【正文】 2．有高精度經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、數(shù)碼相機(jī)及滿足工程的辦公設(shè)施得 3分。 2．本科及其以上 學(xué)歷以及工民建專業(yè)，得 5 分，非工民建專業(yè)及本科以下得 2 分。 二 投標(biāo)單位應(yīng)該仔細(xì)了解招標(biāo)文件中的工作內(nèi)容，配備的監(jiān)理工程師必須專業(yè)對口，并不得有漏項(xiàng)的情 況。 投標(biāo)單位： （簽章） 法人代表： （簽字、蓋章） 代理人： （簽字、蓋章） 日期： 年 月 日 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松鷮`反 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松鷧f(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。 第 8 條 外部條件包括： 與政府部門的協(xié)調(diào)； 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)； 工程實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級(jí)、工期等。 監(jiān)理酬金 第 36條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。但對違 反“乙方的義務(wù)第 5 條”規(guī) 定引起的與之有關(guān)的事宜，向招標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。在監(jiān)理過程中發(fā) 現(xiàn)承建商工 作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。 乙方的權(quán)利 第 15 條 甲方在委托的工程范圍內(nèi)，授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利 : 選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán) 。 第 3 條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明 。 8. 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。 招標(biāo)單位不一 定要接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。 所有封袋都應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章，并具有下列標(biāo)志：“ 有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書”；“ 200 年 月 日 8： 30 前不得開封” ,【封袋騎縫處所貼紙為 1/4 A4 紙寬，按如下樣式居中分兩行打?。ㄗ煮w為小二號(hào)宋體，加粗；行距 ）】 有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 于 200 年 月 日 8： 30 前不得開封 投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位，地點(diǎn)如前所述。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標(biāo)文件修改通知”的要求進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人明顯筆誤必須修改的。 監(jiān)理單位有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成 （因招標(biāo)單位原因和不可抗力造成的除 外），罰監(jiān)理單位每項(xiàng)每天 1000元。 招標(biāo)單位要求總監(jiān)每周在工地上班時(shí)間不少于 5天；現(xiàn)場監(jiān)理人員每天的工作時(shí)間與施工單位上班時(shí)間一致，每周上班時(shí)間為 7 天。 工程保修階段中標(biāo)單位的職責(zé)（保修期為 2年）： 負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量的確認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督。根據(jù)工程進(jìn)展情況，按招標(biāo)單位要求分階段提交各類甲供材料（設(shè)備）供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告，并進(jìn)一步配合招標(biāo)單位做好對各供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位甲供材料管理工作情況的考 評工作； 檢查工程上所采用的主要設(shè)備、半成品、構(gòu)配件是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。要求中標(biāo)單位做到圖文并茂，切實(shí)反映每月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況，以實(shí)際與計(jì)劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)找出原因，加以調(diào)整，確保工程進(jìn)展順利。 中標(biāo)單位全面負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)，其中包括： 建筑結(jié)構(gòu)，包括樁基、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、地下基礎(chǔ)及地上結(jié)構(gòu)； 建筑安裝，包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、 煤氣、弱電、通訊、動(dòng)力等專業(yè)； 室外總體 工程，包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會(huì)所、網(wǎng)球場、花壇、園路、地下管網(wǎng)等； 配套工程，包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小區(qū)內(nèi)市政配套的接口等； 室內(nèi)裝修：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房，小區(qū)公共輔助設(shè)施部分； 小區(qū)綠化：綠化工程，包括與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等； 審核施工單位已完工程數(shù)量（月報(bào)、工程簽證），準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到 90%以上；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款 1000元； 密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料（設(shè)備）的供貨計(jì)劃、跟蹤檢查驗(yàn)收等工作，做好對各供貨商合同履約情況的評審和對各施工 單位甲供材料管理的考評工作； 負(fù)責(zé)審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標(biāo)單位； 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。做成功物業(yè)管理人！』 第 1 頁，共 37 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 施工監(jiān)理 招標(biāo)合同目 錄 第一章 . 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第一條 投標(biāo)單位須知 第二條 工程概況 第三條 委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容 第四條 監(jiān)理酬金及工程履約保證金 第五條 投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求 第六條 投標(biāo)保證金 第七條 投標(biāo)保證金監(jiān)理質(zhì)量安全獎(jiǎng)罰措施 第八條 投標(biāo)文件編 制 第九條 投標(biāo)文件份數(shù)和簽署 第十條 投標(biāo)日程安排 第十一條 投標(biāo)文件密封和遞交 第十二條 無效投標(biāo)書 第十三條 投標(biāo)有效期 第十四條 評標(biāo)、定標(biāo)辦法 第十五條 其它 第二章 . 施工監(jiān) 理合同書 第三章 . 施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款 第四章 . 施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款 第五章 . 廉政管理協(xié)議書 第六章 . 投標(biāo)書 第七章 . 授權(quán)委托書 第八章 . 投標(biāo)書附件 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松绻驁D紙審核工作不到位而引起返工或變 更，中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。 分基礎(chǔ)主體、裝飾、總體配套、細(xì)部檢查四個(gè)階段制訂詳細(xì)的、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的檢查表單（按分項(xiàng)工程寫），并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。 按照 招標(biāo)單位 《關(guān)于文明工地標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行監(jiān)控。 第四條 監(jiān)理 酬金 及履約保證金 本合同的監(jiān)理酬金 以工程造價(jià)乘以國家規(guī)定的 費(fèi)率計(jì)取，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)一次投標(biāo) ,閉口包干的原則。如中標(biāo)，在 10天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 8 頁，共 37 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 會(huì)議室開標(biāo)。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。下述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以下面所列順序在前的為準(zhǔn)。 “甲方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法承受人。 第 6條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成 或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給甲方，并按合同約定 的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意； 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告； 報(bào)經(jīng)甲方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令 。 第 19條 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán) 。 第 30條 由于甲方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方。 其 他 第 40條 乙方如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。值班監(jiān)理人員早晚餐費(fèi)用，由用膳人自理。 甲方有權(quán)對乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方定期召開一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。 一旦我方中標(biāo)，我方保證在 天 (日歷日 )內(nèi)派出駐工地總監(jiān)理工程師組織日常工作，并保證立即進(jìn)入工作狀態(tài)。 . 投標(biāo)單位還應(yīng)注意，在施工中除非監(jiān)理工程師有其它的標(biāo)準(zhǔn)，將要求與該 施工監(jiān)理大綱一致。該人員不得再擔(dān)任本工程的監(jiān)理工作。 (以職稱證書為準(zhǔn) ) 3．主要監(jiān)理人員（土建、水電、造價(jià)）具有全 國監(jiān)理工程師或全國造價(jià)工程師資格證書有 4 人及 4 人以上者，得 5 分，每少一人扣 分。 4．公司獲全國先進(jìn)者得 5 分 ，獲省先進(jìn) 2 分，獲市先進(jìn) 1 分。 4．安全控制措施得 2 分，合同信息管理措施得 2 分。做成功物業(yè)管理人！』 第 30 頁，共 37 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 四 投標(biāo)單位準(zhǔn)備的儀器工具按上表式樣（可橫排）填寫。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 投標(biāo)單位（簽章）： 單位地址： 法定代表人：（簽字、蓋章） 電話： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行地址： 銀行帳號(hào)： 開戶銀行聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日 第 七章 授權(quán)委托書 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 乙方工作人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。 所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)合格后，再支付合同價(jià) 90%的 20％，即人民幣 萬元； 工程 竣工，監(jiān)理費(fèi)結(jié)算后，在住戶入住后三十日內(nèi)支付 至結(jié)算價(jià) 的 95％，即人民幣 萬元。 第 45條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第 33 條 乙方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30 天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而甲方又未對乙方提出任何書面意見時(shí)，或根據(jù)第 31 條或第 32 條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過半年時(shí)，乙方可向甲方發(fā)出終止合同的通知。 第 24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向甲方作出書面報(bào)告。 第 11 條 甲方授權(quán) 為常駐現(xiàn)場代表，承擔(dān)甲方的義務(wù)，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。 “月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前 一天的時(shí)間段。 4. 其它條款詳見施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款。 投標(biāo)單位可在回標(biāo)前就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位修改。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供明標(biāo)封袋封面樣式 , 見附件 8樣式【統(tǒng)一用 A4紙居中貼 ,字體分別為一號(hào)、初號(hào)宋體，加粗；行距見附件樣式。 監(jiān)理人員的學(xué)歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊監(jiān)理工程師證書復(fù)印件，須帶原件備查。若提出的合理化建議被采納后，招標(biāo)單位將根據(jù)實(shí)際節(jié)約造價(jià)等情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。 招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標(biāo)單位的在編注冊人員。 配合招標(biāo)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收工作。 中標(biāo)單位在開工后，應(yīng)及時(shí)制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的