【正文】 設(shè)立財產(chǎn)稅對房地產(chǎn)行業(yè)稅收和其他制度體系的完善是完全必要的。國家很可能還會有一系列政策出臺，來防止一些地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫。稍有不慎，就會對我們脆弱的銀行系統(tǒng)造成致命的沖擊。換句話說，是解決投機性需求造成的房地產(chǎn)價格泡沫。單位破產(chǎn)要補繳公積金《意見》指出，單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。因為北海去年的樓價基本平穩(wěn)，今年的房地產(chǎn)投資及房地產(chǎn)交易價格將會繼續(xù)基本維持在去年的水平。擴建動物園，３年內(nèi)建成全國一流的動物園，使其成為南寧市乃至全廣西最著名的旅游景點之一；結(jié)合舊城改造實施拆違建綠、拆危建綠、拆墻透綠、見縫插綠工程，爭取“拆一片，美一片”；新建相思湖公園、心圩江公園等一批全市性公園或區(qū)域公園，以及一批居住區(qū)公園、帶狀公園和主題公園；抓好青秀山、五象嶺生態(tài)保護工程；結(jié)合青秀山、五象嶺、邕江、南湖、相思湖、心圩江、朝陽溪、竹排沖等南寧特有的“山、河、湖、溪”自然景觀，建設(shè)南寧特有的綠城風(fēng)貌；加快“花花世界”園林產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)的建設(shè)，提高南寧市綠化工程苗林自給率。 據(jù)悉，該項目已取得土地征用批文，征地拆遷方案已落實，預(yù)計５月初可正式動工。 張文學(xué)指出，自治區(qū)政府決定在2005年集中力量為民辦好10件實事。在中國，最強有力的外部刺激就是政策?！斗康禺a(chǎn)藍皮書》披露，2004年全國商品房價格大幅攀升，達到2714元／平方米，比2003年增長355元，遠大于1998年2003年年均售價的增長(59元)。其中，國有及國有控股投資2147億元，%；房地產(chǎn)開發(fā)投資1200億元，增長27%。，%，；`。13月北海房地產(chǎn)項目竣工有17個，%；，%。其中：單位土地交易12宗，%、%、%，分別同比下降25%、%、%；個人土地交易183宗，%、%、%，%、%、%。其中，國家預(yù)算內(nèi)資金184億元，%；國內(nèi)貸款1929億元，%；利用外資326億元，%；自籌資金3349億元，%。 政策拐點已經(jīng)出現(xiàn) 業(yè)內(nèi)預(yù)測樓市拐點2006年到來今年溫家寶總理在政府工作報告中將房地產(chǎn)價格的過快上漲問題列為價格工作的兩個重點之一，這不僅說明了政府對該問題的重視，還預(yù)示著房地產(chǎn)市場一個質(zhì)的變化：長期以來受政策影響而波動的樓市拐點即將出現(xiàn)。這一個調(diào)整的時機，就在現(xiàn)在。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計，該項目將利用江濱良好的自然環(huán)境，打造成集購物、美食、娛樂、會展、酒店、文化、教育、住宅于一體的超大型、一站式主題商業(yè)文化中心?；就瓿?至4條城市內(nèi)河的治理，完成埌東污水處理廠二期工程，建設(shè)江南污水處理廠一期工程、開工建設(shè)二期工程，城市（中心區(qū)）生活污水處理率達60%以上；全面整治機動車尾氣污染，實施機動車環(huán)保準入制度，推廣綠色能源交通；加快市區(qū)重污染企業(yè)的改造搬遷步伐。這八條意見為：一、高度重視穩(wěn)定住房價格；二、切實負起穩(wěn)定住房價格的責(zé)任：房價提高到政治高度，建立政府負責(zé)制，省政府負總責(zé)，對住房價格上漲過快，控制不力，要追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任；三、大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)；四、嚴格控制被動性住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量；五、正確引導(dǎo)居民合理消費需求；六、全面監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行；七、積極貫徹調(diào)控住房供求的各項政策措施；八、認真組織對穩(wěn)定住房價格工作的督促檢查。今后繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的２倍或３倍。沒有任何一項政策可以解決全部問題。特別值得注意的是投機者的融資方式。房地產(chǎn)業(yè)拉動的其他行業(yè)的產(chǎn)品價格，包括生產(chǎn)資料價格、中間投入的產(chǎn)品價格、能源和煤電油運的價格等，所有這些價格的上漲都會全部或部分傳導(dǎo)到消費領(lǐng)域，使通貨膨脹預(yù)期上漲，購買力下降，最終是全社會都在為房地產(chǎn)的價格上漲埋單。所以我們認為，對一些房地產(chǎn)價格上漲過快的城市和地區(qū)，對在一年到兩年內(nèi)換手的房產(chǎn)，實施比較高的資本利得稅，會非常有效地遏制房地產(chǎn)價格的過快上漲。對滿足有效需求的房地產(chǎn)土地使用，要制定特別政策，使不可再生的土地資源首先滿足居住的基本生存需求。這樣才能從根本上防止經(jīng)濟過熱反彈，防范金融危機。利用銀行貸款進行房地產(chǎn)投機是重點打擊對象，如果誤讀了這項調(diào)控政策的調(diào)控目標，可能會采取錯誤的應(yīng)對策略，傷害有效需求。在一定的經(jīng)濟發(fā)展水平下，因為有效需求是必要需求和基本需求，人沒有房子住是不行的，所以房價上升１％，有效需求不會有特別大的變化。單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧硬块T、司法部門核定的工資，或所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上年職工平均工資計算。13月房產(chǎn)交易2473宗，%、%%.其中，%，%。 亮點五：實現(xiàn)空中管線規(guī)范埋設(shè)城市功能配套完善。 南寧市的工作目標是：到2007年，全面實現(xiàn)南寧市城市建設(shè)管理“136”的“六年大變化”目標。 張文學(xué)要求各市政府要加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，采取一切有效措施，狠抓落實，確保城鎮(zhèn)居民安居工程的順利實施。現(xiàn)實中，我們也看到就在總理的話音甫落，央行就出臺了提高住房貸款利率和首付比例政策。開發(fā)商利用市場信息的不對稱有意炒作，經(jīng)媒體放大，強化了消費者的心理預(yù)期，引起更多人跟風(fēng)；房地產(chǎn)市場中存在著特定形式的壟斷，造成局部地區(qū)房地產(chǎn)價格非正常上漲；房地產(chǎn)業(yè)較高的利潤吸引資本向其流動；2004年采取的宏觀調(diào)控措施總體上抑制了商品房供應(yīng)量的增加，起到推動價格增長的作用。%，%，%。投資額27604萬元，%。抵押登記額按用途分：，%；流動資金1000萬元，%；生產(chǎn)經(jīng)營500萬元，%；，%?！　氖┕で闆r看，施工項目38676個，同比減少1319個，其中，新開工項目7583個，減少236個；施工項目計劃總投資69868億元，%，其中，新開工項目計劃總