【正文】 　　XPS板固定應(yīng)采用粘錨結(jié)合方式，其錨固件拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。　　抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。 　　1外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成，不得使用吊籃施工?！　⊥鈮Ρ貙有柙O(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位置及處理措施。噴涂結(jié)合層前，墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤(rùn)。待墻體砌筑完成后，采用干硬性砂漿二次嵌縫，并確保密實(shí)?！　w材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。套管位置作為控制樓板厚度的控制點(diǎn)，每個(gè)房間設(shè)置數(shù)量不宜少于三處，并作為隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容?！　』炷翝矒v與養(yǎng)護(hù)　　（1）施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，不得隨意留置施工縫。模板材料的選取與支撐體系的支設(shè)，除滿(mǎn)足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。經(jīng)批準(zhǔn)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，不得隨意變動(dòng)?！　≡O(shè)計(jì)單位在對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，在確保樓板承載力的前提下，應(yīng)適當(dāng)提高樓板的剛度。要把外門(mén)窗（墻）滲漏、衛(wèi)生間滲漏、屋面滲漏等用戶(hù)投訴較為集中和社會(huì)反映強(qiáng)烈的質(zhì)量通病作為專(zhuān)項(xiàng)治理的重點(diǎn)，措施必須細(xì)化，責(zé)任必須明確；加強(qiáng)措施落實(shí)情況的檢查，加大責(zé)任追究力度，確保住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng)開(kāi)展地扎實(shí)有效。施工過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案和治理措施，強(qiáng)化技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)檢查，加強(qiáng)專(zhuān)項(xiàng)治理的過(guò)程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收?！　∪⑼ú?zhuān)項(xiàng)治理內(nèi)容　?。ㄒ唬┈F(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；　?。ǘ┨畛鋲γ媪芽p；　?。ㄈ┗炷痢⒋u砌體墻面抹灰裂縫；　　（四）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；　?。ㄎ澹┩獯皾B漏；　?。┯蟹浪蟮姆块g地面滲漏；　　（七）屋面滲漏；　?。ò耍跅U、扶手施工不符合要求；　?。ň牛┌踩Ａ┕げ环弦螅弧　。ㄊ┦覂?nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；　?。ㄊ唬┑芈┌惭b不規(guī)范，水封深度不足；　?。ㄊ┥崞靼惭b不規(guī)范，散熱器支管滲漏；　?。ㄊ┑孛孑椛洳膳惭b不規(guī)范；　?。ㄊ模┩L(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；　?。ㄊ澹┬l(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；　?。ㄊ┙饘倥涔芗皹蚣茈姎饨拥兀ê缃樱┎豢煽?；　　（十七）新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良；　　（十八）電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線(xiàn)“死線(xiàn)”，金屬線(xiàn)管有毛刺；　?。ㄊ牛?hù)內(nèi)配電箱安裝及配線(xiàn)不規(guī)范，存在安全隱患。二○一○年十二月十二日　　2012年為治理深化年。在驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格審查質(zhì)量通病防治方面的按圖施工情況。工程招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將專(zhuān)項(xiàng)治理措施列入競(jìng)標(biāo)內(nèi)容。分土建和安裝兩篇共19項(xiàng)質(zhì)量通病防治措施?！　〖袅Y(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無(wú)變形縫時(shí)，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù)，應(yīng)滿(mǎn)足預(yù)拌混凝土供貨合同以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求?！　。?）板底鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。將露出板面的插筋截除?！　。?）嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間?！　w砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線(xiàn)砌筑，控制好灰縫厚度和平直度。 　?。ㄈw抹灰質(zhì)量控制　　墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢。　　墻面抹灰應(yīng)控制抹灰每層厚度?！　?建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)保溫專(zhuān)業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可施工?！　。?）穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。門(mén)窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線(xiàn)、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)采用專(zhuān)用成品塑料滴水線(xiàn)條。或可采用附加網(wǎng)處理。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫。上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 　　招投標(biāo)管理部門(mén)應(yīng)將建筑外墻外保溫工程列入施工總承包招標(biāo)范圍予以審查，不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。必要時(shí)，可在底層抹灰和面層之間增加玻纖網(wǎng)?！　√畛鋲ζ鲶w臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Ф6500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)?！　。ǘw砌筑質(zhì)量控制　　墻體砌筑前，可將墻體材料適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，水浸入深度宜小于1cm。板面上人放線(xiàn)時(shí)間不得早于混凝土終凝后18h（4月11月）和24h（12月次年3月）；板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后36h（4月11月）和48h（12月次年3月）。最后根據(jù)控制點(diǎn)，采用兩米刮尺將每跨的混凝土面找平?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐙，其間距不宜超過(guò)800mm?！　?duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土，建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。板的上、%，且不小于Φ6200?！　”臼謨?cè)主要是根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，結(jié)合我市近幾年住宅質(zhì)量通病治理工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行編寫(xiě)，具有較強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性?！　。ㄎ澹┘訌?qiáng)質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理的組織領(lǐng)導(dǎo)與政府監(jiān)管　　各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門(mén)要把住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期的重點(diǎn)工作抓實(shí)、抓好。組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將施工單位的專(zhuān)項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理單位的專(zhuān)項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量通病的，責(zé)令施工單位整改后方可驗(yàn)收交付使用。具體內(nèi)容如下：　　2011年為治理啟動(dòng)年。　?。ǘ?qiáng)化質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理施工過(guò)程控制　　各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要在執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《山東省住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)措施》的基礎(chǔ)上，著重落實(shí)我市制定的《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》及近年來(lái)我市下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件規(guī)定?！　”O(jiān)理單位應(yīng)針對(duì)質(zhì)量通病防治提出具體監(jiān)理措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，開(kāi)工前要認(rèn)真審查施工單位專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案，施工中要針對(duì)專(zhuān)項(xiàng)治理有關(guān)分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，督促施工單位落實(shí)防治措施。　　附件：住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理任務(wù)書(shū)　　附件：住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理任務(wù)書(shū)?。ㄊ┕挝唬骸　∮赡愎境薪ǖ摹　　　　　　　　　　　　　　」こ虘?yīng)將以下住宅工程質(zhì)量通病列入專(zhuān)項(xiàng)治理計(jì)劃，具體內(nèi)容如下：　　（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；　?。ǘ┨畛鋲γ媪芽p；　　（三）混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；　?。ㄋ模┩鈮ν獗貕γ媪芽p、滲漏；　?。ㄎ澹┩獯皾B漏；　?。┯蟹浪蟮姆块g地面滲漏；　?。ㄆ撸┪菝鏉B漏；　　（八）欄桿、扶手施工不符合要求；　?。ň牛┌踩Ａ┕げ环弦?；　?。ㄊ┦覂?nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；　　（十一）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；　?。ㄊ┥崞靼惭b不規(guī)范，散熱器支管滲漏；　?。ㄊ┑孛孑椛洳膳惭b不規(guī)范；　?。ㄊ模┩L(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；　?。ㄊ澹┬l(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；　?。ㄊ┙饘倥涔芗皹蚣茈姎饨拥兀ê缃樱┎豢煽?；　?。ㄊ撸┬滦碗姎饨饘賹?dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良；　?。ㄊ耍╇姎獍蹬涔懿煌ǎ軆?nèi)穿線(xiàn)“死線(xiàn)”，金屬線(xiàn)管有毛刺；　?。ㄊ牛?hù)內(nèi)配電箱安裝及配線(xiàn)不規(guī)范