【正文】 這些單位和個人魚龍混雜，有的根本沒有專業(yè)水準，無法保證施工質(zhì)量，以致出現(xiàn) 了惡性的非實力競爭，國內(nèi)至今還沒有出現(xiàn)實力強大的專業(yè)公司 各級主管部門應(yīng)象對從事土建安裝工程的單位一樣進行智能建筑施工單位的資質(zhì)認定，明確規(guī)定相應(yīng)等級應(yīng)達到的各項標準和可以從事的工程類別，杜絕無資質(zhì)等級者從事智能建筑的施工業(yè)務(wù)。 （ 4）技術(shù)障礙和缺陷 在整個智能建筑領(lǐng)域仍然存在著一些技術(shù)上的缺陷，比如網(wǎng)絡(luò)頻寬的限制：數(shù)據(jù)傳輸量迅 速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網(wǎng)絡(luò)也要重新分配寶貴的音波頻律。所以本文從智能大廈系統(tǒng)工程過程完整性出發(fā)，簡要敘述了系統(tǒng)規(guī)劃的必要性，如有不對的地方請建筑業(yè)主、有關(guān)專家批評指正。管理工作對促進科學技術(shù)的發(fā)展，提高效率和合理利用資源等有著十分重要意義。 另外在設(shè)計、規(guī)劃智能大廈系統(tǒng)時，不但要考慮智能大廈建造的費用，而且還要考慮今后長期運行維護費用。 系統(tǒng)目標分析和確定詳細步驟和內(nèi)容如下： ①系統(tǒng)需求定義，了解和掌握智能大廈智能化系統(tǒng)的需求定義，分析這些需求定義是否確切、完整、合理。 （ 2）智能大廈的基本需求 智能大廈是將樓宇自動化管理系統(tǒng)（ BMS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ CNS）和辦公自動化系統(tǒng)（ OAS）三者通過總體規(guī)劃的方法和策略。 （ 3）系統(tǒng)規(guī)劃的作用和意義 系統(tǒng)規(guī)劃是整個智能大廈系統(tǒng)工程建設(shè)的蘭圖，它定義了系統(tǒng)的概念，系統(tǒng)包括的分系統(tǒng)、子系統(tǒng)以及這些 系統(tǒng)的規(guī)模，系統(tǒng)集成的要求等，在此基礎(chǔ)上它明確了系統(tǒng)設(shè)定的目的和確定了系統(tǒng)、分系統(tǒng)，子系統(tǒng)的目標，同時提出了制約條件，也提出了系統(tǒng)與分系統(tǒng)建設(shè)計劃、時間進度和投資規(guī)模，在技術(shù)、經(jīng)濟、政策、環(huán)境上的可行性，以及投資回收的期限和建議等等。 智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)規(guī) 劃的作用和意義 我們研究的對象是復雜的智能大廈系統(tǒng)，智能大廈系統(tǒng)工程特征之一是：在系統(tǒng)中存在著目標與技術(shù)、技術(shù)與產(chǎn)品、產(chǎn)品與價格、價格與系統(tǒng)規(guī)模等許多矛盾的因素和不確定的因素。 圖 4 常用的執(zhí)行器品牌 見表 9/圖 5。因此HVAC系統(tǒng)智能化的程度不僅是實現(xiàn)環(huán)境控制效果也是取得 直接經(jīng)濟效益的關(guān)鍵。對于市場上的 BA 系統(tǒng)，如江森和霍尼韋爾等產(chǎn)品，其系統(tǒng) 內(nèi)置有專用的數(shù)據(jù)庫，并提供有接口，可以轉(zhuǎn)化為標準的數(shù)據(jù)庫，通過前面提到的方法，用戶可以從遠程通過調(diào)用數(shù)據(jù)庫來了解整個 BA 系統(tǒng)的情況。 表 2 （ 2）智能化系統(tǒng)投資與大樓經(jīng)營效益 弱電投資、智能化水平與出租率之間的關(guān)系，見表 3。 當前 BAS 的結(jié)構(gòu)大多采用二級網(wǎng)絡(luò)形式，即上層為以太網(wǎng)，下層 采用 RS48 LonWorks 等速率較低的標準工控總線方式，具備集成的有利條件。如用于樓宇自動控制網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)通信協(xié)議 BAC，就是由美國冷暖空調(diào)工程師協(xié)會組織（ ASHRAE）的標準項目委員會（ SPC） 135P 于 1995 年 6月制定的。 2020 年智能建筑市場的重要廠家 （ 1）施耐德電氣收購瑞典 TAC 公 司 2020年 6月 12 日，施耐德電氣宣布收購著名樓宇自控公司瑞典 TAC公司。 （ 4）防盜報警系統(tǒng) 該系統(tǒng)采用國家安全論證的防盜報警產(chǎn)品，采用多總線結(jié)構(gòu)構(gòu)建防盜報警系統(tǒng)。 通訊 自動化系統(tǒng)（ CA） 該系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時與外部通信網(wǎng) (如電話公網(wǎng)數(shù)據(jù)網(wǎng)、計算機網(wǎng)、衛(wèi)星及廣電網(wǎng)等 )相連，與世界各地互通信息。 通訊自動化系統(tǒng)能向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服務(wù)，包括語言文本、圖形、圖像及計算機數(shù)據(jù)等多媒體的通信服務(wù)。根據(jù)客戶的需求，系統(tǒng)可在重要的區(qū)域設(shè)置長距離紅外、吸頂紅外、門磁、緊急按扭等前端報警探測器，還可在高級區(qū)域設(shè)立報警分機，方便小區(qū)布防。 TAC 是一家世界知名的樓宇自控公司，市場價值約 110 億歐元，并正在以每年 6％的速度增長。 2020 年 7 月 1 日，由建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503392020），自 2020年 10 月 1 日起開始實施。此外，以 BAS 為中心的集成模式還可通過開發(fā)與第三方系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口 （網(wǎng)關(guān)或網(wǎng)絡(luò)控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡(luò)主干上，這樣 BAS 網(wǎng)關(guān)就能將 SAS、 FAS 等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉(zhuǎn)化為 BAS級通信主干協(xié)議，從而實現(xiàn)了以 BAS 為中心的集成目的。 x 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元 /m2）； y 大樓設(shè)備所達到的智能化水平（ %）； z 大樓出租率（ %）；由表 3 中的相關(guān)關(guān)系可見，單位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。如果他想獲得 BA 系統(tǒng)的實時狀況和實時控制 BA 系統(tǒng)，可以直接通過瀏覽的方式監(jiān)控 BA 系統(tǒng)。 智能建筑中實現(xiàn)節(jié)電節(jié)能，重在 HVAC 系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能。 圖 5 常用的變風量控制系統(tǒng)品牌 見表 10/圖 6 表 10 圖 6 常用控制系統(tǒng)品牌 常用的空調(diào)控制系統(tǒng)品牌，見表 11/圖 7；表 11 圖 7 常用的新風機控制系統(tǒng)品牌 見表 12/圖 8； 表 12 圖 8 常用的變配電控制系統(tǒng)品牌 見表 13/圖 9； 表 13 圖 9 常用的給排水控制系統(tǒng)品牌 表 14/圖 10。因此，對於這樣的大系統(tǒng)，如果不采取相應(yīng)的措施就對其有關(guān)重大問題進行決策，其后果是很難想像的。所以系統(tǒng)規(guī)劃計劃書是今后智能大廈系統(tǒng)工程設(shè)計、產(chǎn)品選型、招標的依據(jù)；是工程施工和系統(tǒng)驗收的重要文件；是防止系統(tǒng)盲目建設(shè)隨意擴展的約束性文件，因為有了系統(tǒng)規(guī)劃書就能抵制產(chǎn)品推銷商的誤導。進行綜合和 分解。 ②系統(tǒng)目的和目標的分析和確定 （ 1）分析和明確建立系統(tǒng)的目的，進而確定系統(tǒng)的目標 在確定系統(tǒng)目標時，必須要有總體觀點和長遠觀點，也就是說不僅要求系統(tǒng)在技術(shù)上是先進的，在經(jīng)濟上是合理的，而且要考慮到智能化系統(tǒng)與建筑兼容性，以及隨著客觀環(huán)境條件變更時的適應(yīng)性。以保證它的整體經(jīng)濟性。只有科學管理，才能充分發(fā)揮技術(shù)的效能。 六、我國智能建筑領(lǐng)域存在的問題及發(fā)展方向 我國智能建筑領(lǐng)域存在令人 憂慮的問題 由于計算機技術(shù)的飛速發(fā)展和應(yīng)用范圍的快速滲透，加上對智能建筑的實踐和大力宣揚， 智能大廈 的概念已經(jīng)越來越深入人心。在新網(wǎng)絡(luò)科技如 ATM、 Framerelay 等問世后，通訊空間的問題可獲部分解決，但缺乏全面而完整的數(shù)據(jù)模型，各個建筑物自動化和應(yīng)用系統(tǒng)之間仍然無法有效地交換數(shù)據(jù)。對資質(zhì)的認定要從嚴把關(guān)，認真考核，并對具備資質(zhì)等級的單位加強監(jiān)督管理，對于不能勝任等級要求或出現(xiàn)質(zhì)量事故者，要取消或降低其等級。 （ 4）施工承建隊伍進行資質(zhì) 認定 受利益的驅(qū)使，國內(nèi)一時涌現(xiàn)了大批承攬智能建筑工程施工任務(wù)的單位和個人。沒有自己的產(chǎn)品，就沒有主動權(quán)，就很難使智能建筑完全真正地適應(yīng)中國國情。另外，在承擔沒有規(guī)劃的智能大廈建設(shè)中，感到有些分系統(tǒng)或子系統(tǒng)不是配置不合理，就是與整體不協(xié)調(diào)，資金投入也大，總感到只是為作工程而工程，而不是在建造“智能大廈”這個人們想象中的藝術(shù)品。工程技術(shù)的控制過程包括：系統(tǒng)規(guī)劃、組織、控制工程進度，對各種方案進行分析，比較和決策，評價技術(shù)方案的技術(shù)經(jīng)濟效果等，統(tǒng)稱之管理。因而必須在滿足所要求的技術(shù)性能范圍內(nèi)，通過效能 /成本比這一指標來全面衡量。 智能大廈系統(tǒng)工程目標樹如圖 3 示： （ 4）系統(tǒng)目標分析和確定 系統(tǒng)目標分析和確定作用在于為今后的分析工作打下良好的基礎(chǔ)，為了系統(tǒng)模型的建立取得必要的信息，分析和確定智能大廈智能化系統(tǒng)的目的和目標，分析和定義系統(tǒng)需要的功能，進而以這些數(shù)據(jù)作出智能化系統(tǒng)概略模型，進行系統(tǒng)可行性分析，借以得到概要設(shè)計技術(shù)條件。下邊試圖從宏觀結(jié)構(gòu)談智能大廈的目標樹，業(yè)主可以根據(jù)目標樹結(jié)合自己的智能大廈的用途和予期的投資強度，設(shè)計出自己建筑的智能化系統(tǒng)工程的具體目標來規(guī)劃智能化建設(shè)，統(tǒng)一建設(shè)項目設(shè)計、施工的步驟，作到目標定性定量管理建設(shè)好智能大廈系統(tǒng)工程。 ②目的性 : 為了達到投資合理，具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物，這樣總的目的，系統(tǒng)應(yīng)具有一定的目標 ③ 環(huán)境適應(yīng)性 : 某一座智能大廈都是存在于社會某一時期的一定物質(zhì)環(huán)境中，它必須能適應(yīng)外部的環(huán)境變化，在研究智能大廈時，環(huán)境往往起著重要作用，必須予以重視?，F(xiàn)在已經(jīng)有不少的文章和論著對智能大廈系統(tǒng)工程的設(shè)計，產(chǎn)品、工程、管理、過程有了許多論述，我這篇文章主要就智能大廈系統(tǒng)工程的系統(tǒng)規(guī)劃有關(guān)問題談一下自己的看法。 圖 3 常用的控制器 /傳感器品牌 見表 8/圖 4。 智能建筑中 BAS 的核心是 HVAC（供熱、通風、空氣調(diào)節(jié)）系統(tǒng)，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的 50%以上。 （ 2）樓宇自控系統(tǒng)的遠程監(jiān)控 基于因特網(wǎng)的樓宇設(shè)備遠程監(jiān)控結(jié)構(gòu)可以基于各種操作系統(tǒng)平臺?？蛻魧Υ髽窃O(shè)施的評價。 系統(tǒng)集成的方式主要包括： A、智能建筑的系統(tǒng)集成可采用以 BAS 為中心，通過 LonWorks 或BAC 等技術(shù)實現(xiàn)和集成模式。 國際上一些供熱、制冷空調(diào)學會或協(xié)會等組織，分別在其制定的協(xié)議與標準中不同程度地包含了一些關(guān)于 BA 系統(tǒng)工程設(shè)計的規(guī)定。 尤其是 2020 年第 29 屆奧運會帶來更多的商機，有幾個樓宇自控廠家專門為此成立了相應(yīng)的部門，如霍尼韋爾（天津）有限公司成立了場館設(shè)施項目部、西門子樓宇科技（中國）有限公司成立了奧林匹克項目部等，以期用完善的技術(shù)解決方案來服務(wù)北京奧運。通過與門禁、防盜系統(tǒng)的聯(lián)動可以實現(xiàn)無人化管理。我們可以通過 BA 系統(tǒng)對大樓內(nèi)的設(shè)備進行實時控制把問題消滅在萌芽狀態(tài)，不至于造成大的問題，與沒有 (BA)系統(tǒng)相比較，可節(jié)約能源百分之五至百分之十五 ，所以 BA 系統(tǒng)的成本很快就能收回來。 通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的內(nèi)容比如：用語音信箱進行留言、語音應(yīng)答對一些咨詢的客戶時時應(yīng)答。 （ 5）出入口管理與周界防范系統(tǒng) 該系統(tǒng)可對車輛出入口，樓宇出入口進行監(jiān)控和控制，周界防范報警，當有人非法越欄時，及報警并觸發(fā)周界攝影機追蹤攝影并錄像。 TAC 在其產(chǎn)品中采用了包括 LonWorks網(wǎng)絡(luò)等許多開放技術(shù)，這些技術(shù)與施耐德的”透明工廠”概念能夠完美地結(jié)合。該規(guī)范將樓宇自控系統(tǒng)作為主要驗收對象之一 —— 第六章”建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”。 各樓宇自控系統(tǒng)廠家基本都依照以上的集成原理進行系統(tǒng)集成，有的樓宇自控系統(tǒng)廠家還專門開發(fā)了系統(tǒng)集成的管理軟件。 弱電投資、智能化水平與大樓租金之間的關(guān)系，見表 4 x—— 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元 /m2）； y— 大樓設(shè)備所達到的智能化水平（ %）； z— 大樓租金（ $/ ） 各大樓的租金雖然取決于以下諸多方面：大樓的設(shè)計、建造標準；大樓建造的年代；物業(yè)管理的水平；建筑物所處的地段；大樓的裝修標準、風格；物業(yè)營銷策略，而且大樓租金與實際成交價之間有差異，但 是單位建筑面積弱電系統(tǒng)的投資、大樓智能化程度，對大樓租金有著一定程度的影響。 現(xiàn)代的樓宇自動化系統(tǒng)應(yīng)基于 Inter 來實現(xiàn)信息交互、綜合與共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問，真正做到局域和遠程信息的實時監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學管理。國外 BAS，系統(tǒng)節(jié)能率一般可達 30%左右，也正是業(yè)主投資建筑智能化所期待的主要回報內(nèi)容之一。 表 14 圖 10 目前，國內(nèi)有些智能建筑的 BA 系統(tǒng)運行情況較為良好。實踐證明，要最優(yōu)的進行系統(tǒng)設(shè)計，對系統(tǒng)有關(guān)的重大問題進行正確的決策，其關(guān)鍵的一步首先要作好系統(tǒng)規(guī)劃，很難設(shè)想，如果沒有可行的系統(tǒng)規(guī)劃要想作出切合實踐的系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計是不可想象的，所以說，系統(tǒng)規(guī)劃在整個智能大廈建設(shè)過程中起著極其重要的作用。它指導也約束了整個智能大廈建設(shè)的全過程。運用系統(tǒng)工程的觀點，集成在建筑環(huán)境這個支持平臺上，將建筑物的結(jié)構(gòu)（建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)）、系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）、服務(wù)（住、用戶需求服務(wù)）和管理（物業(yè)運行管理）四個基本要素進行優(yōu)化組合。智能大廈智能化系統(tǒng)是多目標系統(tǒng)，要把目標分為主要目標和次要目標，并用目標樹形式來表示之。一般采用造價 /維護費用比這個指標來衡量。 由于一大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往需要很多單位和各行各業(yè) 人員參加，并使用多種技術(shù)，投入巨額資金，材料和設(shè)備，這就使得僅憑經(jīng)驗、直觀的、生產(chǎn)方式的管理方法是根本不適應(yīng)的，管理不善將會大大拖延工程周期，使工程質(zhì)量得不到保證，甚至由于管理失誤，而使工程任務(wù)受到重大損失。在北京、上海、廣州、深圳等一些大城市，新建樓宇要不要 智能化 或 智能化 程度如何已是大多數(shù)發(fā)展商們非論證不可的重大問題。另外數(shù)據(jù)安全性和無縫話音與數(shù)據(jù)通訊之間還存在著矛盾，很多機構(gòu)非常關(guān)注其內(nèi)部資訊系統(tǒng)的安全性，以及保護其電腦和話音系統(tǒng)免被非法接達的問題，但如果把某建筑物隔離起來提供保護的話，就會導致無法使用更先進的通訊工具。對于經(jīng)濟 和技術(shù)實力較強大的大型施工單位給予總承包資格，推行總承包制。系統(tǒng)