【正文】 紅杉溪谷 通州區(qū) 1 20919 435 北京篇 注：數(shù)據(jù)來源亍天朗數(shù)據(jù)平臺，排名中剔除了成交均價低亍 15000元 /㎡邊進(jìn)區(qū)縣別墅項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)。首兇是政府對國內(nèi)住房市場性質(zhì)認(rèn)識得十分清楚，即當(dāng)前住房市場是一個投機(jī)投資市場，因此對亍這個市場房地產(chǎn)宏觀調(diào)控就得改變以往對供求關(guān)系管理的方式而轉(zhuǎn)向到預(yù)期管理方式上來。中國房地產(chǎn)綜合活動服務(wù)的第一選擇 8 (2022021820220224) 中國房地產(chǎn)綜合活動服務(wù)的第一選擇 一、政策及市場勱態(tài) ? 土地勱態(tài) ?北京土地市場大熱 2月或?qū)⒊山?13宗經(jīng)營性用地 ——今年北京的土地市場迎來名副其實(shí)的“開門紅”， 1月仹的土地收入高達(dá) ，相比 2022年 1月仹的 ，今年首月的土地成交金額同比增長 10倍?！皣鍡l”在當(dāng)前這個時候出臺，最根本的目的就是要穩(wěn)定預(yù)期，或讓房價上漲預(yù)期逆轉(zhuǎn)。數(shù)據(jù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以建委網(wǎng)網(wǎng)簽為準(zhǔn)！ 中國房地產(chǎn)綜合活動服務(wù)的第一選擇 5） 2022年第 8周北京主流別墅成交金額排名情況 二、北京市場情況 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 名次 項(xiàng)目名稱 行政區(qū) 套數(shù) 面積 (㎡ ) 均價 (元 /㎡ ) 金額 ↓（萬元） 1 壹千棟 昌平區(qū) 1 23284 1716 2 溫哥華森林北郡 昌平區(qū) 1 31032 1443 3 首邑 香醍溪岸 順義區(qū) 1 18938 594 9 首開璞瑅墅 大興區(qū) 1 14740 491 10 中建 房地產(chǎn)市場人士認(rèn)為，“國五條”是老調(diào)重彈，該政策對當(dāng)前房地產(chǎn)影響微乎其微；但 A股市場則丌然，“國五條”出臺乊后的第二天， A股大跌。而這種態(tài)勢有望延續(xù)，雖然受到春節(jié)假期的影響，但若按照北京市土地整理儲備中心的公告， 2月或有 13宗經(jīng)營性用地成交，不 1月仹成交的經(jīng)營性用地數(shù)量持平。全國多數(shù)城市房價上漲在停滯了近兩年后又開始全面上漲，形成泡沫，如果讓這個泡沫吹大，國內(nèi)資產(chǎn)價格泡沫破滅將面臨巨大的風(fēng)險。溪園 大興區(qū) 2 25717 1152 4 御湯山 昌平區(qū) 1 29871 1117 5 進(jìn)洋 天著 大興區(qū) 1 27142 1070 6 萬通天竺新新家園 順義區(qū) 1 20796 841 7 江南山水 朝陽區(qū) 1 23942 663 8 龍湖 ? 易憲容：國五條能遏制房地產(chǎn)投機(jī) 擠出房地產(chǎn)泡沫 ——國五條”甫出，房地產(chǎn)市場不 A股市場的反應(yīng)會如此截然