【正文】 辦理時限：1個工作日執(zhí)有關(guān)資料現(xiàn)場了解、勘查，并查閱有關(guān)檔案資料。辦理時限：3個工作日（2）分管領(lǐng)導(dǎo)審定處理意見。（一）實施機(jī)構(gòu)：市南區(qū)房產(chǎn)管理處立案崗位責(zé)任人：張豐智調(diào)查崗位責(zé)任人：張豐智（二）審核機(jī)構(gòu)：市南區(qū)房產(chǎn)管理處審核崗位責(zé)任人：劉旭升（三）決定機(jī)關(guān)：市南區(qū)房產(chǎn)管理處決定崗位責(zé)任人：劉浩理（四）執(zhí)法程序立案階段立案標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)現(xiàn)應(yīng)予行政處罰的違法行為的明確線索。擬對當(dāng)事人進(jìn)行行政處罰的，調(diào)查人員應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由和依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的陳述、申辯權(quán)利并記錄在案，充分聽取當(dāng)事人的意見，不得因當(dāng)事人申辯而加重處罰。（3）發(fā)給當(dāng)事人“行政處罰（理）決定書”（無時限），告知當(dāng)事人在接到行政處罰（理）決定五日內(nèi)不恢復(fù)房屋原貌，當(dāng)事人如不服決定可在接到本決定書后90天內(nèi)向青島市國土資源和房屋管理局和市南區(qū)人民政府申請復(fù)議，也可直接向市南區(qū)人民法院起訴，逾期不申請復(fù)議或不起訴，我處將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的；不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的；不按照規(guī)定辦理私有房屋所有權(quán)登記或者轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的處罰事項。認(rèn)為尚未查清案件事實、收集證據(jù)不全、擬訂案件處理意見不當(dāng)?shù)?，?yīng)與調(diào)查取證執(zhí)法人員溝通情況、交換意見后，提出審核意見及理由，填寫案件處理呈批表，退回調(diào)查執(zhí)法人員補(bǔ)充辦理。辦理時限：2個工作日調(diào)查取證階段調(diào)查取證標(biāo)準(zhǔn)：案件事實清楚、證據(jù)確鑿。辦理時限：1個工作日②當(dāng)事人不在場的，依照《民事訴訟法》有關(guān)送達(dá)的規(guī)定，將行政處罰決定書送達(dá)當(dāng)事人。辦理時限：1個工作日②分管領(lǐng)導(dǎo)審定處理意見。(2)行政不當(dāng):警告(3)行政侵權(quán):停止侵權(quán)行為,支付賠償金五、房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案（一）實施機(jī)構(gòu)：市南區(qū)房產(chǎn)管理處審查崗位責(zé)任人：李元順（二）審核機(jī)構(gòu)：市南區(qū)房產(chǎn)管理處審核崗位責(zé)任人：江寶生（三）決定機(jī)關(guān)：市南區(qū)房產(chǎn)管理處決定崗位責(zé)任人：劉浩理（四）執(zhí)法程序市南區(qū)房產(chǎn)管理處依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第第二十八條的規(guī)定，審核轉(zhuǎn)租合同以及相關(guān)證明。辦理時限：1個工作日（五）執(zhí)法責(zé)任(1)行政不作為:責(zé)令整改,作出書面檢查,通報批評。辦理時限：7個工作日審核決定階段審核決定標(biāo)準(zhǔn)：①確有應(yīng)受行政處罰的違法行為的，根據(jù)情節(jié)輕重及具體情況，作出行政處罰決定；②違法行為輕微，依法可以不予行政處罰的，不予行政處罰；③違法事實不能成立的，不得給予行政處罰；④違法行為已構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)。辦理時限：1個工作日③分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，執(zhí)法人員填寫行政處罰強(qiáng)制執(zhí)行申請書，與調(diào)查處理本案的相關(guān)文件材料一并報送人民法院。辦理時限：1個工作日②當(dāng)事人不在場的，依照《民事訴訟法》有關(guān)送達(dá)的規(guī)定，將房屋租賃行政處罰決定書送達(dá)當(dāng)事人。辦理時限：2個工作日調(diào)查取證階段調(diào)查取證標(biāo)準(zhǔn)：案件事實清楚、證據(jù)確鑿。市南區(qū)房產(chǎn)管理處行政執(zhí)法職權(quán)和責(zé)任分解行政處罰一、裝修人未申報登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的；裝修人違反規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的；裝修時擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改管道設(shè)施、損壞原有節(jié)能設(shè)施的處罰事項。不同意處理意見的，與執(zhí)法人員溝通情況、交換意見后，作出審定決定并說明理由，填寫立案審批表，轉(zhuǎn)調(diào)查人員。①調(diào)查人員宣讀房屋租