【正文】 3 ．要約和承諾的概念及其含義是什么？ 4 ． 《 合同法 》 中關(guān)于締約過(guò)失責(zé)任有哪些規(guī)定？ 5 ．試述合同生效的概念及法律規(guī)定。 ? 訴訟不同于仲裁的主要特點(diǎn)在于：它不必以當(dāng)事人的相互同意為依據(jù)，只要不存在有效的仲裁協(xié)議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的法院起訴。 。 ? 2. 承擔(dān)違約責(zé)任的條件 (1) 必須存在違約行為。解除的種類(lèi)有協(xié)議解除、約定解除和法定解除。 ? 有下列情形之一的債權(quán)人的債權(quán)不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)? (1) 根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。如果沒(méi)有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。 ? 合同履行是該合同具有法律約束力的首要表現(xiàn)。 2022年 8月 27日星期六 合同的效力 可變更與可撤銷(xiāo)合同 ? 1. 可變更與可撤銷(xiāo)合同的概念 可變更與可撤銷(xiāo)合同指當(dāng)事人訂立的合同由于意思表示不真實(shí)或合同的內(nèi)容存在瑕疵，當(dāng)事人一方依法享有變更與撤銷(xiāo)權(quán)。限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。 附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。 (3) 合同未成立的原因是因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)所致。 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 ? (4) 承諾生效 承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。 要約屬于法律行為，其意思表示應(yīng)當(dāng)內(nèi)容具體、確定，并表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 ? 2. 留置權(quán)的消滅 留置權(quán)因下列原因消滅： (1) 債權(quán)消滅。這類(lèi)財(cái)產(chǎn)輕易不會(huì)滅失，且其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)一定的程序。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 ? 合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素。 2022年 8月 27日星期六 第 6章 建設(shè)工程合同管理法律 基礎(chǔ)與合同法律制度 學(xué)習(xí)要求 能力目標(biāo) 知識(shí)要點(diǎn) 權(quán)重 自測(cè)分?jǐn)?shù) 了解建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系 建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系、建設(shè) 工程合同體系、建設(shè)工程合同體系 的協(xié)調(diào) 20% 掌握合同的法律關(guān)系、合同擔(dān)保 合同法律關(guān)系的主體，合同法律關(guān)系的客體，合同法律關(guān)系的內(nèi)容，合同法律事實(shí)，合同法律關(guān)系的設(shè)立、變更和終止及合同的擔(dān)保方式 35% 熟悉合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的轉(zhuǎn)讓和終止、合同的違約責(zé)任及合同爭(zhēng)議的解決 合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的轉(zhuǎn)讓和終止、合同的違約責(zé)任及合同爭(zhēng)議的解決 20% 學(xué)會(huì)分析解決一般的合同案例 合同案例的分析 25% 2022年 8月 27日星期六 第 6章 建設(shè)工程合同管理法律 基礎(chǔ)與合同法律制度 引例 2022年 8月 27日星期六 建設(shè)工程合同管理概述 建設(shè)工程合同的概念 ? 建設(shè)工程合同是承包方與發(fā)包方之間確立承包方完成約定的工程項(xiàng)目，發(fā)包方支付價(jià)款與酬金的協(xié)議，它包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。其中，建設(shè)工程施工合同是最有代表性、最普遍的，也是最復(fù)雜的合同類(lèi)型。包括： (1) 權(quán)利 (2) 義務(wù) 2022年 8月 27日星期六 合同法律關(guān)系 ? 5. 合同法律事實(shí) 合同法律事實(shí)的概念 是指由合同法律規(guī)范確認(rèn)并能夠引起合同法律關(guān)系設(shè)立、變更與終止的客觀情況。 (2) 債務(wù)人履行債務(wù)的期限。 (5) 當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 ? 定金也不同于違約金。要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。 2022年 8月 27日星期六 合同的訂立 合同的成立及成立地點(diǎn) ? 1. 合同的成立 ? (1) 不要式合同的成立 合同成立是指合同當(dāng)事人對(duì)合同的標(biāo)的、數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致。 (3) 有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。否則，違反合同義務(wù)就要承擔(dān)違約責(zé)任。表見(jiàn)代理的規(guī)定，其目的是保護(hù)善意的第三人。 (2) 具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 ? (1) 代位權(quán)。 債權(quán)和債務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓一般有兩種情況：一是合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)且蚱髽I(yè)的合并或分立而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。 (5) 法律規(guī)定的其他情形。 ? 2. 實(shí)際違約 實(shí)際違約是指履行期限內(nèi)，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的義務(wù)。” 2022年 8月 27日星期六 合同的違約責(zé)任 知識(shí)鏈接應(yīng)用案例 64 2022年 8月 27日星期六 合同爭(zhēng)議的解決 ? 合同爭(zhēng)議也稱(chēng)合同糾紛，是指合同當(dāng)事人對(duì)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。 A．無(wú)權(quán)代理行為的后果由被代理人決定是否有效 B．無(wú)權(quán)代理在被代理人追認(rèn)前相對(duì)人可以撤銷(xiāo) C．無(wú)權(quán)代理的法律后果由被代理人承擔(dān) D．代理人只能在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為 2．合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是 ( )。 13．試述合同終止的概念和法律規(guī)定。 A．土地使用權(quán) B．社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施 C．土地所有權(quán) D．抵押人所有的交通工具 8． 按照 《 合同法 》 規(guī)定，與合同轉(zhuǎn)讓中的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓”比較，“由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)”的主要特點(diǎn)表現(xiàn)為( )。 2. 調(diào)解 ? 調(diào)解，是指合同當(dāng)事人對(duì)合同所約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，不能達(dá)成和解協(xié)議時(shí)，在第三方的主持下，通過(guò)其勸說(shuō)引導(dǎo)，在互諒互讓的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成協(xié)議，以解決合同爭(zhēng)議的一種方式。 2022年 8月 27日星期六 合同的違約責(zé)任 承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式 ? 1. 實(shí)際履行 實(shí)際履行也稱(chēng)強(qiáng)制履行、依約履行、繼續(xù)履行，指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)，另一方有權(quán)要求其依照合同的約定繼續(xù)履行合同。 2022年 8月 27日星期六 合同的轉(zhuǎn)讓和終止 ? 合同解除后的法律后果 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 (4) 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。 2022年 8月 27日星期六 合同的轉(zhuǎn)讓和終止 ? 1. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 ? 債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 2022年 8月 27日星期六 合同的履行 ?3. 后履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ? 2. 無(wú)效合同的種類(lèi) (1) 一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 2022年 8月 27日星期六 合同的效力 ? 2. 附期限合同 ? 1) 附期限合同的概念 附期限合同指合同當(dāng)事人對(duì)合同的效力附一定期限，并在合同履行中，以所附期限作為該合同效力的依據(jù)。 2022年 8月 27日星期六 合同的效力 ? 根據(jù) 《 民法通則 》 的規(guī)定，合同生效的必要條件有如下幾項(xiàng)： ? (1) 主體合格 ? (2) 意思表示真實(shí) ? (3)不違反法律或者社會(huì)公共利益 ? (4)必須具備法律所要求的形式 2022年 8月 27日星期六 合同的效力 合同生效 ? 1. 合同生效的時(shí)間 (1) 合同生效的時(shí)間的一般規(guī)定 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 ? 當(dāng)事人采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。 ④ 受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。 (2) 所承擔(dān)的責(zé)任。 2022年 8月 27日星期六 合 同 擔(dān) 保 ? 3. 質(zhì)押責(zé)任 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)押保管費(fèi)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。 2022年 8月 27日星期六 合 同 擔(dān) 保 抵押 ? 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。 2022年 8月 27日星期六 合 同 擔(dān) 保 保證 ? 1. 保證的概念 保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 ? (2) 法律關(guān)系是以法律上的權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。2022年 8月 27日星期六 第 6章 建設(shè)工程合同管理法律 基礎(chǔ)與合同法律制度 建設(shè)工程合同管理概述 合同法律關(guān)系 合同擔(dān)保 《 合同法 》 概述 合同的訂立 合同的效力 合同的履行 合同的轉(zhuǎn)讓和終止 合同的違約責(zé)任 合同爭(zhēng)議的解決 本章小結(jié) 習(xí)題