關(guān)于物業(yè)公司侵犯業(yè)主權(quán)益的報(bào)告發(fā)言稿(專業(yè)版)
【正文】 本小區(qū)從開工建設(shè)到現(xiàn)在已經(jīng)將近7年，但小區(qū)還沒有修建完成，為此，請(qǐng)婁山關(guān)鎮(zhèn)人民政府和主管部門嚴(yán)格按照審批的本小區(qū)的規(guī)劃和時(shí)間要求，盡快督促開發(fā)商完成本小區(qū)的建設(shè)。根據(jù)新頒布的物權(quán)法，我們首先需要明確的是，被房開商出售或者委托物管出租的車位到底歸誰所有？我們知道，開發(fā)商要建設(shè)一個(gè)小區(qū)，首先需要有一個(gè)經(jīng)過國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的規(guī)劃——哪個(gè)地方設(shè)計(jì)成住宅、綠地、車位等，都要有非常明確的規(guī)劃。 物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主在沒有通過正規(guī)、合理的業(yè)主大會(huì)達(dá)成共識(shí)之前，不認(rèn)可業(yè)主的要求，就憑張貼幾張不合法的通知進(jìn)行強(qiáng)行阻路收費(fèi)，這是嚴(yán)重侵犯了業(yè)主權(quán)益的行為。既然不能成立業(yè)主委員會(huì)，凡屬是小區(qū)業(yè)主共有的位置，任何個(gè)人和單位是絕不能隨便主張，允許他人進(jìn)行修改或建造。按照新近出臺(tái)的物權(quán)法相關(guān)規(guī)定：建筑區(qū)域內(nèi)，占用業(yè)主共有的道路或者地下室用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。請(qǐng)政府部門嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)防空法》等相關(guān)法規(guī)監(jiān)督開發(fā)商為本小區(qū)建設(shè)人防工程：如果經(jīng)專業(yè)部門勘查，本小區(qū)確實(shí)屬于“不具備建設(shè)人防工程條件的”，要督促開發(fā)商異地建設(shè)，如果本小區(qū)具備建設(shè)條件，必須在本小區(qū)建設(shè)人防工程。地下停車位，在物管公司或開發(fā)商不能舉證享有所有權(quán)的情況下，不能出售或出租，已經(jīng)出售或出租的，請(qǐng)司法機(jī)關(guān)提起公訴，判令其出售、出租無效。全體業(yè)主強(qiáng)烈要求追究物業(yè)服務(wù)公司主要負(fù)責(zé)人的違規(guī)違法行為。****縣婁山關(guān)鎮(zhèn)馬鞍山一期A區(qū)全體業(yè)主 關(guān)于****物業(yè)服務(wù)公司侵
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