【正文】 要求市國土局、市發(fā)展改革委和市規(guī)劃委加強土地市場監(jiān)測分析，定期召開土地市場運行狀況分析會，及時總結計劃執(zhí)行情況。此次計劃明確禁止容積率小于1的住宅用地供應。 　　據(jù)介紹，2011年度計劃全年供地總量為6500公頃，其中住宅用地2550公頃，比2010年2500公頃增加2%，住宅用地中安排保障性住房用地1330公頃，比去年增加6%，從而確保保障性住房用地供應量不低于住宅用地供應總量的50%。正如一些地方為完成節(jié)能減排目標而不惜拉閘限電一樣，從技術層面上講，為應付督查、考核，地方政府為控制房價可以大做“表面文章”，比如限中心城區(qū)樓盤上市，甚至凍結新盤價格等，但房價并未真正下調(diào)。“十二五”強調(diào)了居民收入持續(xù)增長以及調(diào)控收入差距的目標，但最近的研究指出，在收入分配機制沒有理順的背景下，未來收入差距可能繼續(xù)擴大，而房價小幅上揚甚至下跌，對于低收入階層來說，亦并非福音。北京市政府明確提出：今年新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降?！　》康禺a(chǎn)市場調(diào)控不放松　　面對高速上漲的房價，從2010年1月起，針對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控就始終在加力，然而時至年底，房地產(chǎn)開發(fā)商卻交出了一份“飄紅”的成績單。評論：各地房價調(diào)控目標折射現(xiàn)實矛盾/4 　　據(jù)了解，進入2011年的調(diào)控時刻，北京土地市場一直較為沉寂，春節(jié)以后土地供給一直以商業(yè)地塊為主，而在這種供應格局下，3月份土地市場宅地也為零成交?！　〔糠殖鞘锌赡茉囌鞣慨a(chǎn)稅　　去年以來，上海、重慶、深圳將進行房產(chǎn)稅試點的消息不斷引起關注。只要深圳市★ 房產(chǎn)氣象★大力提升常住人口的居民可支配收入，房價就將保持10%左右的增幅。有些地方的“限價目標”在人們眼里似乎成為“漲價目標”。已公布的，也要以適當方式聽取社會意見酌情調(diào)整。共安排交通運輸用地1000公頃，公共管理與公共服務用地1200公頃?！　〗衲甑墓┑赜媱澲校才帕?00公頃土地用于廉租房及公租房建設，是去年的6倍。通州、順義、大興三個重點新城土地供應量約占全市土地供應總量的48%，城南地區(qū)(包括原崇文區(qū)、原宣武區(qū)、豐臺區(qū)、房山區(qū)、大興區(qū))約占全市土地實際供應總量的30%。業(yè)內(nèi)人士表示，在此前的供地計劃中從未見到這樣的要求，顯示了北京市政府加大保障房建設的決心。 　　此外，供地計劃將保障北京新機場、軌道交通、公路、城市道路、綜合交通樞紐、公交場站、駐車換乘停車場及一般社會停車場等基礎設施的土地供應，全面推進公交城市建設。政府控制房價的績效就失去了意義。但這些目標一經(jīng)公布，卻引發(fā)了廣泛的爭議。因此如果要實現(xiàn)這個目標，必須房價的上漲低于2%，這對于地方政府來說實際上是不可能的事情?！　∮纱丝梢?，國家在大力發(fā)展保障房建設的同時，作為影響房價走勢的核心，商品房市場的調(diào)控未來不會減輕。而大興孫村組團四期A24地塊居住用地附近，也已有品牌開發(fā)商金融街在此開發(fā)金色漫香郡項目。北京市廉租房公租房用地增5倍/7“繼續(xù)堅定不移地加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。 　　北京拿出了唯一房價穩(wěn)中有降的方案，而全國40多個城市公布的2011年房價控制目標，僅僅提出了對房價上漲幅度的限制，其中新建住房價格漲幅低于本年度GDP與常住人口人均可支配收入的增長速度也的確可以說是歷史性的進步。所以，從此次地方政府公布的調(diào)控目標可知，在目前的狀況下，房價下跌，各地方政府實際上是很難承受的。(編注：新華社29日還曾發(fā)布新華視點文章指出，關注各地出臺的房價“控制目標