【正文】 但是，公司已計劃廣泛招聘專業(yè)人才，加強員工培訓，提升全員技術素質，規(guī)避技術風險。銷售價格和經(jīng)營成本對財務內(nèi)部收益率影響較大,固定資產(chǎn)投資變化對財務內(nèi)部收益率影響較小。項目總投資800萬元，其中：土建工程投資489萬元，信息網(wǎng)絡建設投資76萬元，設備購置投資165萬元。并根據(jù)規(guī)范要求配備必要的防火、滅火設施。糞便污水及其它少量含有有害物質的廢水經(jīng)達標處理后排入市政污水管網(wǎng)；由市政污水處理廠統(tǒng)一處理，不產(chǎn)生環(huán)境污染。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所需的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質的招標代理機構辦理。項目建設過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質量，降低成本。全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值12億元，財政收入5518萬元，有極強的購買力和農(nóng)產(chǎn)品外銷需求。 區(qū)位優(yōu)越、交通便利嵩縣位于河南省西部，轄16個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，318個行政村，人口55萬，總面積3008平方公里，為河南省第四大版圖縣，其中深山區(qū)占95%，%，%，素有“九山半嶺半分川”之稱。新購置計量系統(tǒng)1套、運輸設備10臺、辦公設備1套。滿足人民群眾“吃”的需求和“吃”的安全，歷來是我國政府各項工作中的重中之重，可見，大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)業(yè)，提供豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，市場容量極大，也是社會穩(wěn)定的必要條件?！笆晃濉币?guī)劃對今后一段時期我國農(nóng)村物流服務體系建設工作進行了全面部署，將農(nóng)村物流服務體系建設納入了政府的統(tǒng)一管理。公司實力較強，管理嚴謹，發(fā)展?jié)摿^大，承擔此項目有著明顯優(yōu)勢：一是具有健全的組織管理機構，實行董事會領導的總經(jīng)理負責制。該項目主要建設內(nèi)容包括：建立嵩縣農(nóng)村物流信息港，建立縣、鄉(xiāng)、村信息網(wǎng)絡，購置運輸設備和信息中心控溫設備，新建商品展廳和倉儲設施。洛陽慧元乳業(yè)有限公司位于嵩縣城關鎮(zhèn)，主要從事食品的生產(chǎn)銷售、洗化、百貨、家電、生鮮產(chǎn)品、速凍商品批發(fā)和零售等業(yè)務，是洛陽日用商品配送和零售業(yè)的龍頭企業(yè)。這樣，生產(chǎn)經(jīng)營者只能按照目前的供求關系去決定下一個生產(chǎn)周期的生產(chǎn)經(jīng)營計劃。因此，項目建設十分緊迫和必要的。 農(nóng)村物流體系的升級改造可以帶動和促進許多相關行業(yè)共同發(fā)展，不僅可以帶動當?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品的經(jīng)營發(fā)展，同時還可以帶動農(nóng)資銷售、餐飲服務、交通運輸、信息通訊等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成系列化服務，規(guī)?；?jīng)營。“十統(tǒng)一”規(guī)范標準為：統(tǒng)一設計門店外觀、統(tǒng)一制作門店招牌、統(tǒng)一制定規(guī)章制度、統(tǒng)一服裝和佩戴上崗證、統(tǒng)一印制配送臺帳、統(tǒng)一人員培訓、統(tǒng)一服務規(guī)范、統(tǒng)一配備音響設備、統(tǒng)一配備購物車輛和購物籃、統(tǒng)一超市經(jīng)營模式。 經(jīng)濟優(yōu)勢明顯嵩縣地處豫西山區(qū)，隸屬洛陽市管轄。（3）信息網(wǎng)絡建設，需投資76萬元。特確定以下管理措施。錄取的一般人員要進行必要的相關知識培訓，培訓時間不少于15天，堅持培訓合格后持證上崗。評標委員會成員應當客觀公正的履行職務，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。建設規(guī)定的安全距離和安全通道，設置安全警示牌，配置活動消防器材，按照國家勞動保護規(guī)定配備必要的勞動及勞保用品，搞好勞動保護工作。b、建設投資方向調(diào)節(jié)稅估算。管理費用：70萬元維修費用：48萬元以上八項合計2820萬元。市場再好，經(jīng)營失誤，也會給企業(yè)帶來損失。第十三章 結論與建議 綜合評價河南省洛陽慧元乳業(yè)有限公司配送中心建設項目建成后不僅可以帶來可觀的經(jīng)濟效益，更為重要的是可以搭建起工業(yè)品下鄉(xiāng)、農(nóng)產(chǎn)品進城的雙向流通渠道，極大地改善農(nóng)村購物環(huán)境、物流環(huán)境和市場環(huán)境，為農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)民生產(chǎn)生活資料供應提供服務，促進社會主義新農(nóng)村建設。有利于提高就業(yè)率，提高人民的生活水平。詳見下表：項 目單位數(shù)量單價（元）金額（萬元）其中自籌引資申請合計76 購置電腦臺306000　18 購置網(wǎng)絡服務器、信息管理服務器套2130000　26購置信息發(fā)布器、信息接收器套2　400008購置財務管理操作系統(tǒng)、管控系統(tǒng)套210000　2信息中心控溫設備套62000012購置收款機、刷卡機、打印機、掃描儀、視頻設備、監(jiān)控設備套1100000　10 設備購置總投資165萬元，其中：計量系統(tǒng)1套，每套單價5萬元，需投資5萬元。尤其是處理好倉儲的通風與恒溫的特殊要求。（2）固體廢物固體廢物主要是指固體垃圾，可由保潔員分類定點，收集、清運。投標人少于3個時，應當重新進行招標。?？顚Ｓ?，嚴禁挪用和擠占。建立健全責任制。 項目投資區(qū)域環(huán)境優(yōu)越五大配送總部建設區(qū)域優(yōu)勢明顯，地處嵩縣最繁華的商業(yè)區(qū)，有利于貨暢其流，向周邊地區(qū)延伸。南北長61公里，東西寬30公里，其中耕地面積25856公頃。及時收集、整理、發(fā)布乳產(chǎn)品的市場價格，供求狀況以及科技等信息，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)絡交易比重。農(nóng)業(yè)科技進步，溫室大棚的普及，特種菜、反季節(jié)品種、綠色食品等已經(jīng)進入家庭、擺上餐桌。宏觀上為本公司的發(fā)展提供了良好的外部條件。二是有較完善的硬件設施。 建設期限：該項目擬從2008年3月開始實施，到2010年3月完成。（1）中共中央中發(fā)【2006】1號文件《中共中央國務院關于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》；（2）國務院國發(fā)【2005】19號文件《國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》；（3）國家財政部關于組織申報2009年農(nóng)村物流服務體系發(fā)展專項資金的通知；（4）國家和河南省關于農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目的相關政策；（5）嵩縣城市總體規(guī)劃；（6）建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度的規(guī)定；（7）可行性研究報告編制委托書。第三章 項目建設的必要性 項目建設的指導思想 按照“十一五”規(guī)劃提出的全面建設社會主義小康社會的要求，以降低流通成本、激活消費、促進經(jīng)濟增長為核心，加快農(nóng)村流通基礎設施建設步伐，大力發(fā)展現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)，促進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整，增加農(nóng)民收入，保證人民的消費安全。目前，這類品種大部分貯存在農(nóng)村中，是以土辦法貯存，其保鮮效果較差，每年造成30％左右的損失，另一部分由商戶貯存在各種類型的地窖內(nèi)，其保鮮質量沒有保證，給商戶每年造成不少的經(jīng)濟損失，再有部分貯存在小容量的保鮮庫內(nèi)，給商戶的銷售運輸帶來不便，因此市場及商戶共同強烈提出建設大型、規(guī)范的保鮮庫。嵩縣縣是農(nóng)業(yè)重點發(fā)展地區(qū)，有著豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源，但周邊地區(qū)卻沒有一處布局合理、功能齊全的綜合市場。通過建立健全質量保證體系，建章立制，完善措施，規(guī)范運作，強化管理，嚴格商品質量監(jiān)管機制、市場準入機制、誠信經(jīng)營機制、服務承諾機制和損害賠償機制。全縣有110KV變電站2座，容量63000KVA；35KV變電站9座，總容量54150KVA。完整的市場管理體系有中心高管機構及分部門系統(tǒng)，分部門系統(tǒng)包括主客體管理系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、結算系統(tǒng)、檢測系統(tǒng)，以及公安、工商、市容等系