【正文】 （請(qǐng)?jiān)斠姼奖? 《項(xiàng)目社會(huì)影響分析表》） 項(xiàng)目社會(huì)影響分析表 附表 序號(hào) 社 會(huì) 因 素 影響的 范圍、程度 可能出現(xiàn) 的后果 措施 建議 1 對(duì)居民收入的影響 在地區(qū)有積極影響 有助于當(dāng)?shù)鼐用裨黾邮杖? 2 對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響 在地區(qū)有積極影響 對(duì)提高人民的生活水平起到重要作用 3 對(duì)居民就業(yè)的影響 在地區(qū)有積極影響 將增加居民就業(yè)崗位5000 個(gè) 4 對(duì)弱勢(shì)群體（婦女、兒童、殘疾人員）的影響 在地區(qū)有積極影響 能充分保障這一弱勢(shì)群體最根本的權(quán)益 5 對(duì)地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響 在地區(qū)有積極影響 能積極促進(jìn)地區(qū)文化衛(wèi)生教育事業(yè)的發(fā)展 6 對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響 在地區(qū)有積極影響 該項(xiàng)目是一項(xiàng)城市公益性基礎(chǔ)設(shè)施，能推進(jìn)城市化進(jìn)程。 損益和利潤(rùn)分配表 附表 編制單位： 年 月 日 單位：萬(wàn)元 項(xiàng) 目 行次 比 例 本月數(shù) 本年累計(jì)數(shù) 年旅游營(yíng)業(yè)收入 1 旅游營(yíng)業(yè)稅金及附加 2 其中：旅游營(yíng)業(yè)稅金（含兩險(xiǎn)） 3 % 項(xiàng)目成本費(fèi)用 4 利潤(rùn)總額 5 “ XX 國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 28 彌補(bǔ)以前年度虧損 6 應(yīng)納所得稅額 7 所得稅 8 % 稅后利潤(rùn) 9 提取法定盈余公積金 10 % 提取任意盈余公積金 11 % 可分配利潤(rùn) 12 應(yīng)付利潤(rùn)（股利分配） 13 未分配利潤(rùn) 14 累計(jì)未分配利潤(rùn) 15 （五） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 。 國(guó)家頒布的有關(guān)稅收及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 （ 5）綠化及環(huán)境整治建設(shè)工程 A:御臨公園建設(shè)工程：建設(shè)規(guī)模 12 萬(wàn) m2，種植苗木 11 萬(wàn)株； B:水土整治及園林綠化工程：整治土地 80畝；種植苗木 ；荒山整治 500 畝，苗木種植 萬(wàn)株，種植竹子 ； C:新老草統(tǒng)路沿線農(nóng)房風(fēng)貌改造： 300戶 農(nóng)房改造為川東民居風(fēng)格，房屋立面改造約 6 萬(wàn) m2； D:舊城綜合整治：景泉路拆遷 500戶；景同路、景奇路沿線 公里房屋風(fēng)貌改造，房屋立面改造約 7 萬(wàn) m2； E:公廁建設(shè)工程：公廁 10座，建筑面積 850m2。 （ 3）旅游接待設(shè)施建設(shè)工程建設(shè)用地 200畝，新征用地 190畝。 遠(yuǎn)期項(xiàng)目： (1)商務(wù)會(huì)議度假區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃屬 XX 鎮(zhèn)御臨河沙咀半島范圍。水氣：工業(yè)企業(yè)免收入戶費(fèi)。溫泉開發(fā)項(xiàng)目在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或擴(kuò)建時(shí)，優(yōu)先供應(yīng)周邊土地使用權(quán)，促使其做大做強(qiáng)。兩年舉辦一屆全民體育運(yùn)動(dòng)會(huì)，開展書畫展和豐富多彩的民間文化活動(dòng)，打腰鼓、連蕭、吹嗩吶等也在市內(nèi)有一定聲譽(yù)。最低水溫35℃，最高水溫 62℃；水中含有大量 F、 S12+、 Fe2+ mn2+、 Br、 mo2+、T、 Li+、 Ba2+、 Ra2+、 Rn2+、 cu2+、 B+、 Zn2+、 Se2+、 C16+、 V2+等微量元素， 并富含偏硅酸、偏硼酸等，水質(zhì)具有顯著的醫(yī)療輔助保健效應(yīng)。 降水 平均年降水量 ，堪稱豐沛?，F(xiàn)已發(fā)展成為渝北東北部片區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移 14488人，農(nóng)民年均純收入 5865 元。 （八）項(xiàng)目總投資： 347929 萬(wàn)元。目前景區(qū)接待游客量為每年 35 萬(wàn)人次；年底二級(jí)草統(tǒng)公路修通后，年旅客接待量將上升至 80萬(wàn)人次；重慶市三環(huán)高速路通車后，將達(dá)到每年 220 萬(wàn)以上人次。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一是盡快把 XX旅游資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的需要；二是培植財(cái)源、富民強(qiáng)鎮(zhèn)的需要；三是招商引資，擴(kuò)大開發(fā)的需要。 濕度和風(fēng) 空氣濕潤(rùn)，屬濕潤(rùn)氣候，年平均相對(duì)濕度達(dá) 81%，且季節(jié)變化不大，干濕月之差不到 10%。 森林 XX 森林資源豐富，空氣清新，森林面積 9 萬(wàn)畝，是天然的氧吧和負(fù)離子區(qū)，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良達(dá) 100%。 三、有各級(jí)黨政部門的高度重視 首先，市里出臺(tái)了一系列關(guān)于建設(shè)“五方十泉”、 打造“溫泉之都”的文件，為本項(xiàng)目 建設(shè)提出了要求、指明了方向、提供了強(qiáng)有力的政策支持。 167。 “ XX 國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 13 （三）項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 項(xiàng)目主要內(nèi)容為旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游項(xiàng)目，具體有以下幾方面： 旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施主要內(nèi)容 近期項(xiàng)目： （ 1）旅游道路工程：主要有改建風(fēng)景區(qū)大門至草統(tǒng)公路出口段濱江旅游公路、新建景區(qū)游覽步道（登山步道）等工程； （ 2）管網(wǎng)設(shè)施工程：主要有供水廠、供水干網(wǎng)工程，污水處理廠、排污干網(wǎng)、垃圾站工程，供電、電信、燃?xì)?、消防設(shè)施等工程； （ 3）旅游接待設(shè)施工程：主要有景區(qū)標(biāo)志性大門和橋面廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)工程，游船碼頭、停車站（ 場(chǎng)）等工程； （ 4）防洪護(hù)堤工程：溫塘河段防洪護(hù)堤工程； （ 5）綠化及環(huán)境整治工程：主要有御臨公園、水土整治及園林綠化工程、新老草統(tǒng)路沿線農(nóng)房風(fēng)貌改造、舊城綜合整治（景同路、景奇路沿線房屋風(fēng)貌改造）、公廁建設(shè)等工程。三是建蓮藕生產(chǎn)基地，栽培各色名貴荷花； (3)歷史文化觀光區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃在在馬鞍山區(qū)適宜展示宗教文化，恢復(fù)觀音寺等宗教設(shè)施。其中：御臨公園 80畝；水土整治及園林綠化工程 500畝；新老草統(tǒng)路沿線農(nóng)房風(fēng)貌改造（只作立面改造）；舊城綜合整治 150畝；公廁建設(shè)工程 2畝。 （ 5）歷史文化觀光區(qū)：主要恢復(fù)三寨、兩塔、一寺（恢復(fù)跑馬寨、半邊寨、天元寨；恢復(fù)金銀雙塔及觀音寺），三寨面積 9600m2，寺廟建筑面積 6600 m2。 “ XX 國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 26 （二）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的設(shè)定 本報(bào)告財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定為 %，對(duì)資本金評(píng)價(jià)指標(biāo)的判斷基準(zhǔn)應(yīng)為投資方確定的最低可接受收益率，本報(bào)告設(shè)定為 %，根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，設(shè)定折現(xiàn)率為 %。 稅后投資回收期 =。 “ XX 國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 34 第八章 結(jié) 論 該項(xiàng)目屬于旅游綜合項(xiàng)目，根據(jù)重慶市人民政府《關(guān)于加快“五方十泉”建設(shè)，打造“溫泉之都”的意見》，結(jié)合鎮(zhèn)域資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)及渝北區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃，實(shí)施“ XX 國(guó)際溫泉城”建設(shè)，對(duì)于改善 XX 鎮(zhèn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀，傾力打造“重慶溫泉之都”精品品牌，做強(qiáng)做大渝北區(qū)的旅游特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)開放開發(fā)，加快 XX 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設(shè)、全面建設(shè)小康社會(huì)步伐具有重要意義。向國(guó)家上交各種稅金 （其中：營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元，所得稅 萬(wàn)元）。 法定盈余公積金和任意盈余公益金按稅后利潤(rùn)的 %和 %提取。 融資方案是在投資估算的基礎(chǔ)上，研究該項(xiàng)目的資金來(lái)源渠道、融資形式、融資結(jié)構(gòu)等，并以此制定具體的資金籌措方案，以利于有效籌措項(xiàng)目建設(shè)資金。 旅游項(xiàng)目功能區(qū)用地規(guī)模 經(jīng)初步測(cè)算，整體項(xiàng)目規(guī)劃用地 30000 畝，其中 ： 近期項(xiàng)目： “ XX 國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 17 （ 1）溫泉養(yǎng)生休閑區(qū)規(guī)劃占地面積 1300 畝（新征 300 畝）； （ 2）特色餐飲商貿(mào)區(qū)規(guī)劃占地面積約 1600余畝（新征 513畝）； （ 3）商務(wù)會(huì)議度假區(qū)規(guī)劃占地面積 800畝（新征 800畝）； （ 4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)規(guī)劃占地面積 5000 畝； （ 5）歷史文化觀光區(qū)規(guī)劃占地面積 2600 畝； 遠(yuǎn)期項(xiàng)目： （ 1）商務(wù)會(huì)議度假區(qū)規(guī)劃占地面積 2200 畝（新征 2200畝，旅游房產(chǎn) 20xx 畝）； （ 2）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)規(guī)劃占地面積 11000畝； （ 3）歷史文化觀光區(qū)規(guī)劃占地面積 3000 畝； （ 4）歡樂激情運(yùn)動(dòng)區(qū)規(guī)劃占地面積 1200 畝（新征 600 畝）； （ 5）森林療養(yǎng)休閑區(qū)規(guī)劃占地面積 1300 畝（新征 300 畝）； （請(qǐng)?jiān)斠姼奖? 《項(xiàng)目占地面積統(tǒng)計(jì)表》） 項(xiàng)目規(guī)劃占地面積統(tǒng)計(jì)表 附表 序號(hào) 工 程 名 稱 規(guī)劃占地面積（畝） 備注 已征 新征地 流轉(zhuǎn) 旅游基礎(chǔ)設(shè)施用地 1380 652 728 0 1 旅游道路建設(shè)工程 280 135 145 0 2 管網(wǎng)設(shè)施建