【正文】 （5）、在對(duì)地下室頂板施工前，先對(duì)地下室頂板底面進(jìn)行清理，保證其表面清潔，無(wú)油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物。防治措施（1）、外墻涂料應(yīng)使用與保溫系統(tǒng)相容的彈性涂料，涂料的各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（2）、外保溫施工應(yīng)加強(qiáng)過(guò)程控制和質(zhì)量檢查，完善“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。后熱鍍鋅電焊網(wǎng)的鋪設(shè)應(yīng)為：先抹第一道抹面膠漿4—6mm，待抹面膠漿干燥達(dá)到一定強(qiáng)度后鉆孔，將錨固釘（帶盤尼龍脹栓）壓住鋼絲網(wǎng)插入脹塞套管，使鋼絲網(wǎng)繃緊，繃平緊貼第一道抹面膠漿，然后按雙向500mm梅花狀分布，將鋼絲網(wǎng)固定在基層墻體上，檢查合格后抹第二道抹面膠漿，厚度3—4mm，鋼絲網(wǎng)不得外漏。（3）、保溫板粘貼面積不夠，應(yīng)使用錨栓固定時(shí)，錨栓數(shù)量不足或未使用錨栓固定，抵抗負(fù)風(fēng)壓性能不夠。防治措施：(1)、參見(jiàn)墻體裂紋防治措施13條，同時(shí)嚴(yán)格控制外墻飾面磚勾縫料的質(zhì)量，保證勾縫處不出現(xiàn)裂紋。勾縫料的配置應(yīng)嚴(yán)格按供應(yīng)商提供的配比和制作工藝在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。涂料飾面玻纖網(wǎng)單位面積質(zhì)量應(yīng)≥160 g/m2，網(wǎng)眼尺寸為4—6mm，耐堿拉伸斷裂強(qiáng)力不低于750N/50mm面磚飾面玻纖網(wǎng)單位面積質(zhì)量應(yīng)≥290g/m2。（3）、玻纖網(wǎng)抗拉強(qiáng)度不夠或耐堿強(qiáng)度保留率低導(dǎo)致大面積出現(xiàn)水平和垂直方向微細(xì)裂紋。（12）、施工環(huán)境溫度不符合規(guī)范規(guī)定，施工期間處于太陽(yáng)下暴曬或在大風(fēng)天氣下施工。（9）、抹面膠漿施工間歇應(yīng)在自然斷開(kāi)處，以方便后續(xù)施工的搭接。(4)、涂料的封閉底漆封閉性不好或漏刷封閉底漆。(9)、外墻外保溫施工前，門窗框應(yīng)安裝完畢，伸出墻面的落水管、各種進(jìn)戶管線、防盜網(wǎng)、空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)采取防水措施處理完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。（3）、不同的基材和保溫材料應(yīng)選用不同的錨固件和錨固方式，錨固件的數(shù)量應(yīng)達(dá)到以下要求：涂料飾面時(shí)，建筑物高度在20m以上時(shí)，采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)用XPS板作保溫層時(shí)，應(yīng)從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不得少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向應(yīng)加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm。（3）、EPS XPS板粘貼施工質(zhì)量差，其安裝允許偏差超出相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求.（4）、窗洞口等橫豎線角部位未進(jìn)行掛線施工。（9）、實(shí)行“樣板引路”，樣板包括山墻大角一處（面積不小于10m2）和平窗、凸窗、陽(yáng)臺(tái)各一個(gè)。（5）、層間樓板保溫板順地暖管走向剔成V形槽，從而降低節(jié)能效果，不利于分戶計(jì)量工作的開(kāi)展。（10）、采用保溫砂漿等保溫膠料施工的工程，應(yīng)重點(diǎn)控制施工配比及抹灰厚度，確保保溫性能符合設(shè)計(jì)要求。（3）、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不明確。（7）、錨釘?shù)膲好睉?yīng)與保溫層平齊或略敲入一些。原因分析：（1）、檢驗(yàn)批劃分不合理，施工、監(jiān)理單位對(duì)外保溫系統(tǒng)各道工序的施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)格。防治措施（1）、外保溫工程的施工應(yīng)在基層墻體施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。(7)、對(duì)腳手架眼和廢棄孔洞的封堵要進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，基層墻面應(yīng)使用防水砂漿進(jìn)行找平處理。(2)、面磚飾面的勾縫處未開(kāi)裂，但由于勾縫料質(zhì)量不合格（如憎水劑摻量過(guò)少），勾縫砂漿吸水率偏高，導(dǎo)致勾縫部位泛堿。待第一道抹面膠漿稍干硬可以觸碰時(shí)再抹第二道抹面膠漿，厚度12mm，以完全覆蓋玻纖網(wǎng)為宜。（10）、保溫板和其他材料相接觸的區(qū)域，未設(shè)置控制縫和未采用彈性密封材料勾填。（5）、膠粘劑刮抹厚度不