【正文】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單盡職調(diào)查資料清單（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）一、 合作方集團(tuán)調(diào)查1. 公司介紹2. 基本證照1) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2) 組織機(jī)構(gòu)代碼證3) 稅務(wù)登記證4) 開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明5) 貸款卡3. 章程4. 驗(yàn)資報(bào)告5. 內(nèi)部管理1) 組織結(jié)構(gòu)2) 管理架構(gòu)3) 決策程序4) 實(shí)際控制人簡(jiǎn)歷及身份證5) 高管簡(jiǎn)歷及身份證6. 關(guān)聯(lián)方完整股權(quán)結(jié)構(gòu)7. 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況1) 已完成項(xiàng)目一覽表（表1）2) 在建項(xiàng)目一覽表（表2）3) 土地儲(chǔ)備一覽表（表3）4) 過(guò)去三年開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表（表4）5) 未來(lái)一年開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)表（表5）8. 財(cái)務(wù)狀況及預(yù)測(cè)1) 過(guò)去三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表2) 最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表及明細(xì)說(shuō)明3) 本次融資期限內(nèi)的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)（表6）9. 負(fù)債情況（截止調(diào)查時(shí)點(diǎn)）1) 銀行融資明細(xì)表（表7）2) 非銀行金融機(jī)構(gòu)融資明細(xì)表（表8）3) 其他形式融資明細(xì)表（表9）10. 或有負(fù)債明細(xì)表（表10）11. 訴訟情況說(shuō)明12. 融資申請(qǐng):融資額度、用途、期限、還款來(lái)源、融資方式等二、 投資標(biāo)的調(diào)查（一）項(xiàng)目公司調(diào)查1. 公司介紹2. 基本證照1) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2) 組織機(jī)構(gòu)代碼證3) 稅務(wù)登記證4) 開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明5) 貸款卡3. 章程4. 驗(yàn)資報(bào)告5. 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況1) 已完成項(xiàng)目一覽表（表1）2) 在建項(xiàng)目一覽表（表2）3) 土地儲(chǔ)備一覽表（表3）6. 財(cái)務(wù)狀況1) 過(guò)去三年經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表2) 最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表及明細(xì)說(shuō)明7. 融資情況（表11）8. 或有負(fù)債情況（表10）（二）投資項(xiàng)目調(diào)查1. 立項(xiàng)、規(guī)劃及批復(fù)相關(guān)文件（如立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目基建備案表、規(guī)劃總平面圖等）2. 土地取得情況1) 土地使用權(quán)出讓合同2) 土地款及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3) 其他支付憑證（如拆遷結(jié)算單等）3. 可行性研究報(bào)告4. 各項(xiàng)權(quán)證1) 國(guó)有土地使用權(quán)證2) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證3