【正文】  2．屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。 17．7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 16．6 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。 14．4 工程未經驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。合同價款調整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關政策變化的影響；北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整；7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；雙方約定的其他調整原因等。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 8．6 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。在規(guī)定的時間內未作出答復，承包人可以自行復工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延；因承包人原因造成停工，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。第6條 承包人工作 6．1 承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度計劃，交工程師審定。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關規(guī)定的有： 3．3 國內沒有相關標準、規(guī)范的部分： 應由發(fā)包人在 日內，提出技術要求；承包人在 日內按發(fā)包人要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。 1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1．19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。4．3 承包人委派施工場地的項目經理姓名： 職務：  4．4 項目經理具體職權： 第5條 發(fā)包人工作5．1 在開工前 天，向承包人提供圖紙及作法說明 份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底。 6．5 工程竣工未交付發(fā)包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設備、陳設和成品的保護工作。第8條 質量檢驗與隱蔽工程驗收8．1 工程質量應達到協(xié)議書約定的標準，質量評定標準以國家或行業(yè)質量評定標準為依據(jù)。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算： 凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔，工期順延。發(fā)包人確認竣工報告后，應通知經辦銀行向承包人支付竣工結算款。 16．7 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 21．2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16．6款的約定處理。 15．2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求： 工程保修書(附件三)作為本合同附件。 13．4 承包人在設計變更確認后14天內，對涉及合同價款變更內容提出工程價款變更報告，報經工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。第12條 合同價款與交付 12．1 實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。9．5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。因發(fā)包人原因導致工程不能按期開工，工期順延，并由承包人承擔相應責任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔承包人的損失。 5．6 協(xié)調做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調好周圍鄰里關系，并承擔相應費用。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：( )本合同協(xié)議書( )中標通知書 ( )投標書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標準、規(guī)范及有關技術文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單( )工程報價單或預算書2．2當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。 1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。BF20010202乙種本北 京 市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)工程名稱 發(fā)包人名稱 承包人名稱 合同編號 北京市工商行政管理局北京市國土資源和房屋管理局二○○一年八月（貼印花稅票處）根據(jù)京國土房管房字［2001］767號文規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內工程造價在150萬元以下（含150萬）的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。 1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。第2條 合同文件及解釋順序2．1 本合同文件相互解釋、互為說明。 5．5 負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等，并說明使用注意事項及其他要求。承包人按照經確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。 9．4 因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用，工期不予順延。 11．4 由承包人負責采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。 13．3 工程發(fā)生設計變更，雙方均應積極辦理變更洽商手續(xù)，并應按變更洽商履行合同。第15條 質量保修 15．1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關于質量保修的規(guī)定；對已交付工程在質量保修期內承擔質量保修責任。(1)雙方約定，結合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行； (2)因一方違約致使合同無法履行； (3)雙方約定，其他導致合同解除的原因 17．5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。第21條 合同份數(shù) 21．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：