[法學(xué)]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法律規(guī)制研究(專業(yè)版)
【正文】 對(duì)于出具虛假鑒定結(jié)論和評(píng)估結(jié)果的中介機(jī)構(gòu)要予以嚴(yán)厲的懲罰，造成相對(duì)人損害的，就其受損利益給予一定懲罰性的賠償責(zé)任。當(dāng)今社會(huì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“空手道”行為的基本表現(xiàn)如下： (一)通過(guò)虛假注冊(cè)進(jìn)行公司登記 鑒于房地產(chǎn)行業(yè)的巨大利潤(rùn)，公眾都爭(zhēng)相進(jìn)入到該行業(yè)，以獲得高額利潤(rùn)。然而，開(kāi)發(fā)商要使公司正常的運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，就必須有足量的巨額的注冊(cè)資本做以保證，只有少量資金的開(kāi)發(fā)商便思索，如何運(yùn)用“空手道”行為進(jìn)行虛假公司登記，這也是“空手道”行為的最初表現(xiàn)，為下面進(jìn)一步采取“空手道”行為奠定基礎(chǔ)。登記機(jī)關(guān)應(yīng)該建立起年檢制度并有效的實(shí)施起來(lái)，在檢查過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)有抽逃等行為的，應(yīng)限期責(zé)令補(bǔ)全，追究該公司的責(zé)任，以維護(hù)資本維持原則。我們必須嚴(yán)格審查公司注冊(cè)條件，對(duì)于公司的股東或者發(fā)起人，其認(rèn)繳或者認(rèn)購(gòu)的資金要嚴(yán)格審查。然一旦發(fā)生開(kāi)發(fā)商抽逃資金等問(wèn)題，即造成工程半途而廢的危害后果，最終受害的仍然是社會(huì)的公共利益?！ ?二)通過(guò)房屋預(yù)售、轉(zhuǎn)讓獲取購(gòu)房者資金 開(kāi)發(fā)商在房屋建造的過(guò)程中，通過(guò)使建筑商先墊付資金承包，自己預(yù)先不先付給建筑商建造資金的方式，使自己資金不足的缺點(diǎn)并未暴
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