【正文】 運(yùn)營成本預(yù)測（1）折舊本項(xiàng)目一期投資轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)xx萬元，采用直線折舊法取折舊年限xx年，殘值率取10％，經(jīng)計(jì)算年折舊額約為xx萬元。立爭打造成聞名湘東地區(qū)，乃至整個(gè)湖南，高品位的旅游漂流景點(diǎn)。這部分游客是通過營銷手段爭取過來的，該部分游客大多來自旅游公司的組團(tuán)，這部分游客約占30%。第四章開辦費(fèi)皮筏上岸碼頭30（二）投資規(guī)模與概算同時(shí)在溪岸建造5間各15平方米的小賣部。(3)中間地方有很多傳說故事可以進(jìn)行修葺，促進(jìn)歷史文明的淵源流傳。兔子槽漂流上站區(qū)區(qū)域范圍：包括雙江交口周邊區(qū)域；主導(dǎo)功能：漂流起點(diǎn)；規(guī)劃要點(diǎn)：一是本區(qū)分漂流上站服務(wù)區(qū)、上站碼頭區(qū)和蓄水水庫三部分；二是漂流上站服務(wù)區(qū)設(shè)于山頂，包括停車場、入口門牌、小賣部、廁所、售票處、檢票口、寄存處、皮筏庫等?；A(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施建設(shè)，會(huì)產(chǎn)生一定水土流失現(xiàn)象，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑物布設(shè)、土石方開挖等要迅速回填壓實(shí)，并進(jìn)行護(hù)坡、綠化。陽升觀歷史悠久，建筑布局考究，裝飾藝術(shù)精湛，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，1982年公布為縣級文物保護(hù)單位，其他景點(diǎn)各具特色。兔子槽漂流項(xiàng)目開發(fā)過程中，基本上不用大規(guī)模挖方和大面積改造，上下站碼頭的服務(wù)用房，也盡可能在現(xiàn)有的民用房加以改造。項(xiàng)目位處國家ＡＡＡＡ級xxx旅游風(fēng)景區(qū)循環(huán)區(qū)內(nèi)，相距僅１０公里。編制可行性報(bào)告的依據(jù)：一是實(shí)地考察獲取及項(xiàng)目單位提供的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料；二是xx縣規(guī)劃及未來旅游的發(fā)展規(guī)劃，三是國家關(guān)于旅游項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量等級評定及相關(guān)法規(guī)通過兔子槽峽谷漂漂流項(xiàng)目高品質(zhì)開發(fā)，挖掘區(qū)域內(nèi)自然與人文景觀，填補(bǔ)xx縣xxx旅游景區(qū)漂流空白，提升整個(gè)ｘx縣的旅游品質(zhì)。兔子槽漂流項(xiàng)目，有利于xx縣xxx旅游區(qū)的綜合開發(fā)，兔子槽漂流項(xiàng)目可豐富xx縣旅游業(yè)的旅游產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)由單一的旅游觀光，轉(zhuǎn)型為觀光和體驗(yàn)一體化旅游，可滿足不同消費(fèi)群體的需求，有助于提高酒埠江景區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。兔子槽山體呈東南——南北走向,平均海拔800米,主峰東峰尖海拔1035米，沿途石奇、洞幽、林茂、竹挺、花繁、云霧繚繞。開發(fā)兔子槽峽谷漂流項(xiàng)目，必須滿足現(xiàn)代旅游消費(fèi)理念，所開發(fā)出來的旅游產(chǎn)品，必須滿足休閑、觀光、體驗(yàn)“三位一體”，一線：即漂流河道及兩岸；三點(diǎn)，即兔子槽漂流上站區(qū)，改造后河道有效水面寬度保持在3 M左右，～（4）設(shè)置集散小廣場、候車?yán)取⒂^光車站、皮筏上岸碼頭。建竹房或用民房售票處兼更衣室100廁所30候車?yán)?0（4）露天浴場、木屋住宿收入：xx萬元 綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)營得當(dāng)，能夠管控安全風(fēng)險(xiǎn)，不僅會(huì)給開發(fā)業(yè)主帶來好的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，否則會(huì)帶來投資風(fēng)險(xiǎn)。外購原料：主要為餐飲用肉類、蔬菜等原料及其他項(xiàng)目運(yùn)營所需原材料，年約需xx萬元；燃料及動(dòng)力，主要為燃料、電等費(fèi)用，每年約需xx萬元。效益及風(fēng)險(xiǎn)分析一、效益分析投資折舊期限測算項(xiàng)目使用期限：為15年，其中建設(shè)期1年，經(jīng)營期14年。四、市場取費(fèi)分析門票：單次：198元/人（2元保險(xiǎn)）團(tuán)體：168元/人（10人以上）xx縣也不例外，xxx旅游區(qū)旅游人數(shù)也日漸增加，年接待旅游5萬人次下站碼頭72（8）遠(yuǎn)期可考慮在溪水寬敞水域，設(shè)置天然游泳嬉水區(qū)。依據(jù)中國傳統(tǒng)構(gòu)景手法，對漂流河道兩側(cè)的山水景觀進(jìn)行煉意組合，使之成為游客可觀、可游、可思、可憶、可攝的對象。售票處、寄存處、小賣部、更衣室和廁所，上述設(shè)施基礎(chǔ)用鋼筋水泥，上部用竹材建設(shè)，既堅(jiān)實(shí)牢固又有鄉(xiāng)土民情特色。（三）生態(tài)保護(hù)措施兔子槽漂流項(xiàng)目開發(fā)，秉承保護(hù)生態(tài)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相統(tǒng)一的原則，對地質(zhì)狀況不好地段，盡量不搞建設(shè)項(xiàng)目，避免水土流失。第二章三、項(xiàng)目自然環(huán)境概況規(guī)劃