【正文】 工序組織審核將是監(jiān)理控制的重點(diǎn)。⑵、沉降、變形觀測要求高本工程為擴(kuò)建工程，原有沉降基本完成；原有建筑物為二層，如果再加建五層，整個地基基礎(chǔ)承受的外力必將大大增加，會引起新的沉降。北京大學(xué)深圳醫(yī)院綜合后勤樓加層工程監(jiān)理方案 第五章 監(jiān)理工作程序第一節(jié) 施工階段監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理管理程序總體工作程序進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程投資控制監(jiān)理工作流程工程計量、中期支付處理的監(jiān)理工作程序按合同約定的階段進(jìn)度計劃或批準(zhǔn)調(diào)整計劃已完成工程內(nèi)容合同文件中規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目及相關(guān)資料承建商向監(jiān)理報交計量申請和完成工程量清單及相關(guān)資料監(jiān)理簽認(rèn)的驗(yàn)收合格資料工程量清單中的完成工程項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行申請資料審查工程變更指令及修訂的工程量清單施工圖紙及技術(shù)規(guī)范分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表工程量清單及說明合同文件監(jiān)理在約定時間內(nèi)發(fā)出通知后予以計量注：監(jiān)理在約定的時間內(nèi)未進(jìn)行計量，視為監(jiān)理確認(rèn)。 北京大學(xué)深圳醫(yī)院綜合后勤樓加層工程監(jiān)理方案 第四章 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備 第四章 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備一、檢測儀器一覽表：序 號名 稱規(guī)格型號數(shù) 量1經(jīng)緯儀J221臺2水準(zhǔn)儀DSZ21臺3FS1測微器FS11臺4砼回彈儀ZC3業(yè)主1臺5電子游標(biāo)卡尺（0～150mm）2根6鋼卷尺50m1把7比重計～1根8風(fēng)速儀業(yè)主VM031臺9溫度測試儀FLUKE50s1臺10接地電阻儀ZC29承包單位21臺11萬用表VC98071臺12搖表ZC25承包單位31臺13電工工具1套14多功能質(zhì)量檢測器JZC21套15小卷尺3m、5m每人1把16超聲波探傷儀CTS23B1臺17焊接檢驗(yàn)尺60型1個18千分尺0～25mm1個29檢測器組合工具JZC2型1臺20砂漿試模2組21含水量快速測定儀HKC2001臺22高級鋁合金塔尺5m1臺23核密度子儀3430（中文版）1臺24標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)儀LD140型1臺25電纜測試儀1臺26測厚儀LADC1臺27磁粉儀MPA2DMT05二、辦公、交通設(shè)備一覽表序 號名 稱規(guī)格型號數(shù)量備注1臺式電腦聯(lián)想（P4 ）2臺可上網(wǎng)2打印機(jī)EPSON15001臺3復(fù)印機(jī)理光1臺4數(shù)碼攝像機(jī)索尼1臺存于公司5數(shù)碼相機(jī)柯達(dá)1只6掃描儀ScanMaker3400i1臺7電話泰豐8881部8傳真機(jī)施樂1部9對講機(jī)MOTOROLAGP884部10文件柜120060020003個鋼質(zhì)11辦公桌椅15008005套木質(zhì)三、主要儀器性能和進(jìn)場時間安排如下：J22經(jīng)緯儀是一種精密光學(xué)測角儀器，廣泛用于國家和城市的三、四等三角測量，同時亦可用于鐵路、公路、橋梁、水利、礦山以及大型的建筑，大型機(jī)器的安裝和計量等工作。 以充分利用公司人力資源為原則，體現(xiàn)資源共享，使公司各項(xiàng)目間相互交流，以最佳的資源為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù)，公司內(nèi)部按專業(yè)設(shè)有多個專家組，建立了由設(shè)計、施工、科研、質(zhì)檢等單位經(jīng)驗(yàn)豐富人員組成的專家?guī)?，可隨時為本工程提供充分的技術(shù)支持。九、文檔及內(nèi)業(yè)工程師 負(fù)責(zé)監(jiān)理部與公司、業(yè)主、總包商、分包商等圖紙、資料、文件收發(fā)管理工作（包括電子文件）。 負(fù)責(zé)補(bǔ)充預(yù)算、結(jié)算等的初步審核（一般情形下為工程量審核），提交項(xiàng)目總監(jiān)審批。 1工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出監(jiān)理意見。1 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 確認(rèn)材料、器具、成品樣板、樣品，確認(rèn)施工樣板（樣板房、層、區(qū)段等各類實(shí)體樣板），確認(rèn)工序作業(yè)條件，協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗(yàn)收和審核開工報告。 負(fù)責(zé)測量放線過程跟進(jìn)，復(fù)核施工單位的施工定線和細(xì)部放線尺寸。1 主持開工預(yù)備會議及工程例會。項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)內(nèi)容（1） 組織協(xié)調(diào)業(yè)主和各參與本工程項(xiàng)目建設(shè)的單位之間的關(guān)系，協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題；（2） 協(xié)助業(yè)主向各建設(shè)主管部門辦理項(xiàng)目報建等各類審批手續(xù)；（3） 協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的糾紛事宜。六、消防工程工程說明（1）建筑方面：每層為一個防火分區(qū)。第二節(jié) 對進(jìn)度、質(zhì)量及合同管理有控制性影響的工程一、新、老建筑物結(jié)合部位節(jié)點(diǎn)處理工程工程說明本工程為擴(kuò)建工程，原有建筑物為二層，擴(kuò)建后為七層，結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，外墻裝飾有啞光面磚、玻璃幕墻等。（2） 根據(jù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，餐廳部分和職能辦公部分將分別設(shè)獨(dú)立的給排水分區(qū)。結(jié)構(gòu)設(shè)計概況本工程基礎(chǔ)局部采用預(yù)應(yīng)力管樁，沒有設(shè)變形縫；七度抗震設(shè)防，體形較為規(guī)則，基本沒有突出和凹進(jìn)，L/B=。二、工程質(zhì)量及工期要求質(zhì)量要求：合格工程。（2）主體結(jié)構(gòu)工程量大，需占用較多的工期，并且它是施工階段進(jìn)度控制的關(guān)鍵線路，因此主體結(jié)構(gòu)工程對進(jìn)度控制具有重要影響。（4） 審核工程預(yù)算和決算；（5） 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，每月進(jìn)行投資計劃值與實(shí)際計劃值的比較，并提交比較結(jié)果和報表；（6） 對施工、工藝、物料和設(shè)備進(jìn)行多方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，以挖掘節(jié)約投資、提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的潛力；（7） 審核工程付款單；（8） 審核、計算各類索賠金額；（9） 設(shè)計變更對投資的影響等；項(xiàng)目安全控制內(nèi)容（1） 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)；（2） 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；（3） 督促施工單位對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底；（4） 審查施工方案及安全技術(shù)措施；（5） 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部，分項(xiàng)工程或各工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施；（6） 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作；（7） 不定期的組織安全綜合檢查，可按《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評價，提出處理意見并限期整改。 審批并簽署承包商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結(jié)算。 針對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對材料選擇、檢查驗(yàn)收等提出要求。 必要時，向設(shè)計單位提出合理化建議，供其參考修正設(shè)計。 核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。1參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。1 工程保修期的質(zhì)量問題診斷處理提出監(jiān)理意見。 每月20日將《安全監(jiān)理月報》報公司安委會。一、專業(yè)配備情況1. 總監(jiān)理工程師：鄧 凱 國家注冊監(jiān)理工程師2. 建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)：鄧 凱 國家注冊監(jiān)理工程師韓士祥 深圳市監(jiān)理員3. 電氣專業(yè)： 胡宇現(xiàn) 國家注冊監(jiān)理工程師、國家注冊通信工程監(jiān)理工程師 王崇勝 深圳市監(jiān)理員4. 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)：尹 剛 國家注冊監(jiān)理工程師、國家注冊造價工程師5. 給排水專業(yè)： 宋建立 深圳市監(jiān)理員二、監(jiān)理人員的配備原則 本著人盡其才、才盡其用的原則，本項(xiàng)目的監(jiān)理人員配備是根據(jù)本工程各階段的實(shí)際需要，以最佳的人力資源組合，充分滿足工程對各專業(yè)監(jiān)理人員的要求。給排水監(jiān)理工程師 宋建立：大學(xué)文化，給排水專業(yè)，從事工程管理工作4年，對建筑工程的給排水專業(yè)技術(shù)具有較豐富的經(jīng)驗(yàn)；參與管理的主要項(xiàng)目有：中海商城、海麗大廈、中海華庭、世貿(mào)廣場、中銀大廈、東港中心、華為坂田基地、景發(fā)大廈等項(xiàng)目任機(jī)電主管。堅持監(jiān)理原則，按國家規(guī)范、強(qiáng)制性的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙和己批準(zhǔn)的條文實(shí)施監(jiān)理，不徇私情，公正監(jiān)理，不拿原則作交易；強(qiáng)化質(zhì)量意識，將質(zhì)量控制延伸到對技術(shù)素質(zhì)的考察，注意核查施工單位技術(shù)交底的落實(shí)、施工操作的做法規(guī)范；嚴(yán)格監(jiān)理程序，各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位“三檢”的基礎(chǔ)上實(shí)施，不自檢、不申報，就不予驗(yàn)收；同時，一切用數(shù)據(jù)說話，不搞模糊概念，不降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對可能影響質(zhì)量的情況及時制止，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題督促施工單位及時進(jìn)行整改。在具體工程監(jiān)理中，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)工程師結(jié)合工程具體情況，充分考慮類似工程的管理經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，在范本的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善，保證了監(jiān)理工作水平。⑶、混凝土工程：混凝土工程易出現(xiàn)的質(zhì)量通病有：混凝土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞；鋼筋混凝土表面出現(xiàn)露筋；施工縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)澆混凝土柱根部出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角及表面裂縫；現(xiàn)澆梁、板底面出現(xiàn)變形等，亦屬監(jiān)理工作的難點(diǎn)之一。 醫(yī)院建筑對給排水系統(tǒng)有特殊的衛(wèi)生要求。場地狹窄，現(xiàn)場安全文明施工要求高本工程位于深圳市北京大學(xué)深圳醫(yī)院內(nèi)，為擴(kuò)建工程，原有一層、二層餐廳及緊鄰的宿舍樓在施工期間要繼續(xù)使用，新建大樓周邊有建筑物、道路，施工場地狹窄。監(jiān)理審查結(jié)果 不符合 符合監(jiān)理按約定時間提前通知承建商派代表參加計量監(jiān)理、承建商雙方按施工合同約定計算規(guī)則計量核對 監(jiān)理和承包商協(xié)商核實(shí)計量結(jié)果檢查現(xiàn)場完成工程質(zhì)量核實(shí)費(fèi)用核實(shí)完成工程量總監(jiān)審查簽署計量結(jié)果 有異議低于合同中規(guī)定的每期支付的最小限額低于最小限額可并入下期一同支付業(yè)主按合同規(guī)定時間內(nèi)向承建商付款業(yè)主審批工程付款報告總監(jiān)填報支付申請表、清單的審核數(shù)量和報送工程付款報告付款報告監(jiān)理計算和確定承包商應(yīng)得款項(xiàng)修正刪除不合理部分監(jiān)理審核支付申請及清單承包商按合同約定時間向監(jiān)理提交經(jīng)過計量的工程款支付申報表和工程款支付清單監(jiān)理進(jìn)一步核定并確定計量結(jié)果 無異議按合同約定核定中期應(yīng)扣款項(xiàng)工程結(jié)算的監(jiān)理工作程序監(jiān)理編制竣工結(jié)算證明文件監(jiān)理提出審核意見并通知業(yè)主和承建商扣除保留金、違約罰金等應(yīng)扣部分修正或刪除不合理部分費(fèi)用索賠項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目工程量清單中的工程項(xiàng)目按工程計量程序進(jìn)行計算監(jiān)理審核竣工結(jié)算報告承包商向監(jiān)理提交竣工程結(jié)算報告和結(jié)算報表工程竣工驗(yàn)收已完成并驗(yàn)收報告獲批準(zhǔn)合同文件中規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目監(jiān)理、業(yè)主、承建商共同協(xié)商 有爭議協(xié)商結(jié)果總監(jiān)簽署竣工結(jié)算證明文件業(yè)主審批竣工結(jié)算證明文件，并按合同約定時間內(nèi)支付承建商保期完成后，承建商提出最終支付申請報告監(jiān)理按合同規(guī)定進(jìn)行審核并簽認(rèn) 無爭議一致按合同爭議程序進(jìn)行總監(jiān)暫定結(jié)算金額 不一致業(yè)主審批并按合同約定時間內(nèi)向承建商支付剩余金額工程變更處理的監(jiān)理工作程序?qū)こ痰娜魏尾糠肿餍问?、質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容的變動，包括對工程在材料、工藝、功能、構(gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法、工等方面的改變報告業(yè)主批準(zhǔn)總監(jiān)審查工程變更提出意見確定工程變更項(xiàng)目的單價或總價確定工程變更項(xiàng)目的工程量比較工程變更前后類似和難易程度，確定展延工期和質(zhì)量監(jiān)理對工程變更費(fèi)用和工期做出評估監(jiān)理了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)資料總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審查工程變更設(shè)計提出時須附設(shè)計變更文件工程變更附件變更費(fèi)用和工期工程變更說明工程變更要求報告業(yè)主監(jiān) 理設(shè) 計提出單位向監(jiān)理提交工程變更及附件業(yè) 主承建商 不同意同意業(yè)主向主管部門申報業(yè)主改變原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件工程變更涉及設(shè)計缺陷和設(shè)計變更承建商實(shí)施工程變更單總監(jiān)發(fā)工程變更單監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主三者簽認(rèn)工程變更單協(xié)商不一致由監(jiān)理暫定協(xié)商一致雙方簽認(rèn)監(jiān)理協(xié)助業(yè)主與承包商協(xié)調(diào)監(jiān)理與承包商協(xié)商報業(yè)主業(yè)主授權(quán)監(jiān)理業(yè)主授權(quán)監(jiān)理工程變更涉及質(zhì)量環(huán)保、規(guī)則等內(nèi)容涉及工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用、工期監(jiān)理組織安排以下工作索賠程序監(jiān)理工作流程合同爭議處理的監(jiān)理工作程序合同爭議問題發(fā)生監(jiān)理對爭議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和取證監(jiān)理確定處理爭議所需合理時間并通知雙方當(dāng)事人監(jiān)理要求合同雙方繼續(xù)履行合同一方當(dāng)事人向監(jiān)理和