廣東經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例探討與研究(專業(yè)版)
【正文】 拒不改正的，國土局報經(jīng)市政府或管委會批準(zhǔn)，可收回該土地使用權(quán)?！ ?五)代表市政府或管委會辦理統(tǒng)一征地，收取有關(guān)土地費(fèi)用?！ 〉谌鍡l 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格時，市政府或管委會有優(yōu)先購買權(quán)?！ 〉诙臈l 國土局應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和基本建設(shè)投資年度計劃、特區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，會同規(guī)劃、計劃及有關(guān)產(chǎn)業(yè)管理部門制訂年度土地供應(yīng)計劃，報經(jīng)市政府或管委會按照國家有關(guān)審批權(quán)限規(guī)定批準(zhǔn)后實施?！ 〉谑鍡l 土地使用者付清地價款后，應(yīng)在三十日內(nèi)辦理登記，由登記機(jī)關(guān)發(fā)給房地產(chǎn)證或土地使用證，確認(rèn)其使用權(quán)。 土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳付辦法由市政府或管委會規(guī)定。土地使用權(quán)可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動?！ 〉谑l 土地使用權(quán)有償出讓，由國土局與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同(以下簡稱出讓合同)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！ 〉诙粭l 國家機(jī)關(guān)、部隊、文化、衛(wèi)生、教育、科研單位和市政公共設(shè)施等非營利性用地，經(jīng)市政府或管委會批準(zhǔn)可以減交地價款?！ 〉谌畻l 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、其他附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 第四十條 抵押人不履行抵押合同償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押人用于抵押的土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物，從拍賣所得價款優(yōu)先得到償還。協(xié)商不能解決的，由市政府或管委會處理。一九八七年十二月二十九日廣東省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議通過的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》同時廢止。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因而消滅的，應(yīng)在三十日內(nèi)辦理注銷登記?！ ?三)除地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)合同規(guī)定總投資額的25%以上。經(jīng)市政府或管委會批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)與國土局重新簽訂出讓合同，繳付地價款和辦理使用權(quán)登記手續(xù)。 (三)拍賣。 第三條 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營，其合法權(quán)益受法律保護(hù)?！ 〉怯浳募梢怨_查閱?！ 〉谑邨l 土地使用者需要改變土地出讓合同規(guī)定的土地用途和規(guī)
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