【摘要】物業(yè)管理的概念?物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。概括一句話,即物業(yè)管理是:立足于服務(wù)、崇尚于管理、起源于市場(chǎng)、生存系于收費(fèi)?!段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出由以下板塊構(gòu)成:?
2025-02-10 21:28
【摘要】物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)集中催收?qǐng)?zhí)行方案針對(duì)鳳凰城項(xiàng)目2020年的住宅收費(fèi)率90%、商業(yè)100%、水電費(fèi)100%的收費(fèi)目標(biāo),為確保公司和繳費(fèi)業(yè)主的共同利益,保證物業(yè)管理各項(xiàng)工作的正常運(yùn)作,提升收費(fèi)率。收繳物業(yè)管理費(fèi)的工作應(yīng)當(dāng)是鳳凰城物業(yè)服務(wù)中心所有工作人員共同的重點(diǎn)工作,為此,特對(duì)前期所有欠繳費(fèi)業(yè)主的集中上門(mén)催費(fèi)工作做如下安排:
2024-11-13 07:29
【摘要】關(guān)于惠州【畔山豪園】物業(yè)小區(qū)核定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的申請(qǐng)惠州市惠城區(qū)物價(jià)局:【畔山豪園】商住小區(qū)位于惠州市鵝嶺南路69號(hào),由惠州市怡和房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā),占地面積約19140平方米,建筑面積約平方米,容積率,綠化率30%,綠化面積約為6000平米,其中住宅面積為55707平方米,總戶數(shù)為514戶,商
2025-08-29 05:20
【摘要】第一篇:拖欠物業(yè)管理費(fèi)涉及的法律關(guān)系問(wèn)題 拖欠物業(yè)管理費(fèi)涉及的法律關(guān)系問(wèn)題 隨著物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展,物業(yè)糾紛也呈逐年上升趨勢(shì),糾紛的主體涉及到物業(yè)公司、業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)等。其中,業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、供...
2024-11-04 06:44
【摘要】物業(yè)管理費(fèi)違約金的計(jì)算方法《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條第二款規(guī)定:業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務(wù)合同交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,物業(yè)管理企業(yè)可以按日回收應(yīng)交納費(fèi)用千分之三的違約金或者按約定加收違約金。在實(shí)踐中,我們摸索的違約金計(jì)算方法有兩種,可選擇應(yīng)用:一、為了運(yùn)算方便,我們可把日違約金化成月違約金,即千分之三乘30天得×3
2025-09-02 12:08
【摘要】開(kāi)發(fā)商能賣房贈(zèng)送管理費(fèi)嗎?盧道銘5月31日秦大媽老兩口所住的舊城區(qū)列入了政府舊城改造計(jì)劃,不久,老兩口就拿到一筆可觀的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。秦大媽為了買到稱心如意的房子,又看廣告又跑房展會(huì),綜合比較后,確定了一個(gè)滿意的項(xiàng)目。對(duì)這個(gè)項(xiàng)目,秦大媽認(rèn)為最合算的一點(diǎn)就是,開(kāi)發(fā)商在銷售廣告中承諾送5年物業(yè)管理費(fèi)。當(dāng)秦大媽高高興興地把選房子的情
2025-08-16 01:26