 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。除因發(fā)包人、發(fā)包人代表過失而造成的重大事故外，發(fā)包人不承擔所屬人員的事故賠償或補償責任。一旦出現(xiàn)矛盾或不一致，則以專用合同條款為準，通用合同條款中未補充或修改的部分仍有效。 ，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。 承包人違約。 發(fā)包人收到承包人提交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 項目負責人按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。 承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。十、承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。下列工程內容不在本次施工范圍：（1）活動辦公家具、標識、標牌、更衣柜、服務臺、藝術品、掛畫、窗簾的制作及安裝；（2）樓梯間梯級、平臺石材裝修及不銹鋼扶手；（3）消防工程；（4）弱電工程（除線管預埋外）。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。 工程師應