【正文】 本項(xiàng)目建于蓮都區(qū)碧湖污水廠旁B區(qū)塊內(nèi)，選址理想、交通便利，水、電等基礎(chǔ)設(shè)施較為完備，施工條件良好，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好條件。表14—3 全部投資現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元序項(xiàng) 目建設(shè)期生 產(chǎn) 期號(hào)　第1年第1年第2年第3年第4年第5年第6年第10年　生產(chǎn)負(fù)荷　70%80%100%100%100%100%100%一現(xiàn)金流入　產(chǎn)品銷售收入　回收固定資產(chǎn)余值　　　　　　　回收流動(dòng)資金　　　　　　　二現(xiàn)金流出1靜態(tài)投資　　　　　　　5流動(dòng)資金　　　　6經(jīng)營(yíng)成本　7銷售稅金及附加　8所得稅　三凈現(xiàn)金流量四累計(jì)凈現(xiàn)金流量本項(xiàng)目投資全部由公司自籌，無(wú)借款因此不計(jì)算貸款償還期。5） 項(xiàng)目計(jì)算期11年，其中建設(shè)期1年，經(jīng)營(yíng)期10年。（3）企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要加強(qiáng)現(xiàn)代化科學(xué)管理知識(shí)的學(xué)習(xí)。7. 生產(chǎn)場(chǎng)地及通道合理選用照明燈具，以保證生產(chǎn)及生活采光要求。 噪音處理首先控制噪音聲源，選購(gòu)低噪音生產(chǎn)設(shè)備，采用低噪音工藝；其次對(duì)局部高噪聲設(shè)備進(jìn)行隔聲、吸聲處理，使廠區(qū)界的噪音達(dá)到功能區(qū)要求。，各車間分別安裝電計(jì)量裝置，實(shí)行分級(jí)考核；對(duì)能耗較大的設(shè)備單獨(dú)設(shè)置計(jì)量裝置，做好公用設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作，企業(yè)建立廠、車間兩級(jí)能源管理網(wǎng)，定期檢查能源利用和能源技術(shù)指標(biāo)完成情況。 排水工程（1）污水量確定：按用水總量90%估算，／日。項(xiàng)目建成后，公司職工40人，給水系統(tǒng)主要考慮生活用水、生產(chǎn)用水、綠地用水等。辦公及倉(cāng)庫(kù)樓建筑共5層，；立面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間：建筑風(fēng)格立面簡(jiǎn)潔、美觀、大方，建筑主色調(diào)為淺灰色外墻涂料。主要新增生產(chǎn)設(shè)備見(jiàn)表51。 場(chǎng)址選擇本項(xiàng)目的擬建廠址位于麗水市蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)污水處理廠旁B區(qū)塊。閥門的最大用戶是石化行業(yè)、電力部門、冶金部門、化工行業(yè)和城市建設(shè)部門。：該項(xiàng)目擬在麗水市蓮都區(qū)碧湖污水處理廠旁的B地塊()，新建生產(chǎn)廠房、辦公用房、。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍處于重化工發(fā)展階段，這些行業(yè)的發(fā)展速度比國(guó)民經(jīng)濟(jì)平均發(fā)展速度要快，因此閥門行業(yè)必將在調(diào)整結(jié)構(gòu)、升級(jí)過(guò)程中快速發(fā)展，在更高層次上滿足不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)需求。公司具有豐富的制造經(jīng)驗(yàn)，特別是大型號(hào)閥門的制造。繼續(xù)抓好招商引資，推進(jìn)“接軌”與“融入”，堅(jiān)持內(nèi)生發(fā)展與借力發(fā)展并舉，進(jìn)一步加大招商引資力度，創(chuàng)新招商方式，積極開(kāi)展定點(diǎn)招商、代理招商、網(wǎng)上招商、中介機(jī)構(gòu)及行業(yè)協(xié)會(huì)和商會(huì)招商，不斷提高招商的針對(duì)性和有效性，按照蓮都區(qū)碧湖產(chǎn)業(yè)區(qū)塊入園有關(guān)條件，積極創(chuàng)造條件引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)政策的內(nèi)外資企業(yè)到蓮都區(qū)碧湖產(chǎn)業(yè)區(qū)塊落戶。公司生產(chǎn)的閘閥、止回閥和截止閥，在國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品市場(chǎng)占有優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品銷量逐年提高。閥門產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，使用壽命越來(lái)越長(zhǎng)，閥門維修期已從過(guò)去幾個(gè)星期延長(zhǎng)到1年半以上，合格品率達(dá)90%以上，閥門長(zhǎng)期存在的“跑冒滴漏”現(xiàn)象已有明顯好轉(zhuǎn)。 征地、拆遷安置條件土地通過(guò)公開(kāi)掛牌出讓獲得，本場(chǎng)址內(nèi)無(wú)建筑物，不需要拆遷安置。廠區(qū)內(nèi)建筑從西北到東北布置，廠區(qū)西北側(cè)為辦公及倉(cāng)庫(kù)樓，東北側(cè)為生產(chǎn)車間。運(yùn)輸量詳見(jiàn)表7－1運(yùn)輸一覽表。按規(guī)范要求，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓給水系統(tǒng)，在廠區(qū)生產(chǎn)廠房和倉(cāng)庫(kù)等建筑物內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。 供電設(shè)計(jì)采用低耗節(jié)能型變壓器及采用無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，以減少損耗。 環(huán)境保護(hù) 廢水處理廠區(qū)內(nèi)的生活污水經(jīng)化糞池收集處理后，排入園區(qū)污水管網(wǎng)，輸送至碧湖污水處理廠。，低壓回路采用保護(hù)接零，設(shè)備保護(hù)接地，電線做好絕緣保護(hù)，移動(dòng)設(shè)備及工具設(shè)漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。 人員培訓(xùn) 由于本項(xiàng)目采用新工藝及使用先進(jìn)設(shè)備，因此生產(chǎn)線的操作和維護(hù)人員均需經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗，技術(shù)培訓(xùn)包括理論教學(xué)和實(shí)際操作。 2） 原輔材料價(jià)格：按目前市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，詳見(jiàn)表6－1。根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=12%)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于設(shè)定基準(zhǔn)收益率，本項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。 該項(xiàng)目所采用的工藝技術(shù)屬目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，所采用的技術(shù)裝備較先進(jìn)，生產(chǎn)精度高。從各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)來(lái)看，本項(xiàng)目有較高的投資利潤(rùn)率，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率尚高，投資回收期尚短，盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率低，由此可見(jiàn)，本項(xiàng)目的安全系數(shù)較大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，安全可行，能推動(dòng)麗水市先進(jìn)制造業(yè)基地建設(shè)的發(fā)展步伐。項(xiàng)目的建設(shè)在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)上是切實(shí)可行的。7） 所得稅按利潤(rùn)總額的25%，城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的7%，教育附加稅按增值稅的3%，地方教育附加費(fèi)按增值稅的2%計(jì)取?！?〕設(shè)備技術(shù)性能，安全操作與保養(yǎng)。廠區(qū)內(nèi)物流通道寬闊，保證消防車的暢通。生活垃圾必須集中清掃，及時(shí)清運(yùn)，要保持區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。 公司選用高效、節(jié)能的生產(chǎn)設(shè)備，項(xiàng)目建成后，設(shè)備裝機(jī)容量，以及辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、廠房的照明耗電，估計(jì)日耗電為 3000KWH，全年用電量約為120萬(wàn)KWH?！羯a(chǎn)用水量計(jì)算：生產(chǎn)車間用水主要為設(shè)備用水，按20m3/d計(jì)。剖面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間為二層建筑，框架結(jié)構(gòu)，屋頂為不人平屋面。主要建筑物一覽表表52序號(hào)建筑物名稱建筑物占地面積( m2)建筑面積（m2）層數(shù)備注1生產(chǎn)用房1框架3辦公倉(cāng)庫(kù)用房5框架6合計(jì)第六章 主要原材料供應(yīng) 主要原材料的來(lái)源本項(xiàng)目所需原輔材料市場(chǎng)供應(yīng)充足，企業(yè)已建立穩(wěn)定的供應(yīng)渠道，廢鋼鐵、鋼材、外協(xié)件、油漆、包裝物等原材料可從溫州、麗水、杭州等地采購(gòu)。處在非地震區(qū)域。一個(gè)工程項(xiàng)目所需的閥門，由一家閥門生產(chǎn)廠家全部提供的趨勢(shì)越來(lái)越大。園區(qū)內(nèi)道路、水、電等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，建設(shè)條件好。該項(xiàng)目占地少、污染小，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)優(yōu)良，是麗水市先進(jìn)制造業(yè)基地建設(shè)重點(diǎn)培育的產(chǎn)業(yè)之一。公司成立于1997年， 公司自創(chuàng)立以來(lái)，堅(jiān)持科技創(chuàng)新，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品奉獻(xiàn)于社會(huì)，公司專業(yè)生產(chǎn)國(guó)標(biāo)、美標(biāo)及歐洲體系標(biāo)準(zhǔn)的系列鑄鋼球閥、閘閥、截止閥，止回閥及非標(biāo)特殊閥門。抓住新一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移和山海協(xié)作等有利時(shí)機(jī)，以工業(yè)園區(qū)建設(shè)為載體，以招商引資和產(chǎn)業(yè)集群培育為突破口，認(rèn)真組織實(shí)施“山海協(xié)作工程”、“華僑要素回流工程”、“浙商回歸工程”，加快推進(jìn)工業(yè)化、城市化和城鄉(xiāng)一體化，繼續(xù)抓好城市工業(yè)功能區(qū)建設(shè)。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)方面，受去年金融危機(jī)影響，國(guó)家實(shí)施的積極財(cái)政政策，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，從而拉動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使高性能閘閥、止回閥和截止閥的市場(chǎng)容量急驟放大。我國(guó)閥門行業(yè)經(jīng)過(guò)幾十年的奮斗，已經(jīng)從解放初期手工制造，仿照蘇聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，發(fā)展到今天采用自動(dòng)生產(chǎn)線、加工中心、自動(dòng)化、半自動(dòng)化操作，并制定了我們自己的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，也能按照歐美國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。 交通運(yùn)輸條件 50省道從碧湖鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊穿過(guò)，交通方便。 功能分區(qū)明確；4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地面積備注總建筑面積其中生產(chǎn)車間其中生產(chǎn)車間一層層高超過(guò)8米，算容積率時(shí)面積加倍計(jì)算。預(yù)計(jì)年用水量約為9000立方米。所有機(jī)械設(shè)備需設(shè)有防雷措施，外殼均有接地保護(hù)。 噪音 生產(chǎn)車間機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。，按建筑物耐火等級(jí)及生產(chǎn)中火災(zāi)危險(xiǎn)性的類別，合理布置建筑物的面積。第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 麗水艾力士閥門有限公司實(shí)行實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司下設(shè)1室4部2車間，即辦公室；生產(chǎn)管理部、財(cái)務(wù)部、技術(shù)質(zhì)量部、市場(chǎng)銷售部；金加工車間和裝配車間。表133 項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 單位：萬(wàn)元 序工程或費(fèi)用估 算 價(jià) 值號(hào)名稱建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)一靜態(tài)投資(1+2+3)1工程費(fèi)用　主要生產(chǎn)項(xiàng)目　2其他費(fèi)用　 形成固定資產(chǎn)　　　　　形成無(wú)形資產(chǎn)　　　形成遞延資產(chǎn)　　　3基本預(yù)備費(fèi)　　　不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)　　　二動(dòng)態(tài)投資(1+2+3+4+5) 　　三固定資產(chǎn)投資(一+二) 資金籌措方式與來(lái)源，流動(dòng)資金150萬(wàn)元?？偝杀举M(fèi)用情況詳見(jiàn)附表14—2表14—2 總成本費(fèi)用表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目/年份合計(jì)第1年第2年第3年第4年第5年第6年第10年 生產(chǎn)負(fù)荷(%)　70%80%100%100%100%100%100%一產(chǎn)品制造成本1直接材料原材料2直接工資3其他直接支出