【正文】 殼贈(zèng)嘆橈鯛槳櫨滄滸擊。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄蔦。在發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方對各自控制下的設(shè)備、資料負(fù)有保管責(zé)任，對于未受不可抗力事件影響的并且可以繼續(xù)履行的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。因管理不善給甲 方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良影響的，乙方除承擔(dān)以上責(zé)任外，甲方保留解除 合同、扣繳全年物業(yè)費(fèi)、要求賠償損失、追究侵權(quán)責(zé)任及提起法律訴訟的權(quán)利。聰駘縶轤終實(shí)騭邏顯贍。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方出租甲方委托管理的資產(chǎn)。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽。頜層銖壺鮮儀計(jì)堯當(dāng)涇撓。甲方有權(quán)審定乙方為本項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)的房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案。甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的工作進(jìn)展情況。若任何乙方完成的委托服務(wù)項(xiàng)目及提交的相關(guān)資料或者完成的委托服務(wù)。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤。()由第三方在不侵犯他人權(quán)利及不違反與他人的保密義務(wù)的前提下提供給接受方，并且沒有附加禁止使用和披露限制的信息；獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開。、 此方案， 我院將本著公平、 合理的原則， 對物業(yè)公司報(bào)價(jià)、 管理（ 服務(wù)）方案進(jìn)行選擇和評判， 承包方應(yīng)在有誠意的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理報(bào)價(jià)， 拒絕虛報(bào)、 虛增價(jià)格。.每天上、 下午、二次收集、 清潔病房垃圾， 將垃圾（ 包括一次性醫(yī)療廢棄物） 轉(zhuǎn)運(yùn)到指定地點(diǎn)。、 服從領(lǐng)導(dǎo)， 聽從工作安排， 遵守勞動(dòng)紀(jì)律， 堅(jiān)守工作崗位， 嚴(yán)格工作手續(xù)。.門、 窗、 玻璃、 窗臺(tái)、 把手、 門角、 儲(chǔ)物柜無積灰， 無污跡， 玻璃明亮無手印， 無水跡；.廁所無異味， 墻、 頂、 隔板、 地面無銹斑、 無污垢、 無廣告及亂涂亂畫，坐便器、 蹲便器、 小便池、 面池： 無污垢、 無斑漬、 無外溢， 無垃圾雜物堆放；.鏡子： 明亮無污漬、 無水跡；.廢紙簍： 每天上、 下午、 晚間各更換收集一次垃圾袋， 特殊情況隨時(shí)更換，保持清潔， 無異味；.不銹鋼器具： 光潔無垢、 無手印；.污洗間干凈、 整潔， 無雜物堆放， 盆池干凈、 無污漬；.病房嚴(yán)格執(zhí)行一桌一巾， 分區(qū)域使用拖布及抹布， 拖布要求粘貼使用區(qū)域標(biāo)識(shí)， 抹布要求按區(qū)域分顏色使用， 符合院感管理規(guī)范， 避免交叉感染。項(xiàng)目四：臨建彩鋼房樓層，總建筑面積共 ㎡，每層 ㎡。上述資料均須加蓋公章。供應(yīng)商詢問和質(zhì)疑實(shí)行實(shí)名制。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃。21 磋商響應(yīng)性文件的修改與撤回 供應(yīng)商在首次提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前，可以對所提交的響應(yīng)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知采購人、采購代理機(jī)構(gòu)。 電報(bào)、電話、傳真、電子郵件形式的響應(yīng)文件或響應(yīng)概不接受。 特殊情況下，在原磋商有效期截止之前，采購代理機(jī)構(gòu)可要求供應(yīng)商同意延長磋商有效期。 供應(yīng)商在闡述上述第時(shí)應(yīng)注意：采購代理機(jī)構(gòu)和采購人在技術(shù)規(guī)格中指出的設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)以及參照的商標(biāo)、牌號(hào)或分類號(hào)僅起說明作用，并沒有任何限制性。14 證明貨物和服務(wù)的合格性和符合磋商文件規(guī)定的文件 供應(yīng)商應(yīng)提交證明其擬供的合同項(xiàng)下的貨物和服務(wù)的合格性符合磋商文件規(guī)定的文件，并作為其磋商響應(yīng)性文件的一部分。 供應(yīng)商根據(jù)上述供應(yīng)商須知第條的規(guī)定將總報(bào)價(jià)分成幾部分，其目的是為了方便對磋商響應(yīng)性文件進(jìn)行比較，并不限制需方以任何條款簽訂合同的權(quán)利。（）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。技術(shù)部分:供應(yīng)商按照磋商文件要求做出的技術(shù)應(yīng)答，主要是針對招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)和技術(shù)要求做出的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)和滿足。 供應(yīng)商必須保證磋商響應(yīng)性文件所提供的全部資料真實(shí)可靠，并接受采購代理機(jī)構(gòu)對其中任何資料進(jìn)一步審查的要求。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：甲方如增加新的服務(wù)項(xiàng)目或擴(kuò)大服務(wù)范圍，雙方均應(yīng)同意后方可執(zhí)行。、投標(biāo)人投兩個(gè)及以上包段的，必須按每個(gè)包段分別交納投標(biāo)保證金，否則投標(biāo)將予以拒絕。、公告期限個(gè)工作日、聯(lián)系人姓名及電話：采購人：蘭州市中醫(yī)醫(yī)院詳細(xì)地址：七里河區(qū)武威路號(hào) 聯(lián) 系 人：梁富杰 聯(lián)系電話： 采購代理機(jī)構(gòu)：甘肅中金國際招標(biāo)有限公司 詳細(xì)地址：蘭州市東崗西路號(hào)酒鋼大廈號(hào)樓單元室聯(lián)系人：李興龍楊陽聯(lián)系電話：甘肅中金國際招標(biāo)有限公司 年月日第二章 供應(yīng)商須知供應(yīng)商須知及前附表 本前附表中的內(nèi)容是對供應(yīng)商須知的具體補(bǔ)充和修改，如果有矛盾，應(yīng)以本前附表內(nèi)容為準(zhǔn)。 ）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予的扣除。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹。第一章 競爭性磋商公告 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈。二、 磋商文件 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。 磋商報(bào)價(jià) 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。 磋商響應(yīng)性文件的密封和標(biāo)記 識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。 接受和拒絕任何或所有響應(yīng)的權(quán)利 慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼。 質(zhì)疑與答復(fù)銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。.法人授權(quán)函(委托代理人參加磋商) 瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼。.磋商小組的組建 鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。第一章 競爭性磋商公告甘肅中金國際招標(biāo)有限公司受蘭州市中醫(yī)醫(yī)院的委托，對“蘭州市中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目”以競爭性磋商形式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來參加。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。證書未在有效期內(nèi)或未按上述要求提供、制作磋商響應(yīng)性文件的，將視為無效響應(yīng)。在招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，蘭州市公共資源交易中心在中標(biāo)通知書發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在采購合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。.采購代理機(jī)構(gòu)（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）是指依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載。 供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān) “供應(yīng)商須知前附表”所要求的其他費(fèi)用。 磋商文件的修改將以書面形式通知所有購買磋商文件的供應(yīng)商，并對其具有約束力。9 磋商響應(yīng)文件的語言和計(jì)量單位 供應(yīng)商提交的磋商響應(yīng)性文件以及供應(yīng)商與采購代理機(jī)構(gòu)或采購人就有關(guān)磋商的所有來往函電均應(yīng)使用中文（漢語）書寫。包括以下內(nèi)容：（）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或企業(yè)“三證合一”只需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件并加蓋公章）；紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽。11 磋商報(bào)價(jià) 磋商報(bào)價(jià)應(yīng)以貨到“供應(yīng)商須知前附表”中標(biāo)明的項(xiàng)目現(xiàn)場為基礎(chǔ)，包括磋商文件規(guī)定的完成通過合同驗(yàn)收并正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必需的有關(guān)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝、集成、調(diào)試、培訓(xùn)、維修和技術(shù)支持和服務(wù)等所有供方的全部責(zé)任和義務(wù)，以及可合理推斷的責(zé)任和義務(wù)。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙。 磋商保證金是為了保護(hù)采購代理機(jī)構(gòu)和采購人免遭因供應(yīng)商的行為而蒙受損失。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗。 供應(yīng)商的修改或撤回通知應(yīng)按規(guī)定編制、密封、標(biāo)記。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥。 如果成交供應(yīng)商沒有按照上述第條規(guī)定執(zhí)行，采購人將有充分的理由取消該成交決定，沒收其磋商保證金。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗。未確認(rèn)情況應(yīng)當(dāng)視為對質(zhì)疑答復(fù)的知曉，也將視為對質(zhì)疑答復(fù)內(nèi)容接受的默認(rèn)。 調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪。 （ 特殊科室工作標(biāo)準(zhǔn)、 工作流程及考核辦法按科室制定要求執(zhí)行， 如： 實(shí)驗(yàn)室、 層流病房、 重癥醫(yī)學(xué)科等） 。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧。、 報(bào)價(jià)核算基礎(chǔ)以工作區(qū)域面積和要求配備人員數(shù)量為準(zhǔn)， 人員工資、服裝費(fèi)、福利（ 參照蘭州市同行業(yè)市場平均工資標(biāo)準(zhǔn)） ； 物料消耗（報(bào)價(jià)總費(fèi)用） ； 管理費(fèi)（報(bào)價(jià)總費(fèi)用的） ； 稅金（ 按蘭州市稅務(wù)局規(guī)定）等組成。乙方承諾為甲方提供物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)，并確保實(shí)現(xiàn)精品服務(wù)。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍。未經(jīng)甲方書面同意，不得向社會(huì)公眾或第三方通過任何途徑出示、泄露，不得對上述信息 進(jìn)行復(fù)制、傳播和銷售，并應(yīng)約束其員工履行保密義務(wù)。鬮煒鰭輥賠還魴隊(duì)駝騾。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌。 甲方有權(quán)要求乙方對違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行限期整改，整改無效的，以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)，甲方有權(quán)延遲支付管理服務(wù)費(fèi)用，要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失并可追究乙方違約責(zé)任；鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈(zèng)。 乙方有權(quán)要求甲方辦公人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度； 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交各類重大和突發(fā)事件處理的報(bào)告； 乙方要確保管理處的日常管理備用金不少于元，以便應(yīng)對突發(fā)事件或因日常管理工作臨時(shí)緊急需要時(shí)購置相關(guān)物品的使用；釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜。現(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜。鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱終。鈣槍濾黨許蕁鄶飫?wù)a慮瞇。 有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)在違約事實(shí)或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知對方提出解除合同，合同在書面通知到達(dá)對方時(shí)解除。履約保證金（無息）將在本合同履行屆滿，乙方按本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方回收物業(yè)管理權(quán)完畢日后無息退回乙方。襉藍(lán)動(dòng)蔭鶚鈑掙濰鋱縶。乙方將自行承擔(dān)本合同涉及的所有稅款，若甲方為乙方代扣代繳任何稅款，甲方將在向乙方付款時(shí)扣除相應(yīng)金額。（提前個(gè)月告知乙方終止合同）。謝齒毀覽賬繰財(cái)鱗蠼潔陝。其中，考核得分在分（含）以上為合格，不扣款；考核得分在分（含）一分（不含）之間，每降低一分，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的；考核得分在分（不含）以下的，每降低一分，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的；累計(jì)計(jì)分核算當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。在合同履行期間及委托服務(wù)項(xiàng)目完成后個(gè)工作日內(nèi)，對甲方提出的有關(guān)本合同項(xiàng)目的任何問題，乙方有義務(wù)提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于免費(fèi)修改、免費(fèi)咨詢、技術(shù)支持等。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜。 接受甲方的監(jiān)督檢查； 有權(quán)依照法規(guī)政策，本合同的約定對違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處理； 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚。甲方有權(quán)審定乙方為本項(xiàng)目擬訂的物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度。即每月向乙方申報(bào)完稅發(fā)票與付款清單，甲方予以審核后報(bào)財(cái)務(wù)部門報(bào)批支付本月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡。第三條 服務(wù)人員安排為保證服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，乙方應(yīng)向甲方提供參加項(xiàng)目服務(wù)人員信息，包括服務(wù)人員、聘請專家的詳細(xì)簡歷、職位、資質(zhì)水平等。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳。、 日常辦公桌、板凳及門窗的零星小維修工作。.病人出院、 終末用消毒液清潔擦洗床頭、 床頭柜內(nèi)外、 輸液臺(tái)等； 要求每一個(gè)床單元干凈、 整潔， 無死角。 蘭州市中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)保潔服務(wù)合同費(fèi)用由員工工資、服裝費(fèi)、福利、 稅金、 管理費(fèi)、 。33 質(zhì)疑與答復(fù) 供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件、磋商過程和成交結(jié)果使自己權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起 個(gè)工作日內(nèi)，由質(zhì)疑方的法定代表人或授權(quán)代理人（必須為法定代表人授權(quán)進(jìn)行該項(xiàng)目磋商的被授權(quán)人）以書面形式向采購人（或代理機(jī)構(gòu)）進(jìn)行質(zhì)疑，并登記備案。b. “欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實(shí)施過程而謊報(bào)事實(shí)，損害采購代理機(jī)構(gòu)和或采購人的利益，包括供應(yīng)商之間串通響應(yīng)（遞交磋商響應(yīng)性文件之前和之后），人為地使響應(yīng)喪失競爭性，剝奪采購人從自由公開競爭所能獲得的權(quán)益。28 簽訂合同 成交供應(yīng)商在收到成交通知書后，須在成交通知書規(guī)定的期限內(nèi)按照成交通知書、磋商文件和成交供應(yīng)商的磋商響應(yīng)性文件和采購人簽訂政府采購合同。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)。在此情況下，采購代理機(jī)構(gòu)、采購人和供應(yīng)商受磋商響應(yīng)文件遞交截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止日期和時(shí)間。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡。 成交供應(yīng)商的磋商保證金，在采購合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還。（此項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃將在成交后，加上需方的確認(rèn)意見，作為合同附件一部分）幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉。 供應(yīng)商提交的成交后履行合同的資格證明文件應(yīng)使采購代理機(jī)構(gòu)和采購人滿意：a. 如果供應(yīng)商按照合同提供的貨物不是供應(yīng)商自己生產(chǎn)的，供應(yīng)商應(yīng)得到貨物生產(chǎn)廠商同意其在中華人民共和國境內(nèi)提供該貨物的直接正式授權(quán)；驥擯幟褸饜兗椏長絳粵。供應(yīng)商應(yīng)在分項(xiàng)報(bào)價(jià)表上標(biāo)明對本次采購擬提供的貨物和服務(wù)的價(jià)格，包括單價(jià)(如適用)和總價(jià)。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫。提交或參與了一份以上磋商響應(yīng)性文件的供應(yīng)商（作為分包人或允許或要求提交備選標(biāo)的情況除外）將使其參與的全部響應(yīng)文件無效。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。.已按照競爭性磋商公告要求購買了磋商文件。磋商響應(yīng)性文件封面的標(biāo)注：磋商響應(yīng)性文件正本、副本、電子文檔（光盤和盤）、磋商前一覽表的封面上均應(yīng)標(biāo)明：項(xiàng)目名稱、磋商編號(hào)、分包號(hào)（如有分包）、供應(yīng)商名稱、詳細(xì)地址、年 月 日；并分別在右上角標(biāo)明“正本”、“副本”、“電子文檔（光盤和盤）”、“磋商前一覽表”字樣磋商響應(yīng)性文件的密封和標(biāo)記 1. 供應(yīng)商應(yīng)將磋商響應(yīng)性文件的正本、副本、光盤和電子版盤用單獨(dú)的信封密封，且在信封上標(biāo)明“正本”“電子文檔（光盤和盤）”等字樣，封口處應(yīng)粘貼牢固且加蓋公章。響應(yīng)貨幣：人民幣公共資源交易領(lǐng)域失信行為聯(lián)合懲戒對象和聯(lián)合懲戒措施。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）及“信用甘肅”網(wǎng)站（）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）；納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。 競爭性磋商 溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)。．近三年已完成或在執(zhí)行項(xiàng)目一覽表 轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。第三章 采購需求 塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫。 履約保證金（本項(xiàng)目無履約保證金） 熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫。 磋商響應(yīng)性文件的修改與撤回 鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。 證明貨物和服務(wù)的合格性和符合磋商文件規(guī)定的文件 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。 磋商文件的修改 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。一、 說 明 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱