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住宅工程質量通病控制監(jiān)理細則(專業(yè)版)

2025-01-03 11:41上一頁面

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【正文】 44 3 同一回路電源插座間的接地保護線 (PE)不得串連連接。 施工 1 嚴禁在混凝土樓板中敷設管徑在于板厚 1/3 的電導 42 管,對管徑大于 40mm 的電導管在混凝土樓板中敷設時應加強措施,嚴禁管徑大于 25mm 的電導管在找平層中敷設。 施工 1 保溫 (絕熱 )管 (板 )的結合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷,管道保溫 (絕熱 )材料在過支架的洞 口等處,應連續(xù)并結合緊密。 管道及支吊架銹蝕 施工 1 鍍鋅鋼管當采用法蘭連接時,鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應進行二次鍍鋅。 4 室內給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式,不得在混凝土結構層內敷設。 ② 管道與基層交接處預留 200mm200mm 的凹槽,槽內用密封材料嵌填嚴密。 ② 混凝土澆搗時,宜先鋪 2/3 厚度混凝土,并攤平,再放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪 1/3 的混凝土,振搗并碾壓密實,收水后分二次壓光。 1 卷材防水層 1)基層處理劑涂刷均勻,對屋面節(jié)點、周邊、轉角等用毛刷先行涂刷,基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應與鋪貼的卷材材料相容。 3)螺栓固定:每塊玻璃不小于四顆,螺栓直徑不小于 8mm,且是不銹鋼或銅質螺栓。 5 門窗框外側應留 5mm 寬的打膠槽口;外墻裝飾面為粉刷層時,應貼 “⊥” 型塑料條做槽口。 4 木質基層必須鋪設一層鋼絲網(wǎng)片,并釘壓牢固。 6)外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于 2%的排水坡度,且靠墻體根部處應粉成圓角;滴水線寬度應為 1525mm,厚度不小于12mm,且應粉成鷹嘴式。 8 衛(wèi)生間墻面應用防水砂漿分 2 次刮糙。養(yǎng)護天數(shù)為 714d,養(yǎng)護期間應禁止行人上下。 根據(jù)混凝土的側壓力,墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。吊運、堆放重物時應采取措施,減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。水管嚴禁水平埋設在現(xiàn)澆板中。18mm 。 2 應嚴格控制磚砌筑時的含水率。 4 柔性防水層的施工還應符合相關規(guī)范和操作規(guī)程的要求。 3)用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時,隨砌隨填,木絲板和麻絲應經(jīng)瀝青浸濕。 三期工程 監(jiān) 理 細 則 (住宅工程質量通病控制監(jiān)理細則) 編制: 審核 : 。 4)埋入式橡膠或塑料止水帶施工時,嚴禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔,應埋設在變形縫橫截面的中部,木絲板應對準圓環(huán)中心。 5 柔性防水層施工完畢后,應采取可靠的保護措施。應提前 12d 澆水濕潤,砌筑時塊體材料表面不應有浮水,各種砌體砌筑時,塊體材料 含水率應符合以下要求: 1)粘土磚、頁巖磚: 10%15%。 2)室內與垂直線偏差小于 %,且小于 15mm。 5 樓板、屋面混凝土澆筑前,必須搭設可靠的施工平臺、走道,施工中應派專人護理鋼筋,確保鋼筋位置符合要求。 13 混凝土保護層偏差 材料 嚴禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。 15 模板支撐完成后,要全面檢查模板的幾何尺寸,合格后方可進行下一道工序施工。正式驗收前,宜用木板或角鋼置于踏級陽角處,以防被碰撞損壞。 底層地面沉陷 施工 1 地面基土回填應分層夯實,分層厚度應符合規(guī)范要求。 外墻飾面磚 1 施工 1)飾面磚粘貼前,對基層質量應進行檢查、修補,基層應無空鼓、裂縫,清理干凈、澆水濕潤 (面干內潮 )后才進行鋪貼。用1∶1∶6 混合砂漿打底,再用摻有抗裂纖維的 1∶1∶6 混合粉面。 6 打膠面應清理干凈干燥后方可施打,并應選用中性硅酮密封膠。安裝時,玻璃孔內和兩側均應墊尼龍墊圈或墊片,金屬不得直接接觸玻璃。 2)防水層施工前,應將卷材表面清刷干凈;熱鋪貼卷材時,瑪啼脂應涂刷均勻、壓實、擠密,確保卷材防水層與基層的粘貼能力。 ③ 格縫應上下貫通,縫內不得有水泥砂漿等雜物。 ③ 管道根部周圍做附加增加層,寬度和高度不小于 300mm。確需暗敷時,直埋在地坪面層內及墻體內的管道,不得有機械式連接管件;塑料采暖管暗敷不應有接頭。室內直埋給水管道 (塑料管道和復合管道除外 )應做防腐處理。閥門和其他部件應根據(jù)部件的形狀選用專用保溫 (絕熱 )管殼,確保閥門、部件與保溫 (絕熱 )管殼能夠結合緊密?;炷涟鍍入妼Ч?應敷設在上下層鋼筋之間,成排敷設的管距不得小于 20mm,如果電導管上方無上層鋼筋布置應參照土建要求采取加強措施。插座處連接應采用如下措施: 1)“T” 型或并線絞接搪錫后引出單根線插入接線孔中固定。配電箱 (柜、盤 )內回路功能標識齊全準確。 電導管引起墻面、樓地面裂縫,電導管線槽及導線損壞 材料 埋設在墻內或混凝土結構內的電導管應選用中型及中型以上的絕緣導管;金屬導管宜選用鍍鋅管材。 2 保溫 (絕熱 )管 (板 )的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應符合設計要求,封閉保溫 (絕熱 )管材 (板材 )的膠帶或粘膠應選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 3 管道井或穿墻洞應按消防規(guī)范的規(guī)定進行封堵。 3 給排水管道穿越基礎預留洞時,給水引入管管頂上部 35 凈空不小于 100mm;排水排出管管頂上部凈空一般不小于 150mm。 5)伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺,管道與找平層間應留凹槽,并嵌填密封材料;防水層收頭處,應用金屬箍箍昆,并用密封材料封嚴,具體構造應符合下列要求: 33 ① 管道根部 500mm 范圍內,砂漿找平層出高 30mm 坡向周圍的圓錐臺,以防根部積水。 5)細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規(guī)范要求處,還應滿足以下要求: ① 鋼筋網(wǎng)片應采用焊接型網(wǎng)片。 屋面防水滲漏 施工 屋面工程施工前,應編制詳細,經(jīng)監(jiān)理確認后組織施工。 2)欄桿玻璃的鑲嵌深度:兩對邊固定不小于 15mm,四邊固定不小于 10mm,并用硅酮耐候膠封嚴。溢出門框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內,防止發(fā)泡劑外膜破損。 3 混凝土的刮糙層宜采用 1∶3 聚合物水泥砂漿,面層宜采用摻有抗裂纖維的 1∶1∶6 混合砂漿。 5)抹灰層總厚度 ≥35mm 且 ≤50mm( 含基層修補厚度 )時,必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施,且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應小于 25mm,其他基體的深度不小于 50mm;抹灰層總厚度超過 50mm時,應由設計單位提出加 強措施。 7 煙道根部向上 300mm 范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷,或采用柔性防水層。 5) 抹面 (或底糙 )完成后應加強養(yǎng)護。澆筑混凝土墻板、柱時,在現(xiàn)澆樓面埋設 φ48 的鋼管,增設斜撐,以增強模板的剛度和平整度。當 混凝土強度小于 10 Mpa 時,不應在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。 11 4 現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 (雙層雙向配筋時,布置在下層鋼筋之上 ),交叉布線處應采用線盒,線管的直徑應小于 1/3 樓板厚度,沿預埋管線方向應增設 φ6150 、寬度不小于450mm 的鋼筋網(wǎng)帶。 3 室內尺寸允許偏差應為符合下列規(guī)定: 1)凈高度 為 177。 施工 8 1 磚砌體工程應采用 “ 三一法 ” 砌筑;砌塊工程當采用鋪漿法砌筑時,鋪漿長度不應超過 500mm,且應保證頂頭縫砂漿飽滿密實。 6 3 柔性防水層前,先涂刷基層處理劑,卷材宜采用滿貼法鋪貼,確保鋪貼嚴密;防水材料應薄涂多遍成活。 2)金屬止水帶宜折邊,連接接頭應滿焊、焊縫 嚴密。 1 。止水帶接長時,其接頭應銼成斜坡,毛面搭接,并用相應的膠粘劑粘結牢固。 2 砌體工程 砌體裂縫 材料 1 砌筑砂漿應采用中、粗砂,嚴禁使用山砂和混合粉。 2)灰砂磚: 8%12%。 3)樓板水平度: 5mm/2m。 6 現(xiàn)澆板澆筑時,在混凝土初凝前應進行二次振搗,在混凝土終凝前進行兩次壓抹。梁、板、柱、墻、基礎的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋;當采用砂漿墊塊時,強度應不低于 M15,面積不小于 40mm40mm 。 4 樓地面工程 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 材料
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