【正文】 招標(biāo)的組織形式 本項目采用公開招標(biāo)的組織形式。質(zhì)量管理人員：質(zhì)量是醫(yī)藥企業(yè)的核心競爭力，沒有了質(zhì)量再好的服務(wù)也是徒勞的。） 人員培訓(xùn)藥品及食品行業(yè)是一項專業(yè)性較強的行業(yè)，由于藥品在整個研發(fā)、生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)過程中，均要嚴(yán)格執(zhí)行國家監(jiān)管部門制定的各類管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，因此，必須保證所有專業(yè)崗位人員經(jīng)過必要的專業(yè)培訓(xùn)，以保證所出廠和銷售的產(chǎn)品質(zhì)量安全、可靠，確保人民群眾的生命安全。廠區(qū)內(nèi)建筑消防給水由市政給水管網(wǎng)直接供給，在生產(chǎn)車間等主要建筑內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，間距不大于30m，確保兩支水柱能同時到達(dá)室內(nèi)任何一處。②防暑降溫車間采用機械排風(fēng)與自然通風(fēng)的方式，夏季各車間柱上設(shè)崗位降溫風(fēng)扇，進(jìn)行崗位送風(fēng)，使工人有良好的工作環(huán)境。該公司生活垃圾主要是廢棄包裝材料、辦公室廢紙及衛(wèi)生清掃物，均按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。潤滑油、防銹油均加在設(shè)備相應(yīng)部位上，不排放。改善電網(wǎng)的功率因數(shù)。（2）便于整個中心計算機管理，庫區(qū)內(nèi)各管理辦公室設(shè)有計算機信息網(wǎng)絡(luò)插座。1）電源工作電源：本工程設(shè)計從市政引來一路10KV市電作為工作電源，為區(qū)內(nèi)所有用電設(shè)備提供電源。35’東經(jīng)(176。2) 室外雨水根據(jù)廠區(qū)地形坡度，分片區(qū)就近接入廠區(qū)外雨水系統(tǒng)。從廠區(qū)南側(cè)道路市政給水干管上接1根DN150的引入管至本廠區(qū)。建筑裝修：鋁合金石膏板頂棚，地磚地面，墻面乳膠漆。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為一級。 微觀：結(jié)合廠區(qū)庭院式的綠化布置，形成猶如在青山綠水間工作生產(chǎn)的感受，提升了工業(yè)園區(qū)的整體形象。3) 充分利用地形、規(guī)劃好廠區(qū)防洪、擋土墻、護坡等設(shè)施位置、防止不良地質(zhì)地段和地下水位上升造成工程后果，節(jié)省基建投資的原則。2) 各分設(shè)備、管線盡量排成一條直線，以使物流短捷順暢。4）制劑機械沖劑機械、口服液劑機械、片劑機械、氣霧劑機械、軟膏劑機械、軟膠囊（丸）劑機械、輸液劑機械、丸劑機械、藥膜劑機械等。按超前的發(fā)展速度，建設(shè)高速、寬帶數(shù)字通信網(wǎng)絡(luò)。C區(qū)內(nèi)屬四川盆地的緩丘地區(qū)，地形較平緩，人口密度較低，具有豐富的山水資源和自然景觀，發(fā)展?jié)摿薮螅铝Υ蛟煲粋€集研發(fā)、生產(chǎn)加工、銷售于一體的區(qū)域輻射與外向型相結(jié)合的現(xiàn)代化新型產(chǎn)業(yè)基地，促進(jìn)傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、新興支柱產(chǎn)業(yè)和鼓勵發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，先后啟動策劃了X臺灣產(chǎn)業(yè)園、X德國產(chǎn)業(yè)園（包括“X高新技術(shù)電氣產(chǎn)業(yè)園”）、江蘇科技產(chǎn)業(yè)園等招商項目，進(jìn)駐的企業(yè)有徐工、賽力盟、唯遠(yuǎn)、金辰、聚興、北方奔馳、旺龍、寶匯、亞慶。我國農(nóng)村人口占全國人口的四分之三，而藥品零售額僅占總消費額的四分之一，目前城市7500人、農(nóng)村約5萬人才有一家藥店為其服務(wù)。產(chǎn)品整體上從補充造血原料、激活造血系統(tǒng)、促進(jìn)造血原料吸收三個方面科學(xué)地改善營養(yǎng)性貧血，“快速補血、長久養(yǎng)血”由內(nèi)而外滋潤容顏，使面色紅潤，皮膚亮澤。還有一部分產(chǎn)品以具有安神作用的中藥材為原料，如：刺五加、酸棗仁、柏子仁等，該類產(chǎn)品主要通過縮短患者入睡時間或延緩患者睡眠時間來改善睡眠，也沒有解決患者的身體疾病及精神疾患或情緒障礙。（2）集團在渝投資情況2006年6月，集團在X投資300萬元設(shè)立了某藥業(yè)集團X醫(yī)藥有限公司，并于當(dāng)年通過GSP認(rèn)證。集團始創(chuàng)于1988年，隨著近20年的快速發(fā)展，集團現(xiàn)有下屬子公司11家：北京思普潤安醫(yī)藥科技有限公司、某藥業(yè)集團有限公司、北京凱悅制藥有限公司、北京某源通醫(yī)藥有限公司、北京某北衛(wèi)醫(yī)藥有限公司、上海圣凡醫(yī)藥咨詢有限公司、珠海經(jīng)濟特區(qū)粵康醫(yī)藥有限公司、廣東某藥業(yè)有限公司、廣東圣凡藥業(yè)有限公司、X某醫(yī)藥有限公司和安徽信誼中藥材有限公司。醫(yī)藥物流的核心需要有物流網(wǎng)絡(luò)作為支撐，而X市大部分醫(yī)藥流通企業(yè)沒有形成網(wǎng)絡(luò)化的覆蓋，經(jīng)營分散，配送系統(tǒng)也不完善，難以應(yīng)對面對社會用藥的需求。據(jù)預(yù)測，近十年內(nèi)保健食品市場每年將會以8％的速度增長。（2）集團實現(xiàn)再發(fā)展的需要某藥業(yè)集團總部位于北京，現(xiàn)有投資實體分布于北京、上海、廣東、安徽等地區(qū)，為完善集團在全國的產(chǎn)業(yè)布局，集團將進(jìn)一步加大對中西部地區(qū)的投資力度。項目總投資：固定資產(chǎn)投資：銷售收入：150000萬元投資強度：產(chǎn)出強度： 可行性研究報告的編制依據(jù)。因此，很多知名藥企都在尋求新的轉(zhuǎn)變和突破。 根據(jù)中國加入WTO的承諾，2004年12月11日起我國允許外國企業(yè)從事全方位的銷售服務(wù)，包括藥品的采購、倉儲配送、批發(fā)零售和售后服務(wù)等，這將會對我國傳統(tǒng)的醫(yī)藥批發(fā)、零售運作模式產(chǎn)生重大的影響，我國醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)將面臨世界級巨頭的挑戰(zhàn)。（7） 對項目建設(shè)方案進(jìn)行工程投資估算及財務(wù)評價，提出可行性研究的結(jié)論等。北京凱悅制藥有限公司占地近20畝，建筑面積達(dá)20,000平方米，總投資逾億元，廠房及車間完全按照GMP要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。目前的市場格局為，%、%、%。目前國內(nèi)市場上補血類保健食品產(chǎn)品主有兩類：其一，依據(jù)傳統(tǒng)中醫(yī)理論，采用純中藥材組方，如女人緣來牌系列（當(dāng)歸、黃芪、丹參、三七（熟）、枸杞子（美顏口服液）；當(dāng)歸、黃芪、丹參、卟啉鐵、維生素C、維生素E（美顏膠囊））；該類產(chǎn)品主要通過激活機體造血系統(tǒng)，促進(jìn)各種血細(xì)胞的生成、分化，提高機體內(nèi)紅細(xì)胞和白細(xì)胞數(shù)量，但該類產(chǎn)品缺乏或具有少量的造血原料。從上可見，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為一個永遠(yuǎn)朝陽的產(chǎn)業(yè)，其壟斷化、寡頭化、規(guī)?；鞘澜绺鲊目傮w特點和發(fā)展趨勢。（2）藥品生產(chǎn)：項目達(dá)產(chǎn)后可實現(xiàn)生產(chǎn)藥品及功能性食品年產(chǎn)值達(dá)15億元。九龍園區(qū)經(jīng)過幾年的建設(shè)，園區(qū)具有規(guī)劃完備供水、供電、供氣、通信系統(tǒng)、排水等基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施。年平均溫度：℃極端最高溫度：℃極端最低溫度：℃全年總降雨量：最冷月平均相對濕度：82%最熱月平均相對濕度：75%主導(dǎo)風(fēng)向：N冬季平均風(fēng)速：夏季平均風(fēng)速：根據(jù)以上的選擇原則，該項目所在地建設(shè)條件優(yōu)越。（6）公用設(shè)施的建設(shè)遵循接近負(fù)荷中心的原則，盡量縮短公用動力管線，減少壓降損失。3）物流系統(tǒng)規(guī)劃（1）醫(yī)藥物流配送中心基礎(chǔ)設(shè)施本項目按藥品物流的特點，并考慮公司原有物流系統(tǒng)設(shè)施的具體情況進(jìn)行建設(shè)，計劃建立30000平方米的現(xiàn)代化藥品物流中心。以生態(tài)環(huán)境建筑作為設(shè)計理念，有效地組織廠區(qū)的物流、人流作為主要設(shè)計目的，致力于建設(shè)功能齊備、環(huán)境幽雅的第三代工業(yè)園區(qū)。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃墻體，且具有防暴性能。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃墻體，且具有防暴性能。 主要結(jié)構(gòu)材料：鋼結(jié)構(gòu)Q345B和Q235B，混凝土C25－C30，鋼材HPB23HRB335。2) 廠區(qū)給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活與消防給水合一制，管網(wǎng)呈環(huán)狀敷設(shè)，管徑為DN150mm， ；單體建筑給水從廠區(qū)給水管上就近引入。e) 室內(nèi)生活、生產(chǎn)給水管均采用鋼塑復(fù)合管，專用管件連接。 設(shè)計方案a) 空調(diào)設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)選用水冷螺桿冷水機組，空調(diào)末端選用卡式四向風(fēng)機盤管。（2）消防控制中心設(shè)有一部外線直撥電話，在倉儲及配送中心按區(qū)域均裝有離子煙感探測器及噴淋頭，并在多處位置設(shè)有手動報警開關(guān)及消防栓報警開關(guān)。選用節(jié)能設(shè)備是實現(xiàn)節(jié)約能源及合理利用能源的主要措施之一。 能源評價綜上所述，本項目從節(jié)約及合理利用能源角度看，符合國家能源政策，符合節(jié)約能源及合理利用能源的原則。l “三廢”治理措施a) 生產(chǎn)污水和生活污水本項目廢水主要為生產(chǎn)車間的生產(chǎn)線清潔廢水和一般生活污水，生產(chǎn)廢水經(jīng)污水處理站處理后排入市政污水管道，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。低壓電力網(wǎng)的電源系統(tǒng)工作接電阻不超過4Ω；低壓線路每處重復(fù)接地電阻不超過10Ω；電力設(shè)備接地電阻不超過4Ω。安全疏散：每個防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)有2個以上的安全出入口，安全疏散距離滿足建筑防火規(guī)范要求，廠房設(shè)有4個以上疏散口滿足安全疏散要求。下設(shè)綜合管理辦公室、研發(fā)事業(yè)部、生產(chǎn)事業(yè)部、物流事業(yè)部、質(zhì)量管理中心、信息中心、財務(wù)中心、審計中心、物業(yè)管理中心。理論聯(lián)系實際、學(xué)而致用的原則：企業(yè)培訓(xùn)最大的特點在于強調(diào)針對性和實踐性。16 項目實施進(jìn)度 項目建設(shè)期本項目建設(shè)工期為自項目正式立項之日起，至項目全面建成并投入使用所經(jīng)歷的時間。1．工程建設(shè)費項目各部分工程建設(shè)費用詳見下表。（2）培訓(xùn)的具體實施根據(jù)各具體要求，建立職工教育培訓(xùn)機制，對實施過程的學(xué)習(xí)內(nèi)容、學(xué)時、參加人員、考試成績等的記錄應(yīng)裝訂歸檔。造就高效團隊,適應(yīng)工作要求,只有通過有針對性的多層次分級的培訓(xùn)來實現(xiàn)。加強與市政消防部門的聯(lián)系，及時取得上級主管部門的指導(dǎo)和幫助。 主要消防措施本項目設(shè)計在建筑四周設(shè)8米以上寬環(huán)形車道，建筑的間距保證每幢建筑間有不小于15米的防火間距，主要消防道路最小轉(zhuǎn)彎半徑均大于9米，以滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求。②電氣安全建筑物的電力設(shè)備采取接地安全保護，車間低壓配電系統(tǒng)采用TN－S制式，所有正常不帶電的配電、用電設(shè)備金屬外殼、金屬管道及金屬構(gòu)件均與電氣PE線作電氣連接。l 項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響項目施工是在項目廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行，施工作業(yè)產(chǎn)生的揚塵、建筑垃圾對自然資源影響不大，并且項目投產(chǎn)后產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲、廢渣均可達(dá)標(biāo)排放，周圍無生態(tài)敏感點，因此，項目建設(shè)期、生產(chǎn)期對周圍地區(qū)自然資源影響甚小。2）設(shè)計雨水收集系統(tǒng)，用于廠區(qū)綠化。 節(jié)約及合理利用能源的主要措施項目建設(shè)除符合工業(yè)建筑建設(shè)及生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)范以外，在供水、供電等方面也將遵照X市有關(guān)建筑及生產(chǎn)的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）采用模塊空調(diào)方式，每個庫房內(nèi)均設(shè)有溫度濕度控制面板，可根據(jù)需要任意設(shè)定。圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)K值(W/m2供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：3L/人生活最大日用水量：設(shè)計最大小時用水量q=≈最大消防小時水量q=+144= m3/h。，建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。（4）自動立體庫建筑面積：10000㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)。（1）技術(shù)研發(fā)中心建筑面積：8000㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 規(guī)劃布局根據(jù)項目的整體布局，場地內(nèi)將劃分為四個區(qū)域，即研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、物流區(qū)和綜合配套服務(wù)區(qū)，區(qū)域占地面積按規(guī)劃建筑面積的比例劃分。其中小容量注射劑生產(chǎn)線6條為最終可滅菌小容量注射劑，2條為無菌小容量注射劑。總平面布置做到合理緊湊，美化環(huán)境。按照《X市地質(zhì)災(zāi)害防治總體規(guī)劃》中的描述，項目用地及周邊地區(qū)不存在明顯地質(zhì)災(zāi)害，場地適應(yīng)工程建設(shè)。C區(qū)緊鄰X火車站西站（物流、貨運樞紐），距九龍園區(qū)B區(qū)約6公里，距X市中心約20公里，距江北機場約30分鐘車程，距九龍坡港、鐵路X西站約10分鐘車程，距成渝高速公路約5分鐘車程。有關(guān)專家預(yù)計，未來10年，中國的人均用藥水平將會達(dá)到美國人均用藥水平的10％，其市場規(guī)模約為現(xiàn)有市場的4倍，至2020年中國將成為世界上最大的藥品市場之一。％－％，％以上。由于我國膳食特點和女性自身的生理因素，成年女性中47%有營養(yǎng)性貧血癥狀，而40%的孕婦由于需鐵量增加導(dǎo)致不同程度的貧血。在同類銀杏制劑中增長率最高的劑型，屬于市場十分看好的品種。公司擁有藥品研發(fā)實驗室600平方米，設(shè)有藥學(xué)部、注冊部、臨床研究部三大業(yè)務(wù)部門。本項目的建設(shè)將包括建立現(xiàn)代化醫(yī)藥物流及配送中心，利用現(xiàn)代物流技術(shù)提高物流運作效率，規(guī)?；⒓s化運作，增加吞吐容量，降低物流成本，增強企業(yè)競爭能力，是適應(yīng)醫(yī)藥流通進(jìn)入微利時代的競爭法則。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計，我國醫(yī)藥流通領(lǐng)域的費用成本占整個醫(yī)藥價格的10%以上，%，這一費用成本與國際醫(yī)藥流通領(lǐng)域的水平差距很大。 未來保健品趨勢包括海洋類產(chǎn)品、天然提取物產(chǎn)品和中國傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)產(chǎn)品，因為中醫(yī)的魅力使醫(yī)藥保健品能夠走向世界，產(chǎn)生無限的市場機會，誰能抓住這個機會，誰就是這個行業(yè)的驕傲。產(chǎn)能規(guī)模：項目建成后將形成年產(chǎn)值達(dá)15億元的藥品及功能性食品生產(chǎn)線和年處理50億元藥品的倉儲和配送能力，將有效帶動X市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，滿足X市民的用藥需求，并形成對我國西南地區(qū)的輻射。（3）功能性保健食品行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和機遇隨著現(xiàn)代人們生活水平的提高、生活方式的轉(zhuǎn)變和各種壓力的增大，人們越來越關(guān)注自身的健康問題。一邊是保健品市場的誘惑，一邊是越來越“惡劣”的生存環(huán)境，制藥企業(yè)當(dāng)然要“轉(zhuǎn)業(yè)”了。（2）是集團實現(xiàn)戰(zhàn)略布局和產(chǎn)業(yè)升級的重要舉措該項目建成后將有效彌補集團在我國西南地區(qū)的投資盲點，是集團實現(xiàn)全國性戰(zhàn)略投資布局的重要步驟。2001年集團由醫(yī)藥商業(yè)轉(zhuǎn)向藥品生產(chǎn)及研發(fā)，經(jīng)過對當(dāng)時全國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的分析，集團將首個藥品生產(chǎn)企業(yè)確定在具有科技和人才優(yōu)勢的北京，并在北京市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)宏達(dá)中路購置了11畝土地，投資5000萬元成立了某藥業(yè)集團有限公司并建立了集團制藥廠。隨著X市被國務(wù)院批準(zhǔn)為新特區(qū)后，將為X市經(jīng)濟帶來新一輪發(fā)展的機遇，為此，集團決定在渝投資設(shè)立某藥業(yè)集團X制藥有限公司，建立以藥品及功能性食品為主的科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地。由于多數(shù)患者由于長期失眠導(dǎo)致心理疾病或身體免疫力低下，因此本產(chǎn)品是針對該類型患者提供一款既能改善睡眠，又能調(diào)節(jié)心理疾病和提高機體免疫力的產(chǎn)品。2003年全球藥品銷售額已經(jīng)達(dá)到4918億美元，醫(yī)藥批發(fā)業(yè)務(wù)的銷售額平均每年以16%的速度增長，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他傳統(tǒng)行業(yè)的增長水平。② 醫(yī)藥流通企業(yè)費用高、效益低目前我國藥品流通費用大，占銷售成本12%以上，而美國擁有先進(jìn)的連鎖經(jīng)營配送和管理系統(tǒng)，銷售成本僅占銷售額的3%，成本費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場發(fā)達(dá)國家的平均水平。本項目地塊位于X高新區(qū)九龍工業(yè)園區(qū)C區(qū)，該地塊現(xiàn)狀為丘陵斜坡與沖溝地貌，尚未平整，擬按照設(shè)計標(biāo)高分臺平場。（1）地質(zhì)、水文九龍坡區(qū)位于X市主城區(qū)西南部，是長江和嘉陵江環(huán)抱的X渝中半島的重要組成部分。套1三物流信息系統(tǒng)軟件WMS（含實施）需求分析、系統(tǒng)開發(fā)與測試、系統(tǒng)上線與輔導(dǎo)套1硬件設(shè)備服務(wù)器、交換機套2合計67054 主要原輔材料供應(yīng)生產(chǎn)所需要輔材料，市場供應(yīng)充足穩(wěn)定，生產(chǎn)所需的點、自來水、天然氣均有九龍園區(qū)供應(yīng)，從能源配置和能力考慮，能滿足本項目的需要。3) 充分考慮設(shè)備配置的生產(chǎn)能力，挖掘設(shè)備潛力，提高設(shè)備