【正文】 設(shè)計(jì)建議區(qū)別于以往過(guò)多利用道路、鋪地、草坪等介質(zhì)來(lái)延伸、溝通，建議廣開(kāi)思路，提高色彩、符號(hào)等介質(zhì)的運(yùn)用比例，同時(shí)采用特色的折、曲、轉(zhuǎn)、躍、拱等過(guò)渡形式，來(lái)建構(gòu)與豐富組團(tuán)序列的變化。（3）庭院交流平臺(tái)介質(zhì)特色與差異建議可將（?。┩ピ?套院的交流平臺(tái)介質(zhì)與酒店式大堂、電梯前廳等結(jié)合起來(lái)設(shè)計(jì)，在盡量控制公攤面積及功能不產(chǎn)生雷同的前提下，將庭院交流平臺(tái)介質(zhì)分別設(shè)計(jì)成下沉式酒吧、大碗鄉(xiāng)村茶廳、音樂(lè)茶座等，并通過(guò)硬質(zhì)鋪地及相關(guān)設(shè)施的色彩、材質(zhì)、圖案等差異來(lái)塑造各自特色。產(chǎn)品檔次品質(zhì)體現(xiàn)方式主要包括：材料類別與檔次、建筑藝術(shù)造型與品味、公建配套檔次與特色、景觀設(shè)計(jì)水平及特色、物業(yè)管理水平及完善程度等。另一方面，項(xiàng)目作為城市的點(diǎn)/面，必須創(chuàng)新出自我特色，成為真正“亮點(diǎn)” ，給予城市規(guī)劃以有力補(bǔ)充與豐富。（3）東西朝向住宅單體的層遞型設(shè)計(jì)，順應(yīng)了“南低北高”的設(shè)計(jì)思路，同時(shí)保證空間層次之間有一個(gè)合理的銜接過(guò)渡，符合審美取向。環(huán)境設(shè)計(jì)豐富了建筑的生活品味及美學(xué)內(nèi)涵。（3）項(xiàng)目地塊的尺寸特征與采光、間距、通風(fēng)之間的相互制約關(guān)系。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代北京造就了大量的火柴盒式單體，隨著城區(qū)住宅用地供應(yīng)日漸減少，高層住宅建筑則好比“見(jiàn)縫插針” ，促使千篇一律的點(diǎn)式塔樓淹沒(méi)了古都固有的“底色”與風(fēng)貌，其龐大壓抑的建筑體量與寬展宏闊的街道空間，又使游弋其間的人感到自身的渺小與微不足道。A 地塊項(xiàng)目作為新世紀(jì)北京的高尚住宅小區(qū)，應(yīng)充分汲取城市的美麗健康營(yíng)養(yǎng)素，兌現(xiàn)周邊的環(huán)境資源，同時(shí)創(chuàng)新出特色，于局部區(qū)域創(chuàng)新出祥和、恬靜、向心感、聚合力來(lái)沖抵城市變異帶來(lái)的壓抑與自卑，來(lái)重新塑造出古都濃郁的特色區(qū)域居住文化氛圍，為居住其中的業(yè)主以一份閑逸、寧謐、親和的好心境。白色襯托高級(jí)灰，更能顯示出小區(qū)的高雅、潔凈和寬敞。54′處，緯度太高，全年日照時(shí)間為 26002700 小時(shí)，日照時(shí)間最長(zhǎng)日為 15 時(shí) 1 分，最短日只有 9 時(shí) 20 分，夏至正午陽(yáng)光最大射入角為 76176。11 / 11A 地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，在財(cái)力允許和不妨礙整體工程安排的前提下，建議部分景觀先行（如胡同、大門(mén)、景壁和中庭部分景觀小品等） ，或說(shuō)是與住宅單體工程同步施工，力爭(zhēng)將四合院文化特色賣(mài)點(diǎn)盡早輸出，真實(shí)地呈現(xiàn)給消費(fèi)者，以此爭(zhēng)取客源，穩(wěn)定客源。 （也可作會(huì)所、商業(yè)配套之用）⑤ 圍合而成的南低北高建筑輪廓線有點(diǎn)類似地球自轉(zhuǎn)的橢圓形意象符號(hào)，及與具特色立體層次感的悉尼歌劇院有異曲同工之處，體現(xiàn)了地塊項(xiàng)目建筑藝術(shù)美，同時(shí)符合小區(qū)“現(xiàn)代感” 、 “高品味”的開(kāi)發(fā)理念，并在某種意義上能豐富京城現(xiàn)代四合院的設(shè)計(jì)內(nèi)涵。組團(tuán)、院落是由若干鄰近相依的建筑單體半圍合、圍合創(chuàng)造形成的半開(kāi)放、開(kāi)放空間體系，它的設(shè)計(jì)不能游離于社區(qū)整體規(guī)劃之外，必須服從于整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃布局要求，但同時(shí)又不是千篇一律，而是各具特色與差異，并共同為制造一個(gè)良好的居住社區(qū)環(huán)境而存在。不同建筑單體屋頂形式應(yīng)結(jié)合整體空間層次來(lái)考慮，可設(shè)計(jì)出曲線、層遞折線或拋物線曲面等異型頂部結(jié)構(gòu)，以豐富立面視覺(jué)，使整體天際輪廓線達(dá)到和諧一致。上述北京三種建筑風(fēng)格在不同階段時(shí)期均風(fēng)行一時(shí)，它們雖各有弊益，但生命力似乎都不夠長(zhǎng)，這恰恰暴露北京在建筑文化建構(gòu)中仍存在缺陷、脆弱、不成熟的一面。（3）主入口空間建議于恰當(dāng)位置設(shè)計(jì)出較為新穎、具特色的照壁，展現(xiàn)出現(xiàn)代四合院的外觀形象，觸動(dòng)對(duì)傳統(tǒng)居住空間層次的懷舊感覺(jué)。北京A地塊項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略建議 .........................................................................................3一、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念 ....................................................................................................3（一）設(shè)計(jì)目標(biāo) ............................................................................................................................................3（二）設(shè)計(jì)理念 ............................................................................................................................................5二、項(xiàng)目規(guī)劃環(huán)境布局建議 ............................................................................................................................7（一）項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)觀念提示 ........................................................................