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房屋建筑修繕及裝修工程施工合同精品文檔(專業(yè)版)

2024-09-17 12:13上一頁面

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【正文】  45.2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時,承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。第39條 爭議解決方式 39.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。第35條 竣工結(jié)算 35.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。變更合同價款按下列方法進行:(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款; (2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款; (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。第30條 材料試驗 30.1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗(包括防水、凍溶、強度測試等): (1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科:  (2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料:  (3)其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容:  30.2 由承包人負責(zé)組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業(yè)測試條件的可委托 進行試驗,試驗費用由發(fā)包方負擔(dān)。 27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責(zé)。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為: (2)成本加酬金合同。(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算: (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 17.3 經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 15.2 雙方約定在 制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的實物標(biāo)準。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。第8條 發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。 1.6 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。一、工程概況工程名稱:____________________________________________工程地點:____________________________________________資金來源:____________________________________________工程內(nèi)容及性質(zhì):______________________________________工程立項批準文號:____________________________________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍:  承包方式: 三、合同工期開工日期: 竣工日期: 合同工期總?cè)諝v天數(shù): 天。 1.11 費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理。5.3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名: 職務(wù): (1)本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán): (2)本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責(zé)本合同的全面履行。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復(fù)。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。因承包人原因達不到約定標(biāo)準,由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用,工期不予順延。具體試車的內(nèi)容及范圍: 19.2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。第25條 工程量的確認 25.1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間: ____________________________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,并在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加。27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任:(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有差價; (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購; (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用;(4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責(zé)運至一覽表指定地點; (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊;多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負責(zé)將多出部分運出施工場地;(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列變更:(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸, (2)增減合同中約定的工程量;(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序; (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 33.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,承包人無權(quán)要求追加合同價款。 35.4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。 42.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔(dān)。工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項:  43.2 一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:  37.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 34.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。 28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購,并承擔(dān)發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 26.2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。六、合同價款與支付第23條 合同價款及調(diào)整23.1 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容,驗收的時間和地點。 14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符,承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進行糾正。購買、翻譯標(biāo)準、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 1.17 書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)住所: 住所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:電話: 電話:傳真: 傳真:開戶銀行: 開戶銀行:賬號: 賬號:郵政編碼: 郵政編碼: 第二部分 合同條款一、詞語定義及合同文件第1條 詞語定義下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:1.1 合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。十、合同生效合同訂立時間: 年 月 日 合同訂立地點:  雙方約定本合同自 生效。 1.16 施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準、規(guī)范的,應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。承包
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