國際廣場投資項目商業(yè)計劃書(專業(yè)版)
【正文】 隨著某市城市居民的收入不斷提高，會不斷改善城市的居住環(huán)境，促進我們以前落后面貌的改變。，本項目前景看好。216。 216。二．產(chǎn)品（服務(wù)）市場分析為了更為準確的的了解某人民的住房需求，特開展這項專項市場調(diào)查分析。 W1：：人氣不足因為開發(fā)程度及經(jīng)濟結(jié)構(gòu)限制，目前項目周邊人氣尚不是很足，還需要一個逐漸培養(yǎng)與引導(dǎo)認識的過程216。我們在可以放棄風(fēng)險收益的前提下，采取把風(fēng)險全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的方案，如施工方面可以和承建商簽定成本協(xié)議，與材料供應(yīng)商簽定限價協(xié)議。五．效益分析城市商住樓的建設(shè)，對于加快該市全面小康社會建設(shè)進程具有非常重要的意義。六．實施計劃開發(fā)計劃：項目開發(fā)商住樓及商鋪，總建筑面積（含地下部分11160㎡）為83229㎡；項目工程總工期為28個月，計劃于2013年12月之前交付使用。主要包括商住樓及其配套系統(tǒng)（即商住樓室內(nèi)給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、消防安全和室外的綠化等工程建設(shè)）。成本風(fēng)險本項目的成本風(fēng)險主要來自建安費用。 S5：：產(chǎn)品規(guī)劃優(yōu)勢項目規(guī)劃為中高檔商住兩用樓，能夠很大程度上滿足日后商務(wù)、住宅發(fā)展及日常生活需要，同時對提升項目自身綜合質(zhì)素有很大幫助。（）包括河道，綠地占地。 216。本項目在實際運營過程中，可能出現(xiàn)許多風(fēng)險，我們在可行性研究階段，考慮到以下幾個方面的風(fēng)險因素，在開發(fā)的過程中要把握和解決好各種可能存在的風(fēng)險。同時從項目的經(jīng)濟效益指標顯示可知項目具有較高的收益率。第三，商住樓的建設(shè)，可有效的促進新
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