【正文】 三、效益分析（一）、經濟效益，旅游區(qū)稅金1440萬元5%=72萬元。其中：。評標委員會成員的資格要求：評委會成員的職務應在副高工(副教授)職稱以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關系。第十一章 招標方案為了確保項目建設的工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，保護國家利益，國家計委2001年6月以中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會令第9號頒布《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》，以及《農業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》特制定本項目的招投標方案，本項目招標費用為5萬元。（四）火災應急照明及疏散指示標志下列部位設應急照明及疏散指示標志：疏散走道、向地面、安全出口。旅游垃圾影響旅游污染物主要是垃圾、生活廢水，處理不當會給周圍環(huán)境造成污染，給居民生活帶來不便。（5）綠化等投資5萬元.①植樹100棵，投資3萬元。二、建設投資項目總投資10123萬元，其中：土建工程投資8695萬元、設備購置投資530萬元、其它費用投資760萬元、基本預備費投資138萬元。6）購物中心1000平方米。根據這幾大功能，將度假村劃分成3個區(qū)：種植采摘區(qū)，觀光旅游、休閑娛樂區(qū)。經海長公路、寧長公路、301國道可直到上述城市，交通十分方便。%,%，分布于漫崗的下部或河流兩岸的泛濫地帶。15′—44176。 ****休閑避暑旅游產品在今夏漸成體系，形成了以伊春“五營森林公園”為代表的森林度假游、以“******”、“興凱***”為代表的***泊度假游、以“扎龍”為代表的濕地觀鳥度假游、以“五大連池”為代表的火山礦泉度假游、草原風光度假游、少數民族風情游等系列主題旅游產品，重點景區(qū)品牌效益和旅游度假優(yōu)勢日趨顯現，形成了以哈爾濱和周邊游客為主要消費群體的客源市場，使****夏季旅游市場進入全方位、多層次發(fā)展的良好態(tài)勢。冰雪旅游資源得天獨厚。農場項目建設條件具備，有著優(yōu)越的地理位置、優(yōu)良的自然條件、較強的科技力量和嚴密的項目管理機構與制度，為成功實施項目奠定了堅實的基礎。****龍興農場位于素有“****”之稱的龍興市***附近，南臨著名旅游區(qū)******，北依“****”***林場。（3）度假區(qū)基礎設施設備①交通設施a、快艇2只；b、沼氣車5臺；c、腳踏船20只；d、水陸兩用車1臺。③停車場1000平方米（50m20m)。同時通過展示還可以提高***市各類產品市場競爭能力，擴大市場占有率。****龍興農場位于素有“****”之稱的龍興市***附近，南臨著名旅游區(qū)******，北依“****”***林場。a、上下水管道2000米；b、低壓線路1000米；c、甬道2000米；d、供熱管道1000米；e、植樹200棵。⑨涼亭2座；⑩水庫碼頭；公共廁所6座；釣魚臺60座；生態(tài)飼養(yǎng)場（400m400m)160000平方米；日光浴場（60m60m)3600平方米；活動板房30個。1號文件還提出，農業(yè)產品不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等功能。項目實施后，可進一步豐富展示內容，提高農業(yè)產業(yè)科技含量，同時也可進一步優(yōu)化場內投資環(huán)境，為農場其它產業(yè)的發(fā)展帶來無限商機，增強農場整體經濟實力，更好地展示***市和**新時期新形象。尤其是2003年9月，****從旅游總體戰(zhàn)略高度出發(fā)，提出了“冬季——冰雪世界，夏季——清涼世界，春季——活力世界，秋季——多彩世界”的旅游形象口號，加快了建設旅游強省的步伐。（二）旅游市場預測隨著***作為“中國滑雪旅游勝地”和“世界冰雪旅游名都”的冰雪旅游大省形象傳播到五***四海，****旅游市場增長迅猛，涼爽怡人的氣候，使***成為今夏全國旅游的熱點城市。第四章　建設單位的基本情況一、項目所在地的位置龍興農場地處****南部張廣才嶺東麓，地理坐標在東經128176。%,%，其基本性質是微酸性，腐植質含量低，%,%,%,有效磷為15PPM。第五章 建設地點的選擇項目區(qū)基本情況一、項目選址（一）項目選址的原則符合方便群眾，靠近農場的政治、經濟、文化中心區(qū)，位置平坦，交通方便；符合房屋建筑要求的地勢較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的防洪、排澇設施；符合便于利用當地的水、電、路等基礎設施；符合環(huán)境安靜幽雅、遠離污染源，并靠近居民集中區(qū)。—,。3）停車場1000平方米（50m20m)。度假區(qū)基礎設施設備1）交通設施（1）快艇2只；（2）沼氣車5臺；（3）腳踏船20只；（4）水陸兩用車1臺。（2）甬道800米，投資4萬元。二、項目實施進度安排2010年11—12月 編報項目可行性研究報告2010年3—4月 土建工程設計 設備考察 編報項目初步設計2010年5月 項目招投標2010年5月—10月 項目土建工程施工 設備安裝2010年11—12月 工程驗收 交付使用第九章 環(huán)境影響和安全生產一、環(huán)評（一）編制依據根據《中華人民共和國環(huán)境保護法》的規(guī)定和國家計委、經貿委、國家環(huán)保局關于基本建設項目要嚴格執(zhí)行防止污染的政策，主要依據的法規(guī)與標準是建設項目環(huán)境保護管理條例；環(huán)境空氣質量標準；地面水環(huán)境質量標準；污水綜合排放標準GB89781996。消火栓充實水柱不小于10M，槍口65毫米，槍口直徑19毫米，水龍帶長25米。（四）加大項目的監(jiān)管力度，維護項目建設秩序加強對項目建設全過程中的資金使用、工程質量、工期、合同管理和招投標等情況的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現和解決存在的問題。三、評標委員會的人員組成和資格要求項目全部采用公開招標的方式。（1）客房：200間200元/間120天=480萬元；（2）餐廳：1000人50元/人120天=600萬元；（3）門票：1000人10元/人120天=120萬元；（4）游樂場收入：1000人20元/人120天=240萬元。因此，項目建成后要掌握市場行情，適時銷售，爭取提高銷售價格，以優(yōu)質求優(yōu)價。項目建設完成后，可帶動周邊地區(qū)上千戶農民從事觀光農業(yè)生產，直接增加就業(yè)崗位350個，為再就業(yè)開辟了新的途徑，同時提高了農民的科技素質，人均收入增加1950元，改善了農民的生活水平，從而促進農村經濟的發(fā)展以及社會的穩(wěn)定。（三）、財務評價指標%；（含建設期1年）；財務凈現值3229萬元。第十二章 財務評價及效益分析本項目為綜合性農業(yè)項目，涉及到農業(yè)種植、旅游、服務等行業(yè)，涉及面較廣。內容：施工監(jiān)理、土建、設備。消防設備接地和防雷接地共用接地極，接地電阻R1歐姆。室外設垃圾箱，固體垃圾應及時清理，并由街道環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。9）涼亭2座，投資28萬元；10）水庫碼頭1座，投資150萬元；11）公共廁所6座，投資12萬元；12）釣魚臺60座，投資30萬元；13）生態(tài)飼養(yǎng)場160000平方米（400m400m)，投資62萬元；14）日光浴場3600平方米（60m60m)，投資15萬元；15）活動板房30個，投資60萬元。家庭旅館等工程建設投資4780萬元1）家庭旅館100棟（200平方米/棟），投資2400萬元；2）污水處理站1座，投資203萬元；3）太陽能取暖100套，投資550萬元；4）***水庫賓館太陽能取暖1套，30萬元；5）沼氣站4座（），投資1200萬元；6）沼氣發(fā)電站投資19萬元；其中：發(fā)電機房240平方米，投資19萬元。（2）甬道800米。種植的有機蔬菜番茄等可供游客采摘，體現農業(yè)生態(tài)度假村的特色。從實地勘測得出結論為建筑物地基巖土層為第四紀Q4形成的堆沉積粘性土，土層結構穩(wěn)定。（四）交通及能源龍興農場地處****南部張廣才嶺東麓，東與龍興市舊街鎮(zhèn)、軍馬場毗連；西部、南部與喬安市沙蘭鎮(zhèn)接壤；北與大龍興局、***交界。二、自然條件（一）氣候條件龍興農場氣候為中緯度大陸性季風氣候，冬季較長，春、夏、秋三季較短，冬季冷而干燥，夏季熱而濕潤，由于半山區(qū)地形復雜，形成了隆冬無嚴寒盛夏無酷暑的氣候特點。**有38個農場與俄羅斯臨近，可以利用獨特的邊境地理優(yōu)勢，利用與名山、同江、吉祥、黑河、綏芬河等口岸臨近的優(yōu)勢開發(fā)出境游、界江、界河游等，如一些邊境農場可以開發(fā)游覽烏蘇里江風光、俄羅斯民俗風情游等項目。江河***泊網絡四布，境內有***、松花江、烏蘇里江、嫩江、***、興凱***、******、五大連池、連環(huán)***、扎龍、蓮花***等，極具開發(fā)價值。（四）該項目是展示***市和**形象的一個窗口龍興農場地處龍興市東南與喬安市西北交界處，是***地區(qū)和**南端的兩個農場之一，又是**“三面紅旗”之一。同時通過展示還可以提高***市各類產品市場競爭能力，擴大市場占有率。主要經濟指標，%，凈現值3229萬元，項目在財務上是可行的。⑥購物中心1000平方米。龍興農場地處****東南部張廣才嶺東麓，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北歐”，若進一步整理開發(fā)，可以建成一個“北歐式的度假村”，成為***市的一個重要旅游點和對外接待窗口之一。1號文件還提出，農業(yè)產品不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等功能。建設內容項目主要建設內容如下：1）土建工程（1）渡假區(qū)農業(yè)采摘園①日光溫室等工程a、日光溫室40棟；