土地儲備管理工作操作模式(專業(yè)版)
【正文】 儲備資金運作 ?儲備土地資金運作實行收支兩條線，并接受財政、審計部門的監(jiān)督。土地儲備資本金來源： ?（ 1）財政撥款； ?（ 2）儲備土地增值部分資金； ?（ 3）土地使用權(quán)出讓金墊支； ?（ 4）儲備土地的經(jīng)營收入。 ? 填寫收購申請表； ? 1： 500或 1： 1000地形圖（定線、做權(quán)屬）二張； ? 集體土地提供勘測定界圖一張； ? 近期的地籍工作聯(lián)系單（應(yīng)注明有無抵押、查封等情況，如果無上述情況請注明 “無 ”） ? 等等 需要進(jìn)行儲備的土地類型 ?（ 1）因單位搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因停止使用的土地； ?（ 2）為政府帶征的土地； ?（ 3）依法沒收的土地； ?（ 4）依法收回的拋荒、閑置以及其他無力繼續(xù)開發(fā)的土地； ?（ 5）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃和土地整理，市政府依法收購的土地； ?（ 6）使用期限屆滿的土地； ?（ 7）土地使用權(quán)人申請收購的土地； 土地拍賣、掛牌競價工作流程 ?（ 1）根據(jù)列入年度供地計劃的地塊，向規(guī)劃局委托申請規(guī)劃選址、指標(biāo)設(shè)計工作； ?（ 2）規(guī)劃局出具建設(shè)項目選址意見書、規(guī)劃控制指標(biāo)、紅線圖； ?（ 3）地籍調(diào)查、宗地測繪； ?（ 4）委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價評估； ?（ 5）根據(jù)評估價確定土地出讓起報價； ?（ 6）制訂土地拍賣、掛牌競價出讓方案上報市政府審批； 土地拍賣、掛牌競價工作流程 ?（ 7）在媒體上發(fā)布土地拍賣、掛牌競價出讓公告； ?（ 8）制作土地拍賣、掛牌競價文件； ?（ 9）組織地塊現(xiàn)場踏勘； ?（ 10）辦理報名登記申請，審核競買資格； ?（ 11）組織土地拍賣、掛牌競價會并現(xiàn)場公證； ?（ 12）簽訂拍賣、掛牌成交確認(rèn)書； ?（ 13） 15日內(nèi)憑成交確認(rèn)書簽訂正式土地出讓合同。 儲備資金運作 ?土地儲備資本金只能用于下列用途，不得移作他用： ?（ 1）土地使用權(quán)收購補(bǔ)償費用； ?（ 2）地上建筑物及其附屬物拆遷安置補(bǔ)償費用； ?（ 3）儲備土地的前期開發(fā)費用； ?（ 4）儲備土地的管理、招商等其他費用
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