深圳南山蛇口南水步行街市場調(diào)研報告(2)(專業(yè)版)
【正文】 m371路。 m242路，204路。整條商業(yè)街也沒有按照片區(qū)來落位，商戶在10多年間的更迭中自由轉(zhuǎn)讓、落位，所以會出現(xiàn)同質(zhì)競爭的情況，業(yè)態(tài)配比不合理，好做的產(chǎn)品其他商家一窩蜂跟著上，而這樣導(dǎo)致的結(jié)果是貨品供大于求，商家為了生存就把價格往下降，使得做同類產(chǎn)品的商戶的利潤降低，難以持續(xù)經(jīng)營，所以經(jīng)常有實力較弱的商戶轉(zhuǎn)讓。 332路。 m430路。 k105路。 233路。通過以上數(shù)據(jù)可以看出：一．整條商業(yè)街的店鋪以5080平的店鋪為主，租金單價在120元/平左右，單店的轉(zhuǎn)讓費用在610萬之間，蛇口南水街雖然開街時間較長，但整條街的商業(yè)氛圍不是很濃厚，因此進(jìn)駐的都是一些中低端品牌，商家盈利能力較弱，所輻射的消費人群也僅僅是蛇口片區(qū)的人群。蛇口南水商業(yè)街1. 項目位置：：地鐵：二號線水灣站公交
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