【正文】 三、效益分析（一）、經(jīng)濟(jì)效益，旅游區(qū)稅金1440萬元5%=72萬元。其中：。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求：評(píng)委會(huì)成員的職務(wù)應(yīng)在副高工(副教授)職稱以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。第十一章 招標(biāo)方案為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國家利益，國家計(jì)委2001年6月以中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第9號(hào)頒布《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，以及《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》特制定本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案，本項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)用為5萬元。（四）火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志下列部位設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志：疏散走道、向地面、安全出口。旅游垃圾影響旅游污染物主要是垃圾、生活廢水，處理不當(dāng)會(huì)給周圍環(huán)境造成污染，給居民生活帶來不便。（5）綠化等投資5萬元.①植樹100棵，投資3萬元。二、建設(shè)投資項(xiàng)目總投資10123萬元，其中：土建工程投資8695萬元、設(shè)備購置投資530萬元、其它費(fèi)用投資760萬元、基本預(yù)備費(fèi)投資138萬元。6）購物中心1000平方米。根據(jù)這幾大功能，將度假村劃分成3個(gè)區(qū)：種植采摘區(qū)，觀光旅游、休閑娛樂區(qū)。經(jīng)海長(zhǎng)公路、寧長(zhǎng)公路、301國道可直到上述城市，交通十分方便。%,%，分布于漫崗的下部或河流兩岸的泛濫地帶。15′—44176。 ****休閑避暑旅游產(chǎn)品在今夏漸成體系，形成了以伊春“五營森林公園”為代表的森林度假游、以“******”、“興凱***”為代表的***泊度假游、以“扎龍”為代表的濕地觀鳥度假游、以“五大連池”為代表的火山礦泉度假游、草原風(fēng)光度假游、少數(shù)民族風(fēng)情游等系列主題旅游產(chǎn)品，重點(diǎn)景區(qū)品牌效益和旅游度假優(yōu)勢(shì)日趨顯現(xiàn)，形成了以哈爾濱和周邊游客為主要消費(fèi)群體的客源市場(chǎng)，使****夏季旅游市場(chǎng)進(jìn)入全方位、多層次發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。冰雪旅游資源得天獨(dú)厚。農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)條件具備，有著優(yōu)越的地理位置、優(yōu)良的自然條件、較強(qiáng)的科技力量和嚴(yán)密的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)與制度，為成功實(shí)施項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。****龍興農(nóng)場(chǎng)位于素有“****”之稱的龍興市***附近，南臨著名旅游區(qū)******，北依“****”***林場(chǎng)。（3）度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備①交通設(shè)施a、快艇2只；b、沼氣車5臺(tái)；c、腳踏船20只；d、水陸兩用車1臺(tái)。③停車場(chǎng)1000平方米（50m20m)。同時(shí)通過展示還可以提高***市各類產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。****龍興農(nóng)場(chǎng)位于素有“****”之稱的龍興市***附近，南臨著名旅游區(qū)******，北依“****”***林場(chǎng)。a、上下水管道2000米；b、低壓線路1000米；c、甬道2000米；d、供熱管道1000米；e、植樹200棵。⑨涼亭2座；⑩水庫碼頭；公共廁所6座；釣魚臺(tái)60座；生態(tài)飼養(yǎng)場(chǎng)（400m400m)160000平方米；日光浴場(chǎng)（60m60m)3600平方米；活動(dòng)板房30個(gè)。1號(hào)文件還提出，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護(hù)、觀光休閑、文化傳承等功能。項(xiàng)目實(shí)施后，可進(jìn)一步豐富展示內(nèi)容，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技含量，同時(shí)也可進(jìn)一步優(yōu)化場(chǎng)內(nèi)投資環(huán)境，為農(nóng)場(chǎng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來無限商機(jī)，增強(qiáng)農(nóng)場(chǎng)整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，更好地展示***市和**新時(shí)期新形象。尤其是2003年9月，****從旅游總體戰(zhàn)略高度出發(fā)，提出了“冬季——冰雪世界，夏季——清涼世界，春季——活力世界，秋季——多彩世界”的旅游形象口號(hào)，加快了建設(shè)旅游強(qiáng)省的步伐。（二）旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè)隨著***作為“中國滑雪旅游勝地”和“世界冰雪旅游名都”的冰雪旅游大省形象傳播到五***四海，****旅游市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛，涼爽怡人的氣候，使***成為今夏全國旅游的熱點(diǎn)城市。第四章　建設(shè)單位的基本情況一、項(xiàng)目所在地的位置龍興農(nóng)場(chǎng)地處****南部張廣才嶺東麓，地理坐標(biāo)在東經(jīng)128176。%,%，其基本性質(zhì)是微酸性，腐植質(zhì)含量低，%,%,%,有效磷為15PPM。第五章 建設(shè)地點(diǎn)的選擇項(xiàng)目區(qū)基本情況一、項(xiàng)目選址（一）項(xiàng)目選址的原則符合方便群眾，靠近農(nóng)場(chǎng)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心區(qū)，位置平坦，交通方便；符合房屋建筑要求的地勢(shì)較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的防洪、排澇設(shè)施；符合便于利用當(dāng)?shù)氐乃?、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施；符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，并靠近居民集中區(qū)?！?。3）停車場(chǎng)1000平方米（50m20m)。度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1）交通設(shè)施（1）快艇2只；（2）沼氣車5臺(tái)；（3）腳踏船20只；（4）水陸兩用車1臺(tái)。（2）甬道800米，投資4萬元。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2010年11—12月 編報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2010年3—4月 土建工程設(shè)計(jì) 設(shè)備考察 編報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)2010年5月 項(xiàng)目招投標(biāo)2010年5月—10月 項(xiàng)目土建工程施工 設(shè)備安裝2010年11—12月 工程驗(yàn)收 交付使用第九章 環(huán)境影響和安全生產(chǎn)一、環(huán)評(píng)（一）編制依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的規(guī)定和國家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委、國家環(huán)保局關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行防止污染的政策，主要依據(jù)的法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例；環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89781996。消火栓充實(shí)水柱不小于10M，槍口65毫米，槍口直徑19毫米，水龍帶長(zhǎng)25米。（四）加大項(xiàng)目的監(jiān)管力度，維護(hù)項(xiàng)目建設(shè)秩序加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程中的資金使用、工程質(zhì)量、工期、合同管理和招投標(biāo)等情況的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式。（1）客房：200間200元/間120天=480萬元；（2）餐廳：1000人50元/人120天=600萬元；（3）門票：1000人10元/人120天=120萬元；（4）游樂場(chǎng)收入：1000人20元/人120天=240萬元。因此，項(xiàng)目建成后要掌握市場(chǎng)行情，適時(shí)銷售，爭(zhēng)取提高銷售價(jià)格，以優(yōu)質(zhì)求優(yōu)價(jià)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，可帶動(dòng)周邊地區(qū)上千戶農(nóng)民從事觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，直接增加就業(yè)崗位350個(gè)，為再就業(yè)開辟了新的途徑，同時(shí)提高了農(nóng)民的科技素質(zhì)，人均收入增加1950元，改善了農(nóng)民的生活水平，從而促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及社會(huì)的穩(wěn)定。（三）、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)%；（含建設(shè)期1年）；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3229萬元。第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及效益分析本項(xiàng)目為綜合性農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，涉及到農(nóng)業(yè)種植、旅游、服務(wù)等行業(yè)，涉及面較廣。內(nèi)容：施工監(jiān)理、土建、設(shè)備。消防設(shè)備接地和防雷接地共用接地極，接地電阻R1歐姆。室外設(shè)垃圾箱，固體垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并由街道環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。9）涼亭2座，投資28萬元；10）水庫碼頭1座，投資150萬元；11）公共廁所6座，投資12萬元；12）釣魚臺(tái)60座，投資30萬元；13）生態(tài)飼養(yǎng)場(chǎng)160000平方米（400m400m)，投資62萬元；14）日光浴場(chǎng)3600平方米（60m60m)，投資15萬元；15）活動(dòng)板房30個(gè)，投資60萬元。家庭旅館等工程建設(shè)投資4780萬元1）家庭旅館100棟（200平方米/棟），投資2400萬元；2）污水處理站1座，投資203萬元；3）太陽能取暖100套，投資550萬元；4）***水庫賓館太陽能取暖1套，30萬元；5）沼氣站4座（），投資1200萬元；6）沼氣發(fā)電站投資19萬元；其中：發(fā)電機(jī)房240平方米，投資19萬元。（2）甬道800米。種植的有機(jī)蔬菜番茄等可供游客采摘，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)度假村的特色。從實(shí)地勘測(cè)得出結(jié)論為建筑物地基巖土層為第四紀(jì)Q4形成的堆沉積粘性土，土層結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。（四）交通及能源龍興農(nóng)場(chǎng)地處****南部張廣才嶺東麓，東與龍興市舊街鎮(zhèn)、軍馬場(chǎng)毗連；西部、南部與喬安市沙蘭鎮(zhèn)接壤；北與大龍興局、***交界。二、自然條件（一）氣候條件龍興農(nóng)場(chǎng)氣候?yàn)橹芯暥却箨懶约撅L(fēng)氣候，冬季較長(zhǎng)，春、夏、秋三季較短，冬季冷而干燥，夏季熱而濕潤，由于半山區(qū)地形復(fù)雜，形成了隆冬無嚴(yán)寒盛夏無酷暑的氣候特點(diǎn)。**有38個(gè)農(nóng)場(chǎng)與俄羅斯臨近，可以利用獨(dú)特的邊境地理優(yōu)勢(shì)，利用與名山、同江、吉祥、黑河、綏芬河等口岸臨近的優(yōu)勢(shì)開發(fā)出境游、界江、界河游等，如一些邊境農(nóng)場(chǎng)可以開發(fā)游覽烏蘇里江風(fēng)光、俄羅斯民俗風(fēng)情游等項(xiàng)目。江河***泊網(wǎng)絡(luò)四布，境內(nèi)有***、松花江、烏蘇里江、嫩江、***、興凱***、******、五大連池、連環(huán)***、扎龍、蓮花***等，極具開發(fā)價(jià)值。（四）該項(xiàng)目是展示***市和**形象的一個(gè)窗口龍興農(nóng)場(chǎng)地處龍興市東南與喬安市西北交界處，是***地區(qū)和**南端的兩個(gè)農(nóng)場(chǎng)之一，又是**“三面紅旗”之一。同時(shí)通過展示還可以提高***市各類產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，%，凈現(xiàn)值3229萬元，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。⑥購物中心1000平方米。龍興農(nóng)場(chǎng)地處****東南部張廣才嶺東麓，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北歐”，若進(jìn)一步整理開發(fā)，可以建成一個(gè)“北歐式的度假村”，成為***市的一個(gè)重要旅游點(diǎn)和對(duì)外接待窗口之一。1號(hào)文件還提出，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護(hù)、觀光休閑、文化傳承等功能。建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下：1）土建工程（1）渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園①日光溫室等工程a、日光溫室40棟；