【正文】 （3） 項目經(jīng)濟效益和社會效益明顯，示范性強，經(jīng)濟效果明顯，項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏骄哂兄匾饬x。3）分析結(jié)果對該項目進行所得稅前全部投資的敏感性分析，％，（含建設(shè)期）。稅前財務(wù)凈現(xiàn)值NPV=（萬元）0稅后財務(wù)凈現(xiàn)值NPV=（萬元）0ic——財務(wù)基準(zhǔn)收益率：取10%。項目流動資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：1）儲備資金。其估算依據(jù)如下：（1）根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的投資估算范圍和統(tǒng)一取費參數(shù)。在基地內(nèi)部，逐級定崗、定人員、定目標(biāo)，制定各部門相關(guān)責(zé)任制。建議基地作業(yè)人員嚴(yán)格控制要科學(xué)合理使用培育肥料，堅持以有機肥為主，實行配方施肥。在船閘以東，水位高。土層上部為粘土，中部砂土，地耐力一般為1620t/m2，地下水17m，含水層深80m，最深120m。e、灌溉方式種植區(qū)采用移動式管灌方式。b、根據(jù)立地條件和樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。項目由明顯的區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類實施，進行集中連片建設(shè)。隨著聊城市城區(qū)的不斷南移和工業(yè)區(qū)的不斷發(fā)展，一定程度上促進了對綠化苗木花卉的需求，這為該項目的實施及項目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機遇。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。項目建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)有保障，產(chǎn)品有市場，經(jīng)濟、社會效益明顯，項目可行。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達到5萬余元。第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程 工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：（1）無病毒容器育苗為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用無病毒容器育苗：根據(jù)項目產(chǎn)品方案，本項目生產(chǎn)主要涉及的花卉苗木生產(chǎn)工藝為：（2） 品種訓(xùn)育研究新沂地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提供綠化新品種，計劃建設(shè)新品種觀察和展示區(qū)實驗、示范、推廣良種、新技術(shù)。 輔助設(shè)施的區(qū)劃輔助設(shè)施主要指道路、排灌溝渠、管理用房等，各功能區(qū)主要以極低內(nèi)的道路為分界線，保證基地運輸暢通。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?，合理確定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。 交通運輸條件聊城市位于山東省北部，其北接山東省郯城縣，西接邳州市、東連東?？h和沭陽縣，南隔駱馬湖與宿遷市相望。另外在新沂南部與宿遷結(jié)合部，有山東省四大湖泊之一的駱馬湖。 環(huán)境保護與治理措施按照科學(xué)的培育方法，項目建設(shè)的同時要把污水治理考慮進去。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時。加強能源管理工作，對使用水、電、氣等能源的部門，完善檢測計量裝置，嚴(yán)格考核和監(jiān)督制度，尤其注意對水的節(jié)約使用，努力降低能源消耗。－1 建筑工程費用估算表序號名稱總面積（平方米）單價（元）費用（萬元1輔助用房800800642圍墻及道路硬化等 303蓄水池、蓄糞池等104機井及配套設(shè)施65改良土壤（第一次）106棚窖建設(shè)20合計 140 設(shè)備購置及安裝費包括生產(chǎn)設(shè)備購置及安裝，給排水、灌溉設(shè)備、電氣、消防工程設(shè)施及設(shè)備等。第十二章 經(jīng)濟效益分析（1） 依據(jù)計投資[1993] 530號文發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；（2） 中國國際工程咨詢公司1998年編著《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》；（3）本項目經(jīng)濟評價計算期11年，其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)經(jīng)營期10年；（4）苗木更新費：第一批苗木計入設(shè)備投資，每年引種及種苗購置成本，按年銷售額的10%計算；（5）外購原輔料費用：主要為化肥、有機肥、農(nóng)藥消耗和水電，喬木以80元/株計算；（6）管護費用：包括松土、除草、施肥、病蟲防治、修枝整形等，喬木以40元/株計算；（7）出苗費用及基地維修費用：以600元/畝計算；（8）項目占地6400平方米，規(guī)模較小，第一年即可100%達產(chǎn)；（9）項目用地為租用農(nóng)田，費用為2000元/畝，；（10），職工福利費按規(guī)定取工資總額的14%；（11）固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，折舊按平均年限法計算。從市場需求來看，本項目近期產(chǎn)品主要滿足聊城市園林工程，從外部市場分析來看，尤其是對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來說，短期內(nèi)不會出現(xiàn)供過于求的情況，隨著土地資源越來越寶貴，從長遠來看，市場形勢較好。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會的共識。附表2 總成本費用估算表 單位：萬元序號 年份項目建設(shè)期生產(chǎn)期1234567891011生產(chǎn)負荷(%)01001001001001001001001001001001土地租金02苗木更新費01151151151151151151151151151153外購原輔料費用555555555555555555554管護費用272727272727272727275出苗費用及基地維修費用6工資及福利費07折舊費08維修費09攤銷費010財務(wù)支出0000000000011其他費用02323232323232323232312總成本費用0其中：可變成本0220220220220220220220220220220固定成本014經(jīng)營成本015BEP=年總固定成本/年營業(yè)收入年總可變成本年營業(yè)稅金與附加=%附表3 利潤及利潤分配表（單位：萬元）序號 年份項目1234567891011生產(chǎn)能力0100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1銷售收入011501150115011501150115011501150115011502稅金及附加00000000000增值稅00000000000城建稅00000000000教育附加稅000000000003總成本費用04利潤總額05所得稅06稅后利潤0附表4 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表（單位：萬元）序號 年份項目合計12345678910111現(xiàn)金流入1193101150115011501150115011501150115011501581銷售收入1150001150115011501150115011501150115011501150其他現(xiàn)金流入000000000000回收固定資產(chǎn)余值91000000000091回收流動資金34000000000003402現(xiàn)金流出1000建設(shè)投資6606600000000000流動資金3403400000000000經(jīng)營成本0銷售稅金及附加000000000000所得稅0其他現(xiàn)金流出0000000000003凈現(xiàn)金流量10004累計凈現(xiàn)金流量10005稅前凈現(xiàn)金流量10006稅前累計凈現(xiàn)金流量1000計算指標(biāo)： 稅前 稅后 項目財務(wù)內(nèi)部收益率（%）： 項目財務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%）： 項目投資回收期（年，包括建設(shè)期） 。本項目建設(shè)目的旨在發(fā)展綠化林木的種植沒項目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動作用