【摘要】1/36前言房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位應(yīng)該依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)律,并結(jié)合區(qū)域市場(chǎng)特征和房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)理念進(jìn)行深入論證,才能給房地產(chǎn)項(xiàng)目一個(gè)明確的、科學(xué)的定位。它包括項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、總體定位等方面的內(nèi)容。房地產(chǎn)的項(xiàng)目定位也是一個(gè)系統(tǒng)工程。它涉及到房地產(chǎn)全程運(yùn)作過(guò)程中的工地形象包裝、營(yíng)銷中心包裝、產(chǎn)品包裝、目標(biāo)客戶群、價(jià)格策略、營(yíng)銷推廣等各
2025-07-20 01:06
【摘要】房地產(chǎn)多項(xiàng)目開發(fā),最有效的管理模式在新的市場(chǎng)政策下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難再通過(guò)土地儲(chǔ)備而“坐享”土地增值收益,企業(yè)投資收益越來(lái)越依賴于房產(chǎn)開發(fā)。項(xiàng)目成本越來(lái)越高、利潤(rùn)率越來(lái)越低,將是市場(chǎng)主要特征之一。這意味著,要想持續(xù)、快速、穩(wěn)健發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須追求規(guī)模效益。因此,實(shí)施多項(xiàng)目開發(fā)并最大可能地提高項(xiàng)目附加值和利潤(rùn)率成為開發(fā)企業(yè)的必然選擇?! 「鶕?jù)蘭德企管研究室2006年10月的市場(chǎng)
2025-07-29 00:42
【摘要】項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算目錄1 項(xiàng)目及評(píng)價(jià)依據(jù)簡(jiǎn)介 1 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù) 22 項(xiàng)目投資估算 2 項(xiàng)目開發(fā)成本估算 2 建設(shè)投資進(jìn)度 33 資金籌措和投入計(jì)劃 4 收益測(cè)算 4 項(xiàng)目可運(yùn)用資金估算 6 投資計(jì)劃與資金籌措 74 項(xiàng)目盈利能力評(píng)價(jià) 8 靜態(tài)評(píng)價(jià) 8 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià) 105 項(xiàng)目敏感性分析 136 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)
2025-07-28 21:33
【摘要】唐山房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位一、定位支撐點(diǎn)1、總體市場(chǎng)狀況l房地產(chǎn)市場(chǎng)保持供需兩旺勢(shì)頭,各種產(chǎn)品均有較好的市場(chǎng)表現(xiàn)。2005年度,市場(chǎng)一片紅火,各個(gè)區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)較往年有較大改觀,同時(shí)各種產(chǎn)品需求狀況都有良好的市場(chǎng)表現(xiàn)。l市場(chǎng)的階段性和成長(zhǎng)性特征突出。目前階段,多次置業(yè)、投資置業(yè)需求具有大眾需求的特征,針對(duì)成長(zhǎng)性的市場(chǎng)特征,在產(chǎn)品需求上集中表現(xiàn)在置業(yè)升級(jí)換代,消費(fèi)者追求
2025-06-30 00:51
【摘要】一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介:某房地產(chǎn)項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊,在鄭汴路路南,鳳凰東路、鳳臺(tái)路(在建)和青年路三條路呈???型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場(chǎng)等分開。某房地產(chǎn)現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場(chǎng)定位發(fā)生失誤,出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn),以超低價(jià)位
2025-06-30 05:49
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析-----------------------作者:-----------------------日期:項(xiàng)目投資分析一、昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨勢(shì)市場(chǎng)總是由消費(fèi)者和產(chǎn)品兩個(gè)方面組成的,但市場(chǎng)的供求平衡與否還受到宏觀經(jīng)濟(jì)的很大影響。我們所做此報(bào)告,是在宏觀經(jīng)濟(jì)未來(lái)無(wú)重大變化的基礎(chǔ)上,針對(duì)產(chǎn)品及消費(fèi)者進(jìn)
2025-06-16 12:38